Kaskitie 13 E, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta116 000 € Myyntihinta: 106 857 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

29,5 m²

1h, kk, kph

OP Koti tuntee Kalevan!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään 29,5 m²:n yksiöön suositulla Kaskitiellä! Talon kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa tehokkaan ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin. Asunto on saanut raikkaan ilmeen vuonna 2020 toteutetussa pintaremontissa, jonka yhteydessä uusittiin pintoja sekä lattiat.

As Oy Kaskitie 11-15 on vuonna 1956 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 105 asuntoa. Taloyhtiössä on toteutettu vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia, kuten putkiremontti, julkisivuremontti, ikkunoiden uusiminen sekä sähköjärjestelmien päivitys. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Sijainniltaan Kaleva kuuluu Tampereen halutuimpiin asuinalueisiin. Lähikaupat, kahvilat, ravintolat ja monipuoliset palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja ratikka sekä useat bussilinjat tarjoavat sujuvat yhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin.

Tämä asunto soveltuu erinomaisesti monenlaisiin elämäntilanteisiin ja vapautuu heti kaupanteossa.

Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621064
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaskitie 13 E, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Kokonaispinta-ala: 29,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 116 000,00 €
Myyntihinta: 106 857,44 €
Lainaosuus: 9 142,56 €
Neliöhinta: 3 932,20 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 142,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 124,92 €/kk
Rahoitusvastike: 82,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 207,86 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu pihasaneeraushanketta varten ja ylimääräinen yhtiökokous päätti aloittaa piharemontin rahoitusvastikeen keräämisen 1.7.2026 alkaen. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Myytävään huoneistoon kohdistuva rahoituvastike on tästä hankkeesta 50,23 €/kk 1.7.2026 alkaen ja tämän asunnon arvioitu tuleva lainaosuus on arviolta noin 7 569,48 euroa. Arvio perustuu ylimääräisen yhtiökokouksen myöntämään lainavaltuutukseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi489 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, mikroaaltouuni, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti. Kylpyhuone: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kaskitie 11-15
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 105
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 240 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 4.12.2033.

Tehdyt korjaukset

2001 Ikkunoiden maalaus 2003 Julkisivujen betoniset osat korjattu 2006 Lämmönjakokeskus uusittu, Käyttövesiputket ja viemärit uusittu, Saunatilat uusittu kaikissa taloissa 2009 Asennettu syväkeräysastiat 2010 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. Liikehuoneistojen lukoston sarjoitus 2014 Ulko-ovien, kellariovien ja autotallinovien uusiminen 2016 Kaskitien puoleisten parvekkeiden kaiderakenteiden muuttaminen turvallisemmaksi, Lukitusten uusiminen 2016-2017 Sähkösaneeraus 2017 Kartoitetaan ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen tarvetta, Talon 13 pihassa olevan painuman korjaus 2018 Julkisivujen ja kattojen kuntotutkimus, Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu 2020 Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma, Julkisivun lisäkuntotutkimus 2020-2021 Julkisivujen korjausuunnittelu hankesuunnitelman mukaisesti 2022 Ikkunoiden uusiminen julkisivusaneerauksen yhteydessä 2022-2023 Julkisivun saneeraus 2023 Energiatodistuksen päivittäminen 2024 Maalämpöjärjestelmän kannattavuuden selvittäminen (selvityksen perusteella maalämpöä ei lähdetä lähivuosina esittämään) 2024 Pihan kunnostuksen hankesuunnittelu sisältäen sokkelin ja salaojien kunnostukset 2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin. 10 vuoden akku, 5 vuoden takuu. 2025 Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen. Asunnon remontit: - Kylpyhuoneremontti 2006 - Keittiöremontti 2006 - Lattian uusiminen 2020

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt, että yhtiön sokkelit, salaojat, hulevesijärjestelmät sekä piha saneerataan kesän 2026 aikana. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että yhtiön omistama asunto remontoidaan ja patteriverkosto tasapainotetaan ja säädetään sekä patteritermostaatit vaihdetaan. Hankkeiden rahoitukseksi päätettiin ottaa 1 173 270 € rahoitusvastikkeella maksettavaa laina, jossa takaisinmaksuaika on 20 vuotta. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Lainaa varten kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Lainaosuussuorituksia otetaan vastaan vasta, kun kaikki urakat ovat valmistuneet ja urakoiden taloudellinen loppuselvitys on tehty. Arviolta tämä olisi maalis- huhtikuussa 2027. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että vuonna 2027 tähän lainaan vastaanotetut lainaosuussuoritukset tuloutetaan tilikaudella 2027 yhtiön kirjanpidossa ja vuodesta 2028 eteenpäin lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 764 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki. Vuokrantarkistusperusteena on elinkustannusindeksi.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.8.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki