Ryödintie 42 A, Toijala / Rautala, Akaa

Velaton myyntihinta48 500 € Myyntihinta: 38 362 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

57,5 m²

2h + k + kph/wc + vh + parveke

Arjen helppoutta ja kodikasta tunnelmaa tarjoava kolmannen kerroksen huoneisto odottaa uusia asukkaitaan viihtyisässä taloyhtiössä. Tässä kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa tilat asettuvat luontevasti arkea palvelevaan kokonaisuuteen.

Asunnon 57,5 neliötä pitävät sisällään valoisan olohuoneen, josta on käynti luoteeseen avautuvalle parvekkeelle. Keittiö ja makuuhuone sijoittuvat rauhallisesti kaakon puolelle, ja säilytystilaa löytyy runsaasti erillisestä vaatehuoneesta, eteisen kaapistoista kuin huoneistokohtaisesta häkkivarastostakin. Pintamateriaalit ovat vaaleat ja ajattomat, ja kokonaisuus on helppo sisustaa oman maun mukaan. Kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä sekä vuonna 2026 maalatut seinäpinnat. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä lisää rauhallisuutta ja avaruutta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1975 ja seisoo omalla tontilla. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisin patterein. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti perusparannuksia, muun muassa käyttövesiputkiremontti 2022-2023 sekä ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen 2011. Yhteiset tilat, kuten sauna, kuivaushuone, pyörävarasto ja kerhohuone, lisäävät asumismukavuutta. Pihapaikan tai autotallin vuokraus yhtiöltä onnistuu vaivattomasti.

Sijainti Toijalassa on erinomainen. Päivittäispalvelut löytyvät kävely- ja pyöräilyetäisyydeltä, ja useampi ruokakauppa palvelee lähialueella. Juna-asemalle on vain noin 800 metrin matka, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa myös Tampereen ja muun Pirkanmaan sekä Helsingin suuntaan. Alue on rauhallinen ja vehreä, mutta silti lähellä kaikkea tarvittavaa.

Tämä koti sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620978
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ryödintie 42 A, 37800 AKAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + vh + parveke
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke luoteeseen.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkuna luoteeseen. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat kaakkoon.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 48 500,00 €
Myyntihinta: 38 362,17 €
Lainaosuus: 10 137,83 €
Neliöhinta: 843,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 137,83 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,75 €/kk
Rahoitusvastike: 69,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 327,75 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 4 x vuodessa kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta 31.5.2027 asti. Hallituksella valtuudet muuttaa kylmän veden maksua mikäli taloyhtiön veloitus muuttuu. Yhtiössä on alkamassa hulevesien ohjaus urakka. Huoneistoon kohdistuva arvioitu lainaosuus 951,24 € perustuen isännöitsijältä saatuun alustavaan hankeosuulaskelmaan (pvm 13.4.2026). Hankeosuuden maksu 10.6.2026 mennessä. Rahoitusvastike alkaa 1.7.2026 ja arvioitu rahoitusvastike kyseiselle huoneistolle 17,72 €/kk. Pääomavastikkeen lopullinen suuruus määräytyy sen mukaan kuinka paljon hankeosuuksia maksetaan ja mikä on lopullinen korkokanta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi204 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin).
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Suihkuverhoteline . Kylpyhuoneen seinä maalattu (kasetti kph) 2026
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maali. katto sileä maalattu. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali. roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali. roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu pelti, levykatto. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maali. roiskekatto. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali. roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Toijalanhymy
Isännöitsijä: Toijalan Tilitoimisto Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 39 kpl, sähköpistokepaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset häkkivarasto, kerhohuone
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku:180. Viimeinen voimassaolopäivä: 27.2.2036

Tehdyt korjaukset

1998 Julkisivu- ja porraskäytävämaalaukset 2001 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2007 Lämmönjakokeskus (lämmönvaihdin) uusittu 2007 Autotalleissa lämpöputkien eristäminen 2009 Talo 25: saunan peruskorjaus 2010 Talo 25: ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2010 Talo 29: saunan peruskorjaus 2010 Väestönsuojan verkkoseinien täydentäminen 2010 Talo 29: siivouskomeron rakentaminen (paloviranomaismääräys) 2011 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen 2011 Linjasäätöventtiilien uusiminen 2012 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2012 Ulko-ovien sähkölukot 2013 Talo 27: parvekekattojen korjaus 2013 Talo 27: huopakatteen uusiminen ½ talon osalta 2014 Talo 25 (Ryödintie 42): parvekekattojen korjaus 2015 Talo 29: parvekekattojen uusiminen, lukituksen uusiminen 2016 Talo 42 ja 29 kattojen korjaustyöt, ulkovalaisimien uusiminen 2022-2023 Käyttövesiputkiremontti 2023 Oma kaukolämpöliittymä 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 talo27 ulko-ovet uusinta 2025 Ulkovalojen uusinta, käytävävalojen automatisointi, palovaroittimien asennus 2026 valokuitu & kaapeliTV. Asunnon remontit: 2026 kylpyhuoneen seinien maalaus Muut mahdolliset remontit edellisten toimesta