Klaavuntie 1 A, Puotila, Helsinki

Velaton myyntihinta144 000 € Myyntihinta: 110 273 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

47 m²

2h, kk, kph, ranskalainen parvke (yj.2 h + kk)

Löytyisikö sinulle uusi koti sympaattisesta Puotilasta, läheltä merta ja metsiä? Nyt myydään juuri maalämpöön siirtyneestä, Hilding Ekelundin suunnittelemasta yhtiöstä pikkunäppärä kaupunkikoti, joka sopii myös kahden opiskelijan yhteiskodiksi toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta. Taloyhtiössä on huolehdittu omastaan, putkiremontti on tehty 2009-2010, katto uusittu 2019 ja viimeisimpänä vuonna 2025 tehtiin julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti. Samassa yhteydessä lämmitysmuoto on vaihdettu ekologiseen maalämpöön. Suuria remontteja ei ole odotettavissa lähitulevaisuudessa. Taloyhtiö on savuton. Sijainti Vartiokylänlahden kupeessa on ideaalinen. Parempaa lenkkeily- ja ulkoilumaastoa saa hakea. Täältä pääset ulkoilemaan rantareittejä pitkin toisaalta kaupungin keskustaan ja toisaalta taas Sipoonkorpeen asti. Talviuintia harrastavalle paikka on suorastaan paratiisi! Vieressä, kävelyetäisyydellä on peräti kolme eri saunallista avantoa. Lahden molemmin puolin ihanat ja tunnelmalliset kartanot kahviloineen ja ravintoloineen. Eastonin ja Itiksen kattavat palvelut vastaavat haastavammankin shoppailijan tarpeisiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620993
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Klaavuntie 1 A, 00910 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, ranskalainen parvke (yj.2 h + kk)
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ranskalainen parveke
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 144 000,00 €
Myyntihinta: 110 273,30 €
Lainaosuus: 33 726,70 €
Neliöhinta: 3 063,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 33 726,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,50 €/kk
Rahoitusvastike: 229,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 522,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi607 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, lasikuitutapetti. Olohuone: Laminaatti, lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, lasikuitutapetti. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Botbystrand
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Puotila Oy, Miikka Rautvuori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 110
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 165 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.2.2035

Tehdyt korjaukset

2024-2025 Julkisivuremontti. 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin. 2024 Lämmitysjärjestelmä uusittu maalämpö. 2023 Vesikaton maalaus, väestönsuojan nro 2 maalaus. 2022 Käynnistetty julkisivuhankkeen suunnittelu. 2021 Ilmanvaihdon nuohous, pesutuvan ja saunan lukituksen uusiminen (Pulse). 2020 Pesuhuoneen lattian pinnoitus. 2019 Taloyhtiön asunnon remontti, kattoremontin yhteydessä yhtiön vinttikomerot uusittu, kattoremontti, katto uusittu. 2018-2019 Kerhohuoneen kunnostus. 2016 Parvekelevyjen vaihto. 2016-2017 Julkisivun kuntotutkimus. 2015 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys. 2014 Pihan asfaltoinnin uusiminen, sadevesien ohjauksen parannus, leikkivälineiden uusiminen, autotallien katon kunnostus, vaurioituneen parvekkeen kunnostus, kiltatuvan valaistuksen parantaminen. 2011 Räystäskourut uusittu, kulkusillat uusittu, piipunhatut uusittu. 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, putkiremontti saatettiin valmiiksi, sadevesikaivot puhdistettu, porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet), kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi), vesijohtojen uusiminen. 2009 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla, vesijohtojen uusimisen suunnittelu. 2008 Piha-alueen osittainen asfaltointi. 2007 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus. 2006 Päiväkodin katon uusiminen. 2005 Putkiston kuntotutkimus 2004 Sauna. 2003 Salaojat korjattu. 2002 Autotallien ovien korjaus, julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus. 2001 Lämmityksen linjasulut. 2000 Lämmönsiirrin. 1999 Lukot uusittu. 1995 Parvekkeet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 033 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Easton n. 0,85km Alepa Puotila n. 0,45km Prisma Itäkeskus n. 1km Lidl Itäkeskus n. 1,5km. Koulut: Puotilan ala-aste n. 0,75km, Botby Grundskola n. 1,3km, Vartiokylän yläaste n. 0,55km. Päiväkoti: Viikinki n. 1,1km, Blomängen 1,3km, Puotila n. 0,8km. Liikenneyhteydet: Metro Puotila n. 1,2km, Metro Meri-Rastila n. 1,6km, Bussit Puotilantieltä (805) ja Meripellontieltä (90A, 90N, 96N, 98, 802)

Lisätiedot

Maalämpöhanketta varten on otettu rakennusaikainen 1.200.000 euron remonttitili limiitti, joka erääntyi maksettavaksi 8.11.2025. Yhtiökokouksessa 15.5.2025 päätettiin ottaa hoitolainana, joten tästä ei muodostu huoneistokohtaista hankeosuutta tai rahoitusvastiketta.