Kohteessa ensiesittely su 14.6. klo. 13:15 - 13:40 .

Proomukatu 5 A, Ankkuri, Lahti

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

70 m²

3h, k, wc, kph, s, lasitettu parveke

Valoisa ja viihtyisä kolmio Lahden suosituimmassa satamamiljöössä!

Etsitkö huoletonta ja laadukasta kaupunkikotia vetovoimaiselta Ankkurin alueelta? Tämä toisen kerroksen valoisa 70 m² kolmio tarjoaa täydellisen yhdistelmän toimivuutta, rauhallisuutta ja Lahden parhaita ulkoilumaastoja. Asunto on erinomainen löytö alueelta, jossa viihdytään pitkään.

Kodin parhaat puolet:

- Toimiva ja tehokas pohjaratkaisu: Ei hukkaneliöitä, helppo sisustaa omannäköiseksi. - Valoisa olohuone: Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään. - Erittäin siisti yleisilme: Rakkaudella ja huolella pidetty, täysin muuttovalmis koti. - Oma sauna ja erillinen WC: Arjen luksusta ja toimivuutta pariskunnalle tai pienelle perheelle. - Suuri lasitettu parveke: Toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. - Esteetön kulku: Hissillinen taloyhtiö takaa vaivattoman asumisen kaikissa elämänvaiheissa.

Hyvä sijainti Ankkurin sydämessä

Asunto sijaitsee aivan Lahden matkustajasataman ja Sibeliustalon tuntumassa. Alue on tunnettu eläväisestä tunnelmastaan, viihtyisistä rantakahviloistaan ja tasokkaista ravintoloistaan. Kotiovelta astut suoraan Vesijärven rantaa myötäilevälle kauniille rantaraitille tai hetkessä Salpausselän legendaarisiin ulkoilumaastoihin. Kaikki arjen palvelut, kuten S-Market, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös keskustan palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti on täydellinen valinta pariskunnalle, pienelle perheelle tai helppoa ja laadukasta asumista arvostavalle. Alkuperäinen, mutta poikkeuksellisen siisti kunto antaa sinulle mahdollisuuden joko muuttaa sisään sellaisenaan tai päivittää pintoja helposti oman maun ja budjetin mukaan.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle - ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=wpb3b3EiPey

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620985
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Proomukatu 5 A, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, wc, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1-2 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 842,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hallitus voi talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään 4,00 €/m2/kk, autotalli 2,40 €/m2/kk ja autokatos 1,60 €/m2/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Häkkikomero

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti. Olohuone: tammiparketti, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: tammiparketti, tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: tammiparketti, tapetoidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: tammiparketti, maalatut seinät. Wc: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Lahden Styrman
Isännöitsijä: Ekoisännät Ky. Marianne Hyytiäinen, +358 41 311 9965, marianne.hyytiainen(at)ekoisannat.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, mahdollisuus valokuituun

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 06.06.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2013 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2014 Elementtisaumojen uusiminen tehty, rappukäytävien lamppujen vaihto LED lampuiksi 2016 LTO ja poistoilman parantaminen, piharakennuksien ja aitojen huoltomaalaus 2017 Pihavalaistuksien muuttaminen LED lampuiksi 2018 Parvekkesyöksytorvien läpivientien korjaus 2019 Parvelasien huolto 2019-2020 Parvekevuotojen korjaus 2020 Pikkuparvekkeiden katoille tikkaat 6 kpl 2021 Parvekevuotojen korjaus 2 kpl, aitojen pellitys, latauskartoitus 2023 Käyttöveden siirrin 2024 IV-Kanavien nuohous 2025 Etävalvottavat 10v palovaroittimet 14.5.2025 asennettu, parvekelasien huolto 2.10.2025 ja leikkipaikan tarkistus, tarvittava huolto tehty. Asunnon remontit: Keittiön jääkaappi sekä astianpesukone uusittu, samoin laitettu led-valot keittiön yläkaappien alle

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 157 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ankkurin S-Market ja R-Kioski n. 300 m, sataman palvelut n. 600 m. Koulut: Kivimaan peruskoulu n. 1,3 km. Lahden yhteiskoulu ja Lyseon lukio n. 2 km. Keskustan palvelut n. 2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä. Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräily- ja kävelytiet