Siltakatu 12 B, Armonkallio, Tampere

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 158 480 €

Käyttöönottovuosi1914

Pinta-ala

39 m²

1h + k + kph/wc

Ajattoman arvokas tunnelma kohtaa kodikkaan asumisen tässä viehättävässä huoneistossa, joka henkii talon alkuperäistä henkeä ja perinteistä rakennustapaa. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä, jossa jokainen yksityiskohta kertoo tarinaa menneestä.

Tämä 39 neliöinen huoneisto on kompakti ja toimiva kokonaisuus, jossa keittiö, oleskelu- ja makuutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Lautalattiat, paneloidut katot sekä tapetoidut seinäpinnat luovat lämpimän ja kutsuvan ilmeen. Keittiö on remontoitu 2000-luvun alussa ja varustettu arkea helpottavin ratkaisuin. Kylpyhuone on niin ikään uusittu samassa yhteydessä, ja siellä on miellyttävä lattialämmitys. Kodin tunnelmaa täydentää alkuperäinen kaakeliuuni, joka korostaa asunnon historiallista luonnetta. Lisäarvoa tuo huoneiston yläpuolella sijaitseva noin 18 neliön vinttitila, jossa on kaunis vanha ikkuna. Tila tarjoaa mahdollisuuden laajentaa asuinalaa ja toteuttaa persoonallinen lisätila esimerkiksi työhuoneeksi tai makuutilaksi.

Vuonna 1914 valmistunut rakennus sijaitsee omalla tontilla ja kaikkiaan 20 huoneiston lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikeskuslämmityksellä. Vuosien varrella rakennuksessa on tehty kattavasti peruskorjauksia, kuten putkistojen ja viemärien uusimisia, kattoremontti sekä viimeisimpänä julkisivun kunnostustöitä. Näin historiallista kokonaisuutta on hoidettu määrätietoisesti sen arvoa kunnioittaen. Sijainti tarjoaa sujuvan arjen palveluiden äärellä. Lähikauppa, päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustan monipuolinen tarjonta on helposti saavutettavissa. Alueelta löytyvät myös kulttuurikohteet, torit, ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät asumisesta vaivatonta ja viihtyisää.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat vanhan talon charmia, historiaa ja kodikasta tunnelmaa keskeisellä sijainnilla. Huoneisto myydään vuokrattuna. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Ehkä juuri tämä ainutlaatuinen koti on sinun seuraava askeleesi!

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621143
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Siltakatu 12 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph/wc
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 1914
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunat etelään ja pohjoiseen. Keittiön ikkuna pohjoiseen. Vinttitilan ikkuna etelään.
Vapautuminen: Kohde on vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 174 000,00 €
Myyntihinta: 158 479,97 €
Lainaosuus: 15 520,03 €
Neliöhinta: 4 461,54 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 520,03 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 271,05 €/kk
Rahoitusvastike: 159,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 430,09 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja jyvitettyjä pinta-aloja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi734 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, astianpesukone (pieni), kaapistot, kiinteät valaisimet. Pyykinpesukone. Keittiö remontoitu (edellisen omistajan toimesta) noin 2000 luvun alussa.
Pesutilat: Kylpyhuone / wc, suihku, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu (edellisen omistajan toimesta) noin 2000 luvun alussa

Materiaalit

Keittiö: Lautalattia, seinät tapetti, katto paneloitu. Olohuone / makuuhuone: Lautalattia, seinät tapetti, katto paneloitu. Kylpyhuone / wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lautalattia, seinät maali/tapetti, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltakatu 12
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere ( vaihtumassa luultavasti Pirkanmaan laatuisännöinti)
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Sauna, kesäaikaan grilli ja pihakalusteet vapaassa käytössä, suunnitteilla yhteinen Molok lähimpien taloyhtiöiden kanssa
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1978 Putkisto. 1989 Ikkunat uusittu. 1990 Rakennettu pihasauna. 1998 Pohjaviemärit uusittu koko kiinteistöllä. 2000 D18-D20 viemäri- ja vesiputket uusittu. 2003 Märkätilojen muutokset ja kosteuskartoitus. 2004 A1-A4 linjaviemärit uusittu + käyttövesiputket. 2004 A 1 viemäriä uusittu + käyttövesiputki. 2004 Huoneiston A 3 lattian kantavien rakenteiden ja viemärin korjaus. 2005 Asuinhuoneiston B7 kylpyhuoneen korjaus. 2008 Kattoremontti, varaukset viemärien tuuletusputkille, yläpohjantuuletusputkille ja talotekniikalle. 2012 Syöksytorvien uusiminen. 2012 Kaukolämmön ja käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen. 2014 Saunatilojen kunnostus. 2016 A3-A6, A2-A5 pystyviemärilinjat uusittu. 2016 Asuntojen nousujohdot, sähkömittaritaulupohjat ja sähköpääkeskus tarvittavilta osin, asuntokohtaiset etäluettavat mittarit sähköpääkeskukseen 2016 Perustusten routasuojaus ja kattosadevesien (hulevedet) imeyttäminen maannostojen / kallistusten ja maanpintaan asennettavien vesikourujen avulla. 2019 Tonttiviemärin uusiminen. 2019 Hulevesien johtaminen viemärijärjestelmään. 2020 Pajakadun puoleisen raja-aidan rakentaminen. 2020 Jalkakäytävän ja talon päädyn asfaltoinnin uusiminen. 2020 Lukituksen uusiminen. 2021 Talotekninen perusparannus hankesuunnitelma Knowtek. Hallituksen kokous 18.3.2025 / Hankesuunnitelma ei varsinaisesti suunnitelma, vaan arviointi kehittämiskohteista, eikä velvoita hallitusta toteuttamaan mainittuja asioita tutkimuksessa. 2021 Automatisoidut valot pihapiiriin. 2024 Sokkelin paikkarappaus, sokkelin, puujulkisivujen ja vesikaton maalaaminen. Asunnon remontit: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta (joskus 2000 luvun alussa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 065 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Tampella n. 450 m Stockmann ja muut keskustan kaupat sekä palvelut kävelyetäisyydellä n. 1,5 km. Koulut: Johanneksen koulu (n. 0.35 km), Klassillinen lukio (n. 0.65 km). Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti 500 m. Lähellä: Komediateatteri Tuomiokirkko Tammelantori n. 500 m Lapinniemen kylpylä Särkänniemi. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki noin 1 km