Nahuntie 3, Metsämaa, Loimaa

Velaton myyntihinta48 000 € Myyntihinta: 48 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

115 m²

3h, k, psh, s, wc, pukuh, pannuh, var, at

Metsämaan vireällä kylällä, maaseudun rauhassa mutta hyvien liikenneyhteyksien varrella, sijaitsee tämä vuonna 1976 valmistunut tiilivuorattu omakotitalo. Koti tarjoaa perusratkaisultaan toimivan pohjan ja paljon erilaisia mahdollisuuksia pintojen ja tekniikan päivittämiseen.

Talon pohjaratkaisuna on 3h, k, s -kompakti ja selkeä kokonaisuus esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle. Olohuoneesta avautuu näkymä omalle pihalle, ja talon sekä etu- että takapuolella on terassit, joilla voi nauttia auringosta ja suojaisasta pihapiiristä. Tontti on puustoinen ja rauhallinen, mikä luo miellyttävän ja yksityisen pihamiljöön.

Lämmitysmuotona on öljylämmitys, jota on helppo tulevaisuudessa muuttaa toiseen lämmitysmuotoon vesikiertoisen patterilämmityksen ansiosta. Lämmitysputket on vedetty pintaan vuonna 1999, mikä helpottaa järjestelmän mahdollisia muutostöitä ja saneerauksia. Lisäksi kiinteä autotalli tuo arkeen käytännöllisyyttä ja säilytystilaa.

Koti kaipaa osin pintojen päivittämistä, joten tässä on hyvä mahdollisuus remontoijalle tai omaa näkemystään toteuttavalle ostajalle. Perusratkaisu ja rakenteet tarjoavat hyvän lähtökohdan nykyaikaisen ja omannäköisen kodin luomiseen.

Sijainti Metsämaalla on erinomainen: Loimaan keskustaan on vain noin 15 minuutin ajomatka, ja kylä sijaitsee 2-tien ja 9-tien kulmauksessa, joten liikenneyhteydet eri suuntiin ovat sujuvat. Samalla pääset kuitenkin asumaan maaseudun rauhaan, joen halkomien laajojen metsä- ja peltoalueiden ympäröimänä.

Metsämaa on tunnettu vireästä kyläyhteisöstään. Kylällä on muun muassa koulu ja päiväkoti, monitoimihalli sekä aktiivista yhdistystoimintaa, mikä tekee ympäristöstä miellyttävän niin lapsiperheille kuin muillekin yhteisöllisyyttä arvostaville asukkaille.

Tämä kohde sopii sinulle, joka etsit rauhallista sijaintia, haluat kohtuuhintaisen talon, jossa on mahdollisuus tehdä remonttia omien tarpeiden mukaan, ja arvostat kunnon pihatilaa sekä toimivia perusratkaisuja.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tanja Leinonen 050 3382718 tanja.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620976
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Nahuntie 3, 32270 METSÄMAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, psh, s, wc, pukuh, pannuh, var, at
Asuinpinta-ala: 115 m²
Kokonaispinta-ala: 155 m²
Muu ala: 40 m²
Muina tiloina varasto, pannuhuone ja autotalli
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 48 000,00 €
Myyntihinta: 48 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 217,59 €/vuonna 2025

Lämmitys: öljynkulutuskustannus noin 225-250 €/kk. Sähkö: noin 70 €/kk 3500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 36 m³/vuosi. Puhtaanapito: noin 30 €/kk. Tiemaksut: tiemaksua ei ole peritty, naapureiden kesken sovittu kustannukset. Kiinteistövero: 217,59 €/vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 70,00 €/kk tai 840,00 €/vuosi on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 3 500 kWh sisältäen taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Öljynkulutuskustannus noin 225-250 €/kk tai 2700-3000 €/vuosi on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus nykyisillä öljyn hinnoilla. Vuotuinen öljynkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 1500-1700 litraa. Öljynkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta ja kulutustottumuksista. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät Loimaan veden kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Nyt voimassa olevan hinnaston mukaisesti veden perusmaksu on 74,69 €/vuosi ja jäteveden perusmaksu 109,55 €/vuosi. Veden käyttömaksu 1,98 €/m³ ja jäteveden käyttömaksu 4,22 €/m³. Kiinteistön puhtaanapitokustannukset määräytyvät muun muassa palveluntarjoajan sekä jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaan. Nykyisillä omistajilla puhtaanapitokustannukset ovat olleet noin 30 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi202 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiö remontoitu 2008
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit pukuhuoneessa, allaskaappi, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. vesivahingon myötä uusittu 1999, seinät tiilirakenteiset

Materiaalit

Keittiö: lattiassa Timberwisen lehtikuusiparketti, seinissä maalattu lastulevy. Pöytätasojen materiaali: laminaattia. Olohuone: lattiassa tammiparketti, seinissä tapetoitu lastulevy, lautakatto. Makuuhuone 1: lattiassa Timberwisen mäntyparketti, seinissä tapetoitu lastulevy, levykatto. Makuuhuone 2: lattiassa, Timberwisen lehtikuusiparketti, seinissä tapetoitu lastulevy. Sauna: lattiassa laatta, seinissä puupanelointi. Kylpyhuone: lattiassa laatta, seinissä kaakelit. Eteinen: lattiassa tammiparketti, seinissä puolipaneeli ja tapetti. Wc: laattalattia, seinissä puoliväliin kaakeli, yläosa laminaattia. pukuhuone: lattiassa Timberwisen mäntyparketti, seinissä puupaneeli. tuulikaappi: lattiassa muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili- ja paneeliverhous.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Vartti. Kattomuoto uusittu loivasta tasakatosta aumakatoksi 1993, katelevyt uusittu 2000-luvun alussa takuukorjauksena.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Lämmitysvesiputket vaihdettu 1999 pinta-asennuksena, öljysäiliön sijainti autotallin lattian alla, öljysäiliö tarkastetusajankohdasta ei ole tietoa, kattilan valmistusvuosi 1999.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2023 Liitytty kunnan viemäriverkostoon 2008 Keittiöremontti 1999 Lämmitysputkien vetäminen pintaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Maakuntakaava, Rakennuslupa 3.8.1974. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva maakuntakaavamerkintä on M, Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Maakuntakaavamääräysten mukaan merkinnällä osoitetaan pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja alueita. Alueita voidaan käyttää harkitusti myös haja-asutusluonteiseen pysyvään tai loma-asutukseen. Edelleen maakuntakaavamääräysten mukaan alueelle kohdistuu erityinen suunnittelumääräys, jonka mukaan olemassa olevien alueiden täydennykseksi ja laajennukseksi voidaan yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa osoittaa pääasiallista käyttötarkoitusta kohtuuttomasti haittaamatta, sekä maisema- ja ympäristönäkökohdat huomioon ottaen mm. uutta pysyvää asumista ja, erityislainsäädännön ohjaamana, myös muita toimintoja. Loimaan tekninen toimisto
Rakennusoikeus: 170 m²
Lisätietoja maapohjasta: Loimaan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus, sekä sitä palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennuspaikalla rakennusten kerrosala saa olla enintään 500 m², kuitenkin enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen rakennusala (kerrosala) on 155 m², perustuen rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin. Kiinteistön rakennusoikeutta on näin ollen käytetty 155 k-m² ja rakennusoikeutta on jäljellä noin 15 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kunnan viemäriverkostoon liitytty 2023
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa ja muut palvelut sijaitsevat Loimaan keskustassa, jonne matkaa noin 15 km, mm. lähin posti on Loimaalla, jossa useampi Postin toimipiste, kirjaston palvelut Loimaan kaupungissa, terveysasema Loimaan kaupungissa. Metsämaan luontopolku on kylän tuntumassa sijaitseva ulkoilureitti. Reitillä on vaihtelevat korkeuserot ja monipuolinen ympäristö. Monitoimitila Kalliohovissa voi liikkua joko ohjatusti tai omatoimisesti. Kalliohovista on myös pieni kuntosali. Kuntorata on n. 2 km pitkä valaistu reitti. Metsämaalla on lisäksi DiscGolfPark fresbeegolfrata, joka on 9-väyläinen rata. Sekä luontopolku, kuntorata että fresbeegolfrata sijaitsevat kodin välittömässä läheisyydessä. Koulut: Alakouluun matkaa noin 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti sijaitsee noin 500 m päässä, Nahuntuvalla. Suunnitteilla on uuden päiväkodin rakentaminen koulun lähelle.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.