Raisiontie 7 A, Ruskeasuo, Helsinki

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi1948

Pinta-ala

54 m²

3h + keittokomero

REMONTOITU KULMAHUONEISTO HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja huolella remontoituun kaksioon taloyhtiössä, jossa suuret remontit on jo tehty. Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat useaan suuntaan, tuoden kotiin runsaasti luonnonvaloa ja avaria näkymiä ympäristöön.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Ei hukkaneliöitä. Keittiö ja olohuone kivasti toistensa yhteydessä.

Tällä remontoidut pinnat luovat modernin ja huolitellun kokonaisuuden, johon on helppo ihastua heti ensiaskeleilla. Olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan, ja hulppean kokoisessa makuuhuoneessa on hyvin tilaa myös säilytysratkaisuille.

Keittiö ja kylpyhuone on päivitetty vastaamaan nykyajan asumisen vaatimuksia, joten muuttamaan pääset ilman välittömiä remonttihuolia.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu. Merkittävät peruskorjaukset on toteutettu ajallaan, mikä tuo asumiseen turvallisuutta ja ennustettavuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Yhtiön viihtyisä ja suuri piha-alue tarjoaa harvinaisen paljon tilaa oleskeluun, leikkiin ja ulkoilmasta nauttimiseen. Vehreä ympäristö luo miellyttävän kehyksen asumiselle ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät remontoitu asunto, valoisa kulmahuoneiston sijainti sekä huolettoman asumisen mahdollistava taloyhtiö. Kokonaisuus, joita tulee markkinoille harvoin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621114
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raisiontie 7 A, 00280 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + keittokomero
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1948
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja keittiö etelään ja makuuhuone itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 298 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 518,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 345,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk, autopaikka 45,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 18.3.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- tai pääomavastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Pesutupamaksu 15,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Miele v. 2002, Rino keittiön kaapistot vuodelta 2003, kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä suihkukulma, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Varmista vielä.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: korkkilattia, seinät- ja katto maalattu, välitilassa laatoitus. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: vinyylilattia, seinät ja katto maalattu, lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: vinyylilattia, seinät ja katto maalattu, lasikuitutapetti. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raisiontie 7
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy Sami Asujamaa
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 1
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.6.2035

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivun halkeamien paikkaus ja maalaus. 2025 Puuikkunoiden huoltomaalaus, tiivistys 2025 Peltikaton huoltomaalaus. 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. 2025 Märkätilojen rättipatteiden tiivistyksien tarkastaminen (tarpeen mukaan vaihto). 2024 Taloyhtiön sauna/pesuhuone uusiminen. 2023 Ulko-oven kunnostus. 2023 Huoneisto-ovet uusiminne. 2022 Ulko-ovi kunnostus. 2022 Viemäreiden kuntotarkastus. 2022 Korvausventtiilit asennettu. 2020 Julkisivun kuntotutkimus. 2019 Päävesimittari uusittu. 2016 Lukitus uusittu (Sento). 2014 Patteriventtiilit uusittu. 2012 Lämmönjakokeskus uusittu. 2003 Märkätilan vedeneristys uusittu. 2003 Kupariset vesijohtot uusittu. 2003 Viemärit uusittu. 2003 Kylpyhuone- ja wc-kalusteet uusittu. 2003 Sekoittajat, hanat uusittu. 2003 Käyttövesijohdot uusittu. 2003 Vesikalusteet uusittu. 2003 Kiertovesipatterit uusittu. 2003 Sähköpääkeskus uusittu. 2003 Sähkönousut uusittu. 2000 Linjasäätöventtiili uusiminen.. Asunnon remontit: Lattiat uusittu ja seinät ja kattopinnat maalattu kesällä 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 970 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa alepa n. 100-200 metriä, Alueella päivittäistavarakauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Lähipalveluita löytyy paljon kävelyetäisyydeltä Mannerheimintien varrelta. Koulut: Alueella kouluja, muun muassa Rudolf Steiner -koulu sekä muita lähialueen oppilaitoksia. Päiväkoti: Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Arena Center, koirapuisto, Ruskeasuon hevostallit, keskuspuiston laajat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aivan vieressä. Lähellä myös urheilukenttiä sekä terveyspalveluita, kuten Haartmanin sairaala. Useita hyviä ravintoloita lähellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet. Bussipysäkkejä useita lähietäisyydellä ja raitiovaunuyhteydet kulkevat Mannerheimintietä pitkin. Sujuvat yhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.