Kauppiaantie 1 A, Oulunsalo, Oulu

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 72 464 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

75 m²

3h + kk

Etsitkö tilavaa kotia palveluiden lähettyviltä?

Tämä kauniisti remontoitu kulmahuoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet niin asumiseen kuin tarvittaessa toimistokäyttöönkin. Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta vaatekaappeineen. Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön luoden avaran ja viihtyisän kokonaisuuden. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu, ja viimeistellyt pinnat tekevät siitä heti muuttovalmiin. Arjen mukavuutta lisää oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä sekä erillinen wc.

Sijainti talon toisessa kerroksessa kulmassa takaa runsaasti luonnonvaloa ja rauhallisen tunnelman. Keskeinen sijainti Oulunsalossa aivan palveluiden äärellä tekee tästä kohteesta poikkeuksellisen käytännöllisen-kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä.

Tämä huoneisto mukautuu joustavasti elämäntilanteesi mukaan. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen 050 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621087
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppiaantie 1 A, 90460 OULUNSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 72 463,50 €
Lainaosuus: 2 536,50 €
Neliöhinta: 1 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 536,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 420,00 €/kk
Rahoitusvastike: 117,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 537,40 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 3,60 €/m³ ja lämmin 9 €/m³). Talousarvion 2026 mukaan: Hoitovastike 1.7. alkaen 562,50 €/kk (7,50 €/m²). Rahoitusvasikkeet PO3 21,23 €/kk (0,023 €/os.lkm), PO4 27,69 €/kk (0,03 €/os.lkm) ja PO5 51,69 €/kk (0,056 €/os.lkm). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Keittiö remontoitu 2014
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2014.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Oulunsalon Yrittäjätalo
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 585,5 m²
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 198, viimeinen voimassaolopäivä 4.12.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Katon korjaus. 2024 C-rapun ovipumppu uusittu, palovaroittimien asentaminen, kattotarkastus. 2023 LH6 kengitys. 2022 Kiinteistön seinävalaisimien uusinta, LH 7 Entisen Oralin liiketilan ilmanvaihdon ja alaslaskun korjaus. 2019 LH 7 ulkoseinän kengitys. 2017 LH 1 ulkoseinän kengitys. 2015 Matalan osan vesikaton ja yläpohjan uudistuksia, ilmanvaihtojärjestelmien nuohoukset ja viemärijärjestelmien huuhtelut, palovahinkojen korjaukset. 2013 Kaukolämmön alajakokeskus ja automatiikka uusittu. 2009 Katosten ja syöksytorvien muutostyöt. 2008 Julkisivujen maalaustyöt. 1997 Rakennettu erillinen varastorakennus, huoneistosta nro 11 muodostettu 6 kpl:tta asunto-/toimistohuoneistoja.. Asunnon remontit: Asunto remontoitu 2014.