Maasälväntie 6 A, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta107 000 € Myyntihinta: 87 644 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

32 m²

1 h + kk (yhtiöjärjestyksessä 1 h + kk )

Hyväkuntoinen tilava yksiö, josta avautuvat kauniit ja vehreät näkymät. Asunnon kylpyhuone ja keittiö uusittiin perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016.

Taloyhtiössä on tehty muitakin isoja remontteja, kuten julkisivuremontti ja vesikaton uusiminen 2013. Lisäksi tontin vuokrasopimus on uusittu 1.1.2026, mikä tuo ennakoitavuutta asumiskustannuksiin.

Pihlajamäki on viihtyisä alue, jossa yhdistyvät luonto ja sujuva arki. Metsät, kalliot ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa ja liikenneyhteydet toimivat hyvin eri puolille Helsinkiä.

Alue tunnetaan myös väljistä pihoista, omaleimaisesta arkkitehtuurista ja rauhallisesta tunnelmasta.

Varaa oma esittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä. Minna Suutari p. 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Suutari 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621007
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maasälväntie 6 A, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1 h + kk (yhtiöjärjestyksessä 1 h + kk )
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: vehreät näkymät
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 107 000,00 €
Myyntihinta: 87 644,00 €
Lainaosuus: 19 356,00 €
Neliöhinta: 3 343,75 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 356,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 163,20 €/kk
Rahoitusvastike: 179,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Telian valokuitu, 10 M nopeus sisältyy vastikkeeseen. Kaasu 20 e/kk, pesutuvan vuosimaksu 75 e + pantti Yhtiökokous 2026 päätti, että hallitus voi tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan rahamäärän. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden muuttaa rahoitusvastikkeiden määrää esim. koronmuutosten yhteydessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi451 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, kaasuliesi sähköuuni, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Topikeittiö tehty linjasaneerauksen yhteydessä 2016, keittokomenron laminaatti lattia tehty 2016 ja maalattu 2016
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taittuva ovi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu, välitilassa laatta. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: kaakeloitu lattia, seinät laatoitettu. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Maasälväntie 6
Isännöitsijä: Isännöinti MKM Oy/ Mervi Mäki-Aaltio
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatto uusittu 2013.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, poistoilmalämpöpumppu
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 2.6.2030 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Parkkipaikan asfaltointi 2025 Huoneistojen palohälyttimien vaihtaminen 2024 Ulko-ovien huoltolakkaus 2023 Saunaosaston pesuhuoneen silikonien uusiminen 2022 Kellarikäytävien lattioiden maalauskunnostus 2021 Pihalla olevan laattapolun uusiminen 2021 Huoneistojen palohälyttimien paristojen vaihtaminen 2020 Jätekatoksen maalauskunnostus 2020 Hissin korjaus 2016 Soneran kaapeli-tv ja laajakaistaliittymä 2016 Linjasaneeraus 2016 Sähkönousujen uusiminen 2016 LTO-järjestelmä 2016 Saunaosaston uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen 2016 Porrashuoneen maalaus 2016 IV-nuohous 2016 Autotolppien lämmityskotelojen uusiminen 2013 Julkisivuremontti 2013 Vesikaton uusiminen 2009 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2001 Jätekatos 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Asunnon remontit: Keittiö saneerattu 2016 putkiremontin yhteydessä ja valvottu putkiremontin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 259,7 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki, vuokrankorotusperuste indeksi
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pihlajamäessä on arjen kannalta kattavat peruspalvelut kävelyetäisyydellä. Alueelta löytyy ruokakauppoja, apteekki, terveysasema sekä kirjasto. Lähellä on myös päiväkoteja ja kouluja. Ulkoiluun on hyvät mahdollisuudet: Pihlajamäkeä ympäröivät puistot, metsät ja ulkoilureitit. Koulut: Helsingin uusi yhteiskoulu 850 m. Päiväkoti: Päiväkoti Pihlajamäki n. 500 m. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet vievät nopeasti esimerkiksi Malmille ja Helsingin keskustaan. Lisäksi Malmin laajemmat palvelut (kauppakeskus, juna-asema) ovat lähellä.