Betaniankatu 19 as, Martti, Turku

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 264 617 €

Käyttöönottovuosi1907

Pinta-ala

83 m²

3h, k, kp, wc, khh, vierashuone (yht.j. 3h + k + s)

Kolmikerroksinen koti yli satavuotiaassa puutalossa Betaniankadulla tarjoaa rauhallista asumista keskellä Turkua. Tässä asunnossa yhdistyvät omakotitalomainen tunnelma ja yhtiömuotoisen asumisen helppous: oma sisäänkäynti, paljon tilaa kolmessa tasossa ja kuitenkin huoleton taloyhtiö taustalla. Kodin yleisilme on siisti ja lämminhenkinen, ja vanhan talon henki näkyy erityisesti puulattioissa ja paneelipinnoissa.

Huoneisto toimii arjessa joustavasti. Keskikerroksessa on kodin sydämenä keittiö, jossa on kaikki tarvittava ruoanlaittoon sekä kivitasot ja lankkulattiat tuomassa ilmettä. Olohuoneessa on varaava takka, joka tuo tunnelmaa ja auttaa lämmityksessä. Yläkerrassa on makuuhuoneita ja kylpyhuone, jossa on sekä suihku että 2022 asennettu amme. Erillinen wc on remontoitu kalusteiden osalta ja saunassa on perinteinen sähkökiuas. Alakertaan on sisustettu lisätilaa esimerkiksi vierashuoneeksi ja kodinhoitoon; lattialämmitys kylpyhuoneessa, wc:ssä ja alakerrassa lisää asumismukavuutta. Säilytystilaa on runsaasti ulkovarastossa ja asunnon kiinteissä kaapistoissa.

Betaniankatu 19 sijaitsee alueella, jossa arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kohtuullisen matkan päässä ja julkiset liikenneyhteydet kulkevat lähistöltä. Pihapiiri on pieni, puutaloyhtiölle tyypillinen, ja talon mittakaava luo rauhallisen ja kodikkaan yleisvaikutelman. Autolle on yhtiön autopaikka sähkötolpalla.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkään järjestelmällisesti: käyttövesi- ja viemärijohdot, sähköverkosto, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu 1990-luvun lopulla, vesikatto 2000-luvun alussa, pihajärjestelyt ja katteen maalaukset on tehty useampaan otteeseen. Julkisivu on remontoitu ja maalattu 2014 ja uudelleen 2024 ja ilmanvaihtoa on huollettu ja puhdistettu säännöllisesti.

Jos haluat nähdä tämän kodin rauhassa ja ajan kanssa, sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Pekko Aalto, puh 050 329 7868, pekko.aalto@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekko Aalto 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621027
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Betaniankatu 19 as, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kp, wc, khh, vierashuone (yht.j. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 109 m²
Muu ala: 26 m²
Kellari
Käyttöönottovuosi: 1907
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 275 000,00 €
Myyntihinta: 264 617,00 €
Lainaosuus: 10 383,00 €
Neliöhinta: 3 313,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 383,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 157,70 €/kk
Rahoitusvastike: 87,15 €/kk
Muu vastike: 49,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 9,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 9,50 €/hlö/kk, sähkölämmitys 10000 kWh/v, 100,00 €/kk. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 100 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ( 2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 10000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Varaava takka; puut kulutuksen mukaan. Maksut 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 157,70 €, kellarivuokra 1,90 € x 26 = 49,40 €, vesimaksuennakko 9,50 € / hlö / kk, rahoitusvastike 8 on 1,05 € x 83 = 87,15 €. Hoitovastikkeena ilmoitettu hoitovastike ja kellarivastike, jotka ovat yhteensä 207,10 euroa. Autopaikan sähkötolpan käytön perusmaksu vuodessa 60,55€ (jos tolppa käytössä) ja kulutus käytön mukaan. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä(kodinhoitonurkkaus), lattialämmitys kph, wc, alakerta (sähköinen), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lankkulattia, seinät maalattu, katto puupaneeli. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: lankkulattia, seinät maalattu/tapetoitu, katto puupaneeli. Makuuhuone 1: lankkulattia, seinät maalattu, katto puupaneelia. Makuuhuone 2: lankkulattia, seinät maalattu, katto puupaneelia. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät maalattu, katto puupaneelia. Sauna: laattalattia, seinät ja katto puupaneelia. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät, katto puupaneelia. Eteinen: lankkulattia, seinät maalattu, katto puupaneelia. Wc: laattalattia, laattaseinät, katto puupaneelia. Alakerran vierashuone: laminaattilattia, maalatut seinät, katto puupaneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Betaniankatu 19
Isännöitsijä: Aboa Isännöintipalvelut Oy, Janne Dolmatoff / Petri Mäkelä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kone/huon. koht.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.03.2034

Tehdyt korjaukset

Sisäiset vesi- ja viemärijohdot, sähköverkosto, ikkunat ja ulko-ovet 1997-1998 Sadevesiviemäröinti ja autolämmitystolpat 2000 Vesikaton uusiminen ja rakennevikojen korjaus 2001 Tulovesijohdon ja pääviemärin uusiminen 2006 Pihan kunnostus ja vesikatteen maalaus 2006 Vesimittarien asennus ja ulko-ovien uusinta 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 Julkisivuremontti 2014 Valokaapeli 2017 Vesikatteen maalaus 2018 Terassin" uusinta/korjaus 2023 Julkisivuremontti/-maalaus 2024 Ilmastoinnin puhdistus 2024. Asunnon remontit: Amme 12/2022, keski- ja yläkerran seinäpatterit uusittu 2022, poistopuhaltimen säätö uusittu 2022, kattoikkunat uusittu 2019, wc-kalusteet uusittu 2014, lautalattiat hiottu ja lakattu 2012, kph uusittu kalusteet 2012, keittiö remontoitu 2010, kellarikerros sisustettu 2009

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 280 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Lähellä vireillä olevat asemakaavan muutokset: Steiner-koulu 7724-2010 Kaavamuutoksella tavoitellaan tontin käytön monipuolistamista sen käyttötarkoitusta muuttamalla. Samalla tutkitaan tontilla sijaitsevan rakennuksen suojelutarvetta ja mahdollista lisärakentamista. Herkules 7398-2016 Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus asumiseen sekä liike- ja toimistokäyttöön. Samppalinnan koulutontti 3479-2022 Turun kaupungin ja TKU-Rakennus Oy:n välinen määräaikainen innovaatiokumppanuus Puropellon ja Samppalinnan koulutonttien ja Sikaojanpuiston muodostaman kokonaisuuden kehittämisestä. Kumppanuudella pyritään hakemaan uudenlaisia innovatiivisia ratkaisuja ja toimintatapoja liikuntaolosuhteiden kehittämiseen kytkeytyen vetovoimaisen keskusta-asumisen lisäämiseen. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. .