Vasaramäki 4 F, Sepänkylä, Espoo

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

75 m²

3h + k + kph + p (Yhtiöjärjestys 3h + k + s)

Viehättävä kolmio rauhallisessa Sepänkylässä Kauniaisten palveluiden kupeessa!

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee Espoon Sepänkylässä vehreällä ja rauhallisella alueella aivan Kauniaisten rajalla. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen sujuvuuden poikkeuksellisen toimivalla tavalla.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta niin perheelle kuin työhuonekäyttöön. Olohuone on tilava ja viihtyisä, ja siitä on mukavasti yhteys myös keittiöön. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja etelään suuntautuva parveke tarjoaa aurinkoisen paikan rentoutumiseen.

Keittiö on hyvin varusteltu ja sen yhteyteen mahtuu luontevasti ruokailuryhmä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä, jotka tekevät arjesta sujuvaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sitä on ylläpidetty suunnitelmallisesti. Asunto Oy Espoon Vasaratörmässä on toteutettu merkittäviä remontteja, kuten kattoremontti ja kylpyhuoneiden uusiminen. Tämä tuo varmuutta myös tuleviin vuosiin. Asukkaiden käytössä on urheiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä viihtyisä grillikota. Pysäköintitilaa on hyvin saatavilla.

Sepänkylä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Kauniaisten kattavat palvelut ja juna-asema sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja yhteydet Helsinkiin ovat erinomaiset. Lähialueelta löytyvät myös monipuoliset ulkoilumaastot ja kuntoportaat.

Tämä on koti, jossa yhdistyvät viihtyisyys, toimiva arki ja erinomainen sijainti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621074
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vasaramäki 4 F, 02750 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + p (Yhtiöjärjestys 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kolmeen ilmansuuntaan. Vehreät näkymät yhtiön omalle pihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 053,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 405,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 405,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,70 €/kk. Yhtiökokous 2026 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Autopaikkamaksu 20,00 €/kk. Autopaikan avain 20,00 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukulma josta toinen ovi poistettu, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet katossa, pelikaapissa spotit, kiinteä valaisin myös saunassa.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu, välitilassa laatta. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Sauna: laattalattia, seinät - ja katto paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia ja seinät, katto paneloitu. Eteinen: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Wc: laattalattia, seinät ja katto maalattu, lavuaarin yläpuolella laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vasaratörmä
Isännöitsijä: Ehta isännöinti, Tuomas Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 48 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön laajakaista Saunalahti 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2034.

Tehdyt korjaukset

Osittainen asvaltoinnin uusimisurakka 2025. Piha-alueen sadevesiohjauksen parannustöitä 2025. Alapohjien korjaustarveselvitys 2025. Kattokorjaukset 2025. Ojan sadevesiputken korjaus ja asfaltin paikkaukset F-, ja C-talon välistä 2024. Viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu (vaatii erillisrahoituksen, YYK) 2023. Sadevesien ohjauksen uudistamisen suunnittelu (ER RAH.YYK) 2022–2023. IV-verkoston kunnostus 2022. Salaojien kuvaus 2022. Lämpökeskuksen uusiminen 2021. Valaistuspylväiden korjaus 2021. Elementtisaumaukset 2016. Kattoremontti 2013. Kylpyhuoneremontti 2011.. Asunnon remontit: Vuonna 2013 pesukone vuotanut vettä keittiön lattialle ja keittiön lattia silloin vaihdettu taloyhtiö toimesta. Wc- tila maalattu 2024. Makuuhuoneen seinä maalattu 2024. Pienempi makuuhuone maalattu 2025. Saunan katto ja seinäpaneelit käsitelty saunasuojalla 2025. Kph- remontti tehty taloyhtiön toimesta 2011.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2026 valtuutti hallituksen toteuttamaan rivitalojen alapohjien tuuletuksen ja vedenohjauksen sekä piha-alueiden sade-ja sulamisvesien ohjauksen parannus-ja korjaustoimet. Hankkeessa asennetaan ensin vedenpoistopumppu C-taloon, minkä jälkeen arvioidaan asiantuntijan suosituksen perusteella mahdollinen tarve pumppujen asentamiselle myös muihin taloihin. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on noin 39 900 euroa, ja toteutukseen on varauduttu enintään 44 000 euron kustannuksin. Hanke rahoitetaan hoitotaloudesta, ja se sisältyy vuoden 2026 talousarvioon. Työt on tarkoitus toteuttaa kesän ja syksyn 2026 aikana. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hallinnoimaan hanketta, solmimaan urakkasopimuksen sekä tilaamaan hankkeen valvonnan parhaaksi katsomaltaan palveluntarjoajalta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 21 069 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Kauniainen n. 0,9 km, K-Supermarket Kauniainen n. 0,9 km, Sale Kauniainen n. 1,4 km, Alepa Ymmersta n. 1,7 km, ABC Nihtisilta 24h n. 1,8 km;. Koulut: Ymmerstan koulu n. 1,6 km, Taavinkylän koulu n. 2,5 km, Opinmäen koulu n. 3 km, Kauniaisten lukio n. 2,4 km, Viherlaakson lukio n. 3,6 km. Päiväkoti: Smedsby daghem ruotsinkielinen päiväkoti, Ymmerstassa suomenkielinen päiväkoti. Espoon keskuspuisto lähellä n. 2 km, luonto lähellä. Kauniaisissa hyvät palvelut lyhyen matkan päässä. Siellä tarjolla paljon erilaisia ravintoloita ja kahviloita. Posti, kirjasto sekä terveysasema Kauppakeskus Granissa. Kauppakeskus Grani n. 1 km, Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen terveysasema ja hammashoitola Kauniaisissa n. 1,7 km, Kauniaisten kirjasto n. 2 km, Kauniaisten uimahalli n. 2,1 km, Kauniaisten uimahalli n. 2,7 km. Liikenneyhteydet: Juna- asema Kauniaisissa n. 2 km. Lähin bussipysäkki n. 400 m.