Isohaantie 6 D, Riihikallio, Tuusula

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 223 328 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

91 m²

4h + k + s

Tyylikäs pintaremontoitu kolmen makuuhuoneen rivitalokoti on rauhalliselta, perheiden suosimalta alueelta. Asunnon komea värimaailma ja siistit pinnat luovat tyylikkään ja rauhallisen tunnelman, jossa on helppo koko perheen viihtyä. Alakerran avara ja toimiva pohjaratkaisu tekee tilasta erityisen kutsuvan, ja olohuone jatkuu sujuvasti takapihalle, jossa valmiina suojainen terassi jossa kunnon valokate ja erillinen varastotila. 2022 päivitettyyn keittiöön mahtuu kaikki tarpeellinen ja tilan tuntua lisää korkea ikkuna. Ulko-oven vieressä on käytännöllisesti kodinhoitohuone ja sen yhteydessä on myös wc. Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen ja mukavan levähdyspaikan, suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä parveke. Makuuhuoneiden välissä on 2021 tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone saunoineen.

Ilmalämpöpumppu lämmittää ja viilentää tarvittaessa ja huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Taloyhtiöllä on oma leikkipaikka, lapsiperheiden suosimalla alueella naapurustossa on runsaasti muitakin leikkipaikkoja. Tämän kodin sijainti on erinomainen, Riihikallion ja Hyrylän monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä sujuvoittaen arkea. Tuusula on miellyttävän rauhallinen paikka asua, ja rauhallinen ympäristö on ihanteellinen pienten lasten ja vaikka koiran kanssa ulkoillessa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621014
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Isohaantie 6 D, 04320 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Olohuone luode, keittiö kaakko, makuuhuoneet luode ja kaakko, parveke kaakko, taloyhtiön piha-alueelle.
Vapautuminen: 1 kk sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 223 327,75 €
Lainaosuus: 5 672,25 €
Neliöhinta: 2 516,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 672,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 391,30 €/kk
Rahoitusvastike: 109,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 500,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, sähkölämmitys 11200 kWh/v, . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 11 200 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu vastikkeeseen sisältyvä yksi autopaikka. Vuokrattavan lämpöpistokkeellisen lisäpaikan hinta 20 €/kk/paikka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Integroitu, pakastekaappi Varaston puolella, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin Hormiin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot. 2022 remontoitu kokonaisuus. Siisti tummansävyinen keittiö
Pesutilat: Sauna Remontoitu 2021, sähkökiuas, kylpyhuone Remontoitu 2021, erillinen wc Alakerrassa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Alakerran wc, lattialämmitys Yläkerran kylpyhuone, kiinteät valaisimet. Täysin uudistettu / remontoitu 20212
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, seinät maali. Olohuone: Laminaatti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maali ja tapetti. Sauna: Laatta. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laatta, seinät maali. Wc: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isohaantie 6
Isännöitsijä: JPV-Isännöinti Oy, Sini Toivonen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 21
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot, 2 talovarastoa, tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä/ painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.12.2033.

Tehdyt korjaukset

1983 rakennukset valmistuneet C-rakennus rakennettu tulipalon takia uudelleen 2003-2004 1999 Pihojen kunnostus 2002 Pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2003 C-talon uudelleen rakennus 2005-2006 Jätekatoksen uusinta 2011 Julkisivujen huoltomaalaus ja kattolumiesteiden asennus 2012 Märkätilojen kosteuskartoitus 2013 Pihaleikkivälineiden uusinta 2013 A, B ja D-talojen ulko-ovien uusinta 2013 Lukituksen uusinta, huoneistojen sähkötaulujen puhdistus ja huolto 2015 Huoneiston D17 kylpyhuoneen saneeraus 2016 Varastotilojen ilmanvaihdon parantaminen 2016 C-talon IV-Hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus 2017 Huoneistojen B6 ja B8 kylpyhuoneiden saneeraus 2018 Huoneiston D18 kylpyhuoneen saneeraus 2019 Pihateiden parannus ja asfaltointityöt, salaojituksen uusiminen, autopaikka- ja valaisinkaapeloinnin uusiminen (varaus 4 sähköautopaikalle), sekä pihavalaistuksen uusiminen 2020 D-talon parvekekaiteiden uusinta 2021 Kosteidentilojen kuntokartoitus 2021 Puiden kaato 2021 Kylpyhuonesaneeraukset (D16 ja D19) 2kpl 2022 D-talon parvekekaiteiden korjauksia 2022 Yläpohjien lisäeristykset, kaikki asunnot 2023 Aitojen korjauksia, Pähkinämäentie puoli 2023 Latauskapasiteettikartoitus on tehty, mahdollinen toteutus myöhemmin 2024 Kuntoarvion päivitys, PTS päivitetään sen mukaan 2024 Katon kuntokartoitus 2024 Huonokuntoisten puiden kaato 2025 Putkistojen ja viemäreiden kuntokartoitus 2025 Kaikkien asuntojen palovaroittimet uusittu 10v. paristoilla Tarkempi selvitys tehdyistä toimenpiteistä kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2030.. Asunnon remontit: Koko asunnon pinnat uusittu, remontoitu keittiö, sauna ja kylpyhuone.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 400 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Sahankulma n. 800 m. Alepa Riihikallio n. 1,5 km. Hyrylän kattavat ja kehittyvät palvelut n. 2 km päässä, mm. Lidl, K-Supermarket, terveyskeskus, uimahalli ja ravintoloita. Prisma myös rakenteilla. Isoja ja pieniä päivittäistavaraliikkeitä lähellä. Koulut: Riihikallion koulu n. 1,8 km, Rykmentinpuiston koulu. Päiväkoti: Martta Wendelin päiväkoti n. 900 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 200m, yhteydet Helsinkiin ja Keravalle, autolla noin 15 min Jumboon ja lentokentälle sekä helposti Helsingin suuntaan.