Kohteessa ensiesittely to 25.6. klo. 17:30 - 18:00 .

Latokuja 2, Välikylä, Oulu

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

141 m²

5h, k, khh, kh, s, 2wc

Unelmien omakotitalo idyllisessä Välikylässä- tilaa, laatua ja huolettomuutta.

Tämä kodikas yksitasoinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja maaseutumaisella Välikylän alueella, kuitenkin aivan kaupungin palveluiden ja sujuvien kulkuyhteyksien läheisyydessä. Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous ja viihtyisyys parhaalla mahdollisella tavalla. Koti vapautuu alkuperäisiltä asukkailta, ja sitä on vuosien varrella hyvin hoidettu ja huollettu.

Tilaa riittää isommallekin perheelle- talosta löytyy neljä tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa. Kodin tyylikäs keittiö on varusteltu laadukkailla materiaaleilla ja kodinkoneilla, ja se kutsuu kokkaamaan sekä viihtymään. Tilavan olohuoneen varaava takka ja ilmalämpöpumppu tuovat lämpöä ja energiatehokkuutta asumiseen, ja koko talon kattava lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Olohuoneesta kulku lasitetulle terassille, jossa on mukava nauttia arjesta ja juhlasta pitkälle syksyyn. Arjen sujuvuutta helpottaa tilava kodinhoitohuone, jossa on myös oma wc sekä käynti suoraan takaterassille- täydellinen paikka vilvoitteluun saunan jälkeen. Muutama vuosi sitten on täysin saneerattu kylpyhuonee ja sauna, joissa moderni tyyli kohtaa laadukkaat ratkaisut. Kodissa on lisäksi erillinen wc, toimiva eteisaula sekä tuulikaappi, jossa on hyvin säilytystilaa.

Oma tontti tarjoaa reilusti tilaa niin etu- kuin takapihalla, ja rakennusoikeuttakin on vielä runsaasti jäljellä- mahdollisuudet ovat moninaiset. Kiinteistölle saa rakentaa teollisuus- ja varastorakennuksia joista ei ole haittaa ympäristölle. Pihapiirissä kahden auton autokatos sekä lämmintä varastotilaa, jotka viimeistelevät kokonaisuuden.

Huolella ylläpidetty kokonaisuus, jossa yhdistyvät laatu, tilavuus ja viihtyisyys- varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Rounaja 045 2582622 oskari.rounaja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620947
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Latokuja 2, 90940 JÄÄLI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, kh, s, 2wc
Asuinpinta-ala: 141 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen huoneistoala. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, aula, makuuhuoneet, keittiö, olohuone, kirjasto/työhuone, wc:t (2 kpl), kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 141 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 649 €/v

Sähkö: Käyttö sisältäen myös talousrakennuksen 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 649 €/v. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 20 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön myös talousrakennuksen osalta. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet (epäsuoria valaistuksia, spottivalaistusta). Kivitasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (kaksi suihkua kylpyhuoneessa), peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna (Lumisaunat) uusittu 2024. Remontin tehnyt Iijoen remonttipalvelu.
Säilytystilat: Ulkovarasto, katoksen yläpohjassa säilytystilaa

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali, laatta. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, tapetti. Makuuhuone 2: vinyylilankku, tapetti. Makuuhuone 3: vinyylilankku, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, vaalea haapa. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, kaakeli. Mh4: vinyylilankku, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto sekä välikatto tarkastettu ja huollettu toukokuussa 2026, ks. erillinen raportti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka, ilmalämpöpumppu (Toshiba, asennettu elokuussa 2025).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. DEVI.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Pihasoran ja sokkelilaatoituksen lisäys kesällä 2026. Katon sammaleen poisto 2026. Nuohoukset tehty vuosittain, viimeisin 11/2025. Ilmalämpöpumpun asennus 2025. Valokuitu 2025. Sauna ja pesuhuone remontoitu 2024. Astianpesukone uusittu 2024. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2023. Kunnonkoti-tarkistus 2023. Takan keraaminen tulipesän uusittu noin 2020. Sisäpintojen maalaus ja tapetointi (3 mh), lattiamateriaalin vaihto vinyyliin (ei kaakelilattiat) 2016. Ulkomaalaus 2016. Terassin lasitus tehty 2010. Swego ILTO 440 ilmanvaihtokoneen moottorit uusittu 2015.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 881 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2005. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 376 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO-3, erillispientalojen korttelialue. Kaavan mukainen tehokkuusluku e=0,20. Kiinteistölle saa rakentaa teollisuus- ja varastorakennuksia joista ei ole haittaa ympäristölle. Muiden kuin asumiseen käytettävien rakennusten kerrosala saa olla enintään 40% sallitusta rakennusoikeudesta.