Kaskenkaatajantie 8 A, Tapiola, Espoo

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 186 969 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

41 m²

1h + k + kph + terassipiha (yhtiöjärjestyksessä 1 h + k)

Harvoin tarjolla oleva ensimmäisen kerroksen koti omalla pihalla.

Tässä kodissa yhdistyvät vaivaton asuminen ja poikkeuksellisen viihtyisä ulkotila. Asuntoon saavut täysin ilman portaita, mikä tekee arjesta sujuvaa ja esteetöntä. Oman pihan ansiosta olohuone jatkuu luontevasti ulos, ja pihan suurin valtti on sen avaruus. Oma piha rajautuu suoraan taloyhtiön vehreään piha-alueeseen, jonne on myös suora kulku. Näkymä on avara ja puistomainen, eikä vastassa ole toista pihaa tai vilkasta katua, vaan viihtyisä viheralue, joka tuo asuntoon tilan tuntua ja yksityisyyttä.

Sijainti Tapiolassa on erinomainen. Kauppakeskus Ainoa, metroasema, kattavat palvelut, ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä, samalla kun koti sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa esteetön kulku, oma piha ja puistomainen ympäristö luovat viihtyisän kokonaisuuden.

Varaa oma esittelysi oskari.anttila@op.fi tai puh. 050 1548.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621111
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaskenkaatajantie 8 A, 02100 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph + terassipiha (yhtiöjärjestyksessä 1 h + k)
Asuinpinta-ala: 41 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Avarat näkymät yhtiön omalle pihalle. Ilmansuunta n. etelä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 186 968,69 €
Lainaosuus: 2 031,31 €
Neliöhinta: 4 609,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 031,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 216,48 €/kk
Rahoitusvastike: 170,56 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 387,04 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk. Muu asuinkustannus: Autopaikkamaksu 30 € tai 40 € kuukaudessa. Lisäkellarikomero vuokra 5,00 €. Huoneistopihamaksu 8 € /kk Ei erillistä vesimaksua tai laajakaistamaksua, ne sisältyvät hoitovastikeeseen. Perusnettiyhteys sisältyvät, mahdolliset operaattorin tarjoamat lisäpalvelut -tai nopeudet eivät sisälly. 1.7.2026 alkaen hoitovastike 0,63 €/ osake: 206, 60€/ kk RV 2 Julkisivut 0,28 €/ osake: 91,84 €/ kk RV 4 kiinteistökauppa 0,055 €/ osake: 18,04 €/ kk Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026 hallitukselle myönnettiin valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Talousarvio vuodelle 2026 hyväksyttiin hallituksen esityksen mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin, integroitu astianpesukone sekä runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Lisäksi keittiön välitilassa on kiinteät valaisimet. Keittiössä sijaitseva pyykinpesukone sisältyy kauppaan ja jää asuntoon.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi valaisimella, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteä kattovalaisin.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät ja katto maalattu. Välitilassa tapetti. Työtasot ovat vahattua koivuvaneria. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto - osakeyhtiö Miilupolku
Isännöitsijä: Linnanjärvi Oy, Tero Listenmaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNAVVelho 10/10M

Rakennuksen tiedot

Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto-ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 10.10.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen 2025 Talosaunan lauteiden ja paneloinnin uusiminen 2025 Lämmönjakohuoneen lattian kunnostus 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen ja palovaroittimien lisäys yleisiin tiloihin 2024 Salaojien huuhteluja kuvaus 2022 Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto 2021 Loppujen korvausilmaventtiileiden korjaaminen 2020 IV-koneen uusiminen ja korvausilmaventtiileiden korjaaminen 2019 Korvausilmaventtiileiden puhdistus ja suodattimien vaihto 2019 IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2017-2018 Parvekkeiden betonipintojen ja jätehuoneen saneeraus sekä vesikaton uusiminen 2013 IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2012 Salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen ja pihojen perusparannus 2011 Lattialämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2010 Katon paikkamaalaus ja vesikourujen kunnostus 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja lukkojen uusiminen 1 krs parvekeoviin 2008 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2008 Huippuimureiden uusiminen 2008 Pihavarusteiden kunnostus ja pihan rajoitettu perusparannus 2007-2008 Pyöräkellari muutettu kuivaushuoneeksi 2007-2008 Porraskäytävien ja talosaunojen peruskunnostus 2007-2008 Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkö- ja antenniverkon perusparannus 2003 IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2003 Muuntamohuone muutettu jätehuoneeksi 2001 Lämmitysjärjestelmän paluupuolen linjasäätöventtiilien uusiminen 2000 Rakennuksen sisäänkäynnin puoleisen julkisivun korjaus 1995 Räystäskourujen kunnostus 1995 Parvekkeiden kunnostus. Asunnon remontit: 2012 on purettu kaksi väliseinää osittain ja tehty keittiöremontti. Samalla maalattu kaikki pinnat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 595 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon Kaupunki, kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ainoa kauppakeskusesta löytyy kaikki palvelut. Matka sinne n. 950 m. Koulut: Tapiolassa useita ja Otaniemessä myös runsaasti korkeakouluja. Päiväkoti: Alueella useita. Futuro näkyy osan vuodesta. Kaskenkaatajan leikkipuisto. Tapiolan asukaspuisto. Hiihtoladut lähtevät silkkiniityltä ja kaskiniityltä talvisin. Urheilupuiston alue, Esport center ja muut liikuntapaikat lähellä. Metro areena. Tapiolan monipuoliset kulttuuripalvelut ovat aivan lähietäisyydellä. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee näyttelykeskus WeeGee, jossa toimivat muun muassa EMMA Espoon modernin taiteen museo sekä Espoon kaupunginmuseo. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Metroasema ja bussipysäkit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja kattava pyörätieverkosto mahdollistaa sujuvan liikkumisen. Nopeat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua sekä keskeisille väylille.