Jäähallinkaari 4 A, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

41,5 m²

2h, kt, kph, s, las.p

Tyylikäs ja lähes uudenveroinen saunallinen kaksio Kalevassa

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan 5. kerroksen kotiin, jossa moderni asuminen, laadukkaat materiaalit ja erinomainen sijainti yhdistyvät saumattomasti. Vuonna 2022 valmistunut asunto tarjoaa huoletonta ja energiatehokasta asumista arvostetulla Kalevan alueella.

Huoneiston avara pohjaratkaisu käsittää olohuoneen, keittotilan, makuuhuoneen sekä oman saunan. Asuintilojen parkettilattiat ja tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone luovat laadukkaan ja ajattoman ilmeen. Arjen mukavuutta lisäävät huoneistokohtainen ilmanvaihto, vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä sekä ilmalämpöpumppu, joka viilentää asunnon miellyttäväksi myös kesähelteillä.

Olohuoneesta avautuu tilava lasitettu länsiparveke, jossa voit nauttia ilta-auringosta pitkälle syksyyn saakka. Parvekkeelta avautuvat viihtyisät näkymät ympäröivään kaupunkimaisemaan ja vehreään ympäristöön.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Kärjessä, modernissa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Alue tunnetaan erinomaisesta sijainnistaan, jossa palvelut, harrastusmahdollisuudet ja sujuvat liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla. Läheiset kaupat helpottavat arkea, ja ratikalla kuljet nopeasti Tampereen keskustan monipuolisten palveluiden äärelle.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on myös yhteiskäyttöinen sähköauto, joka tarjoaa ekologisen ja vaivattoman vaihtoehdon liikkumiseen.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta, modernia ja helppoa kaupunkiasumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Sovi esittelysi Satulta p. 050 3896884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621032
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jäähallinkaari 4 A, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, kph, s, las.p
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/13
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länteen, Pellervonpuistoon päin. Yhtiön tontti rajoittuu puistoalueeseen.
Vapautuminen: viimeistään 31.7. mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 518,07 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 282,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 282,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Vesimaksun perusteena ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta korkokannan olennaisesti muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Valkoinen jääkaappipakastin. Valkoinen 60 cm leveä erillisuuni. Keraaminen liesitaso. Liesituuletin. Valkoinen 45 cm leveä astianpesukone. Vaalean tammen väriset kaapistot. Led valot yläkaappien alla.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: tammiparkettilattia, seinissä maali. Olohuone: tammiparkettilattia, seinissä maali. Makuuhuone: tammiparkettilattia, seinissä maali. Sauna: laattalattia, seinissä paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: tammiparkettilattia, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Kärki
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 108
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 88. Viimeinen voimassaolopäivä: 22.03.2032

Tehdyt korjaukset

2024 Rakentajan vuositakuukorjaukset 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2023 Rakentajan vuositakuukorjaukset 2023 IDID infonäyttö (2kpl) 2023 Kameravalvonta 2023 Katon ja Yläpohjan tarkistus. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu viilennykseen asennettu toukokuussa 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 358 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2079
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa (Kale) noin 100 metriä. Prisma ja muut palvelut noin 300 metriä. Kuntosali noin 100 metriä (Kalessa). Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 100 metriä. Ratikkapysäkki noin 200 metriä. Erittäin hyvät julkiset liikenneyhteydet