Ouluntie 5 A, Hakalahti, Kokkola

Velaton myyntihinta78 000 € Myyntihinta: 67 057 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

28 m²

1h, kk

Valmiiksi vuokrattu yksiö ylimmässä kerroksessa - huoleton sijoituskohde lähellä keskustaa!

Nyt tarjolla erinomainen sijoitusasunto keskeiseltä sijainnilta aivan keskustan palvelujen läheisyydestä. Tämä valmiiksi vuokrattu yksiö sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa huoletonta vuokratuottoa heti omistuksen siirtymisestä alkaen.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu sisältää erillisen alkovin, joka tekee tilankäytöstä tehokkaan ja asumisesta viihtyisää. Oma parveke tuo mukavasti lisätilaa arkeen. Vuonna 2021 kokonaisuudessaan uudistettu kylpyhuone vastaa nykypäivän vaatimuksia niin ulkonäön kuin tekniikankin osalta.

Taloyhtiöstä on pidetty poikkeuksellisen hyvää huolta, ja vuonna 2021 yhtiössä toteutettiin laaja peruskorjauskokonaisuus, jonka yhteydessä uusittiin mm. kaikki kylpyhuoneet vesieristyksineen, vesijohtoineen, sähköistyksineen ja vesimittauksineen. Samalla uudistettiin lukitus moderniin iLOQ-järjestelmään, vesikatto, julkisivujen saumatuksia ja huoltomaalauksia, piha-alueita sekä autopaikkoja. Lisäksi kunnostettiin ilmanvaihtoa, lämmitysjärjestelmää ja käyttövesiverkoston tekniikkaa. Mittavat investoinnit luovat turvallisen pohjan asumiselle ja omistamiselle pitkälle tulevaisuuteen.

Asunnon sijainti lähellä keskustaa tekee siitä halutun vuokrakohteen. Kaupat, palvelut, harrastusmahdollisuudet ja liikenneyhteydet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Tässä loistava mahdollisuus hankkia valmiiksi vuokrattu asunto taloyhtiöstä, jossa merkittävät korjaukset on jo tehty - ota yhteyttä ja sovi esittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621147
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ouluntie 5 A, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 78 000,00 €
Myyntihinta: 67 057,06 €
Lainaosuus: 10 942,94 €
Neliöhinta: 2 785,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 942,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 112,00 €/kk
Rahoitusvastike: 75,83 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 187,83 €/kk

Muut maksut

Vesimaksut kulutuksen mukaan (kylmä 4,05 €/m³ ja lämmin 7,88 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi329 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinissä maali ja välitilassa laatta. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti ja teräs. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sanna-Leena Bostads Ab
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 169, voimassa 28.10.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

1986 Asfaltointi. 2001 Julkisivun parvekelinjat, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien puuosien ulkopuolinen maalaus. 2003 Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla, kalkinhajoittajan asennus käyttövesiputkistoon. 2007 Saunaremontti. 2010 Jäteastiamuutos. 2012 Piha-alueen sakokaivot uusittu, taloyhtiön saunan kiuas uusittu, pihavalaistus asennettu hämäräkytkimen taakse. 2013 Asfaltointi viemärikaivojen ympärillä. 2014 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, kylmiön kompressorin uusiminen. 2015 Lämpökeskuksen uusiminen. 2016 Eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2017 Porraskäytävän seinäpintojen maalaus, uudet kattovalaisimet. 2019 Piha-aitojen uusiminen. 2020 Vuoden 2021 korjausten suunnittelu. 2021 Kaikkien kylpyhuoneiden kokonaiskunnostus sisältäen: Vedeneristys, kaakelointi seinät ja lattia, katon panelointi, kylpyhuoneen ja keittiön vesjohtojen uusiminen pystyrunkolinjasta eteenpäin (vanhaa pystyrunkolinjaa ei uusittu), lattiakaivon uusiminen, käsienpesualtaan ja pyykinpesukoneen viemäröinnin uusiminen, koko sähköistyksen uusiminen sis. valaistus, pistorasiat ja lattialämmitys sekä asunnon sähkökeskus, asuntokohtainen vesimittaus, putkivaraus kylpyhuoneen katon kautta sähkökeskukselta keittiöön, koko kaulustuksen uusiminen, hanat, peili- ja allaskaappi, suihkuseinä, wc-istuin. 2021 Lukituksen uusiminen iloq-järjestelmälle, vesikatteen uusiminen, uusi savunpoistoluukku, autopihan kunnostus: perustaminen, asfaltointi ja reunakivet, pihan valaistuksen parantaminen, autolämmityspaikkojen rakentaminen 4 kpl ja autokatoksen lämmityspistorasioiden uusiminen, putkivaraus autokatokselle sähköautojen latausta varten, autokatoksen pintojen kunnostus, julkisivujen betoniosien ja ikkuna/parvekeovien huoltomaalaus, julkisivun elementtisaumausten uusiminen, takaoven uusiminen, ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämmityspattereiden termostaattien ja venttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän huuhtelu, käyttöveden runkolinjojen sulkuventtiilien uusiminen kellarikerroksessa. 2024 Huoneistokohtaisten palovaroitinten asennus.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta vuonna 2021, pintaremontti (lattiat ja seinät) 2024.