Vilppulanpolku 2 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 92 762 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

40 m²

tupakeittiö, mh, kph, s, parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja heti vapaaseen saunalliseen kaksioon Pohjois-Hervannassa. Asunto sijaitsee loistavalla paikalla aivan ratikkapysäkin läheisyydessä, ja Tampereen keskustaan pääsee vaivattomasti niin ratikalla kuin bussillakin.

Tämän 40 neliöisen huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Asunnossa on tupakeittiö, erillinen makuuhuone, kylpyhuone sekä oma sauna. Länteen avautuva parveke tarjoaa mukavan näkymän taloyhtiön vehreälle ja rauhalliselle piha-alueelle.

Huoneisto sijaitsee hissillisen viisikerroksisen talon kolmannessa kerroksessa. Asuintilojen vinyylilattiat on uusittu vuonna 2018, mikä antaa kodille siistin ja modernin ilmeen.

Asunto Oy Satoemäntä on valmistunut vuonna 1989. Taloyhtiössä on yhteensä 25 asuinhuoneistoa, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiseen ja omistamiseen.

Tämä koti soveltuu erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin. Hyvä sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon monenlaisiin tarpeisiin.

Sovi esittelysi Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621092
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vilppulanpolku 2 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: tupakeittiö, mh, kph, s, parveke
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Länteen pihalle päin
Ikkunat ja näköalat: Näkymät taloyhtiön pihalle länteen päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 92 762,34 €
Lainaosuus: 2 237,66 €
Neliöhinta: 2 375,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 237,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,73 €/kk
Rahoitusvastike: 33,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 288,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, autopaikka 22,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu . Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on kiinteä. Elisan nettiyhteys sisältyy vastikkeeseen, itse ostettava modeemi. Rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen 33,42 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Valkoinen jääkaappipakastin. 50 cm leveä valkoinen lattialiesi. Liesituuletin huippuimurilla. Valkoinen 45 cm leveä astianpesukone on uusittu v. 2024. Vaalean beiget kaapistot, ovet uusittu. Kiinteä valaisin välitilassa.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, valkoinen peili- ja allaskaappi (uusittu), pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, seinissä maali. Olohuone: vinyylilattia, seinissä maali. Makuuhuone: vinyylilattia, seinissä maali. Sauna: muovilattia, seinissä paneeli. Kylpyhuone: muovilattia, seinissä muovipinnoite. Eteinen: vinyylilattia, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satoemäntä
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Männistö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 154. Viimeinen voimassaolopäivä: 25.04.2034.

Tehdyt korjaukset

2008 Porrashuoneiden huoltomaalaukset 2009 Vesikaton lumiesteiden ja huoltosiltojen uusiminen 2012 Ovipuhelinjärjestelmät asennettu 2012 Ulko ovien uusinta kaikkien ovien lukostojen sarjoitukset 2012 Parvekkeiden puukaiteiden uusiminen ja pinnoittaminen vinyyliverhouksella 2016 Ikkuna ja julkisivusaneeraus 2017 Elementtisaumaukset toteutus 2021 Patteriventtiilien vaihto 2021 Lämmönvaihtimen uusinta 2023 Katon kunnostukset 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Räystäskourun saneeraus peltikatteen pesu ja huoltomaalaus 2025 Liiketunnistinvalaisimet porraskäytäviin. Asunnon remontit: Vinyylilattiat asennettu vuonna 2018, luultavasti vanhan muovimaton päälle (firma tehnyt). Seinät maalattu vuonna 2018.