Ansakatu 8, Kissanmaa, Tampere

Velaton myyntihinta695 000 € Myyntihinta: 695 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

200 m²

7h + k + kph/s + khh + 4 x wc

Harvoin tarjolle tulee koti, jossa yhdistyvät vaikuttava koko, arvokas tunnelma ja poikkeuksellisen haluttu sijainti. Tämä Kissanmaan sydämessä sijaitseva, yli 200-neliöinen omakotitalo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle sekä mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta vuosiksi eteenpäin.

Vuonna 1962 valmistunut kivirakenteinen talo käsittää peräti noin 200 m² asuintilaa sekä lisäksi 78 m² muita käyttötiloja, jolloin kokonaisuus muodostuu poikkeuksellisen monipuoliseksi. Kodin tilaratkaisut on suunniteltu perhe-elämän tarpeita ajatellen. Useat makuuhuoneet, suuret oleskelutilat, neljä erillistä wc:tä sekä toimivat pesu- ja saunatilat tarjoavat arkeen sujuvuutta ja väljyyttä. Kodin sydämenä toimii tilava keittiö, joka on remontoitu vuonna 2003 ja palvelee erinomaisesti niin arjen ruoanlaitossa kuin juhlahetkissäkin. Valoisat oleskelutilat kutsuvat viettämään aikaa yhdessä, ja monipuoliset kellari- ja harrastetilat tarjoavat mahdollisuuksia esimerkiksi työhuoneelle, kuntoilu- tai askartelutilaksi. Erityisen kiinnostava on kellarikerroksen askarteluhuone, josta on oma sisäänkäynti suoraan ulkoa sekä käytössä erillinen wc. Tila soveltuu erinomaisesti esimerkiksi vastaanottotilaksi, työhuoneeksi tai monenlaisen yritystoiminnan tarpeisiin.

Talon ilmeessä näkyy laadukas rakentaminen ja aikakaudelle tyypillinen arvokkuus. Kiinteistöä on vuosien varrella hoidettu suunnitelmallisesti ja merkittäviä perusparannuksia on toteutettu kattavasti. Katto, salaojat ja pihakiveykset on uusittu vuonna 2004. Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta on parannettu siirtymällä maalämpöön vuonna 2013. Käyttövesiputket uusittiin ja viemärit sukitettiin vuonna 2019, mikä tuo merkittävää huolettomuutta tuleville vuosille. Lisäksi kylpyhuonetiloja on huollettu ja päivitetty hiljattain.

Oma 936 m²:n tontti tarjoaa viihtyisät puitteet ulkoiluun, oleskeluun ja puutarhanhoitoon. Pihapiiri on huoliteltu ja rakennuksen ympäristö kuuluu Kissanmaan arvostettuun ja kaupunkikuvallisesti merkittävään aluekokonaisuuteen, jonka tunnelma ja vehreys tekevät alueesta erityisen halutun.

Sijainti on erinomainen. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat sekä kattavat palvelut. Kalevan kaupalliset palvelut, TAYS, ratikka ja bussiyhteydet ovat kaikki helposti saavutettavissa. Myös Kaupin ainutlaatuiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, golfkenttä, uintikeskus, tenniskeskus sekä jäähalli sijaitsevat lähietäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, arvostettu sijainti, huolella ylläpidetty rakennus sekä erinomaiset palvelut. Kokonaisuus tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia näyttävä perhekoti yhdeltä Tampereen halutuimmista pientaloalueista. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen paikan päällä.

Varaa ome esittelyaikasi: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620962
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ansakatu 8, 33520 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7h + k + kph/s + khh + 4 x wc
Asuinpinta-ala: 200 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu pääkerroksen kaikki tilat (pois lukien kuisti), ullakkokerros (poislukien hormi) sekä kellarikerroksesta sauna, pesuhuone, käytävät, talouskellarit, puku- ja kuivaushuone.
Kokonaispinta-ala: 278 m²
Muu ala: 78 m²
Muihin tilojen on pinta-alaan luettu askarteluhuone + tekninen tila + autotalli + ullakot
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan noin 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 695 000,00 €
Myyntihinta: 695 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1023,92€ / 2026

Sähkö: 2522,96€/Vuosi 2025 21652 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 788,58€/vuosi 2025. Puhtaanapito: 261,94 €/ vuonna 2025. Kiinteistövero: 1023,92€ / 2026. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) vuoden 2025 aikana ollut noin 21652 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 930 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi (integroitu), erillisuuni, liesitaso (induktio, uusittu 2024), keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, työtasovalaisin. Keittiö remontoitu 2003 (kodinkoneiden iästä ei tarkempaa tietoa)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 4, suihku, peilit ja allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuone, mahtuu myös kuivausrumpu), lattialämmitys (sähköinen lattialämmitys), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja yksi wc remontoitu 2003. Wc pöntöt uusittu 2019. 9.6.2026 Vevek kph tehopesu ja nanopinnoitus. Saumojen vaihto tarvittavilta osin, kopolaattojen korjaus ja silikonisaumaus. Yhden wc:n silikonien vaihto ja puhdistus. Putkiremontti tehty 2019

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maali, katto maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali, katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali, katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maali, katto maalattu. Makuuhuone 3: Lattiassa parketti, seinät maali, levykatto. Makuuhuone 4: Lattiassa parketti, seinät maali, levykatto. Makuuhuone 5: Lattiassa parketti, seinät maali, levykatto Kerho-/askarteluhuone = makuuhuone. Lattia laminaatti, seinät lasikuitutapetti, katto maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät lasikuitutapetti, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maali, sileä maalattu katto. Wc: (yläkerta) Lattia laatoitettu, maalattu lasikuitutapetti, levykatto. Yläkerramm suihkutila: lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Keskikerroksen aulatila: Lattiassa parketti, seinät maali, katto maalattu. Keskikerroksen wc:t: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Toinen wc: lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Alakerran wc: Lattia linleumi, seinät maalattu, katto maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpöön siirrytty 2013 (Vanha öljysäiliö on tyhjennetty ja tarkastettu). Lämpökaivon toimenpidelupa 19.6.2013.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoiset patterit Lattilämmitys sähköinen kph / s + khh + etenen + keskikerroksen wc (isompi).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 1250 kWhE/m²(vuosi). Energiatodistus on voimassa 10.5.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

2003 Keittiöremontti 2003 Kph + wc:t 2004 Katto uusittu 2004 Salaojat 2004 Pihakiveys 2011 Olohuoneen erkkeri-ikkuna uusittu 2013 Maalämpö 2019 Käyttövesiputket 2019 Viemäreiden sukitus 2019 Wc-pytyt uusittu 2020 Pihakiveystä laajennettu 2020 Radonpumppu lisätty 2020 Mobair tuloilmalaite (keskikerros ja alakerta) 2020 Pannuhuoneen ja autotallin välinen ovi lisätty 2026 Vevex käsittely kylpyhuone 2026 Katto on pesty ja käsitelty sammaleen estoaineella (+ päälle kasvuston estoainetta) 2026 asennettu lumieste, harjatiiviste sekä tiivistettiin antennimaston läpivienti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 936 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 22.11.1961. Kaavan rakennusmääräys AO 3/s. Erillispientalojen korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 210 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavanmukainen rakennusoikeus tontilla on 180 m² + t30 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttövesiputket uusittu 2019
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit sukitettu 2019
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kalevan Prisma n. 1,5 km K-Market Ruotula n. 350 m K-market Kissanmaa n. 600 m Kauppakeskus Kale n. 1,2 km, TAYS n. 800 m. Koulut: Kissanmaan alakoulu n. 900 m Sammon koulu n. 1,4 km, Sammon lukio n. 1,2 km. Päiväkoti: Hippoksen päiväkoti n. 600 m, Päiväkoti n. 250 m. Kauppi Sports Center n. 1,1 km Tenniskeskus n. 1,3 km Tammer-Golf n. 1,4 km Tampereen uintikeskus ja maauimala n. 1 km Hakametsän jäähalli n. 700 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 500 m, ratikkapysäkki n. 600 m