Maasälväntie 16 F, Pihlajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 119 890 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

67,5 m²

3-4 h + k

Tässä ylimmän kerroksen kodissa yhdistyvät 60-luvun arkkitehtuurin selkeys ja toimivuus sekä modernin asumisen mukavuus. Valo kulkee kauniisti läpi asunnon, ja avarat huoneet tarjoavat erinomaiset puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Klassinen 60-luvun tunnelma näkyy erityisesti selkeissä linjoissa, väljissä huoneissa ja suurissa ikkunoissa, jotka tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa.

Tilava olohuone avautuu suoraan lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Parvekkeelta on avarat näkymät ylimmän kerroksen rauhasta.

Keittiö on remontoitu noin 10 vuotta sitten, tarjoten käytännölliset työskentelytilat sekä modernit pintamateriaalit. Myös kylpyhuone on uudistettu samaan aikaan, mikä tuo huolettomuutta arkeen. Erillinen wc lisää asumismukavuutta. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheelle, työtilaksi tai harrastekäyttöön. Säilytystilaa löytyy hyvin kaapistoista.

Alueelta löytyvät arjen sujuvuuden kannalta erinomaiset palvelut: lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autolla, yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin toimivat sujuvasti. Tämä koti sopii erinomaisesti tilaa, valoa ja ajattomuutta arvostavalle

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaika raakel.lakio@op.fi, p. 050 465 9708

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620932
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maasälväntie 16 F, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4 h + k
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, itä/länsi.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 119 890,47 €
Lainaosuus: 9 109,53 €
Neliöhinta: 1 911,11 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 109,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 360,40 €/kk
Rahoitusvastike: 61,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 421,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 18,00 €/kk, autopaikka 19,00 €/kk. Yhtiökokous 1.12.2025 päätti noin 742.000 € korjauskokonaisuudesta, josta huoneistokohtainen osuus on 97 €/jm². Osakkailla on ollut mahdollisuus maksaa osuutensa joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeen muodossa. Rahoitustapavalintojen perusteella hanketta varten on otettu 591.312 € yhtiölaina, jonka laina-aika on noin 15 vuotta. Kertasuoritukset on peritty erissä 6.4.2026 ja 5.8.2026, ja pääomavastiketta 0,40 €/jm²/kk on alettu kerätä 1.1.2026 alkaen. Lainaosuuden laskelmassa (tilanne 31.1.2026) on huomioitu maksetut pääomavastikkeet, mutta ei vielä lainan korko- ja muita kuluja. Huoneisto F36 on valinnut pääomavastikevaihtoehdon. Ostaja ottaa vastatakseen huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden sekä siihen liittyvät mahdolliset vielä jyvittämättömät kustannukset. Pesulamaksu koneellinen 3,60 €+ mpm. Sähköautojen ja ladattavien hybridiautojen paikasta perittävä vuokra on normaali autopaikan vuokra + 15 € lisämaksu. Vuonna 2026 sähköstä perittävä hinta olisi 17 snt/kWh. Hallituksella valtuutus periä 1-2 kk hoitovastike, mikäli kustannukset nousevat merkittävästi. Hallituksella valtuus muuttaa pääomavastikkeita kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso oleellisesti muuttuu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti,maali. Olohuone: Laminaatti,maali. tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti,maali. Makuuhuone 2: Laminaatti,maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Kylpyhuone: Lattta,laatta. Eteinen: Laminaatti, maali. Wc: Laatta, kaakeli, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Maasälväntie 16
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Ritva Haapala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 110
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, atk-kaapelointi, laajakaista, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 02.06.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmanvaihdon säätö, pesulaan ja saunaosastolle oma ilmanvaihto. Lämmitysmuotovaihtoehtojen tarkastelujen päivitys Langattomien Ouman-palovaroittimien asennus sisältäen myös lämpötilan- ja kosteudenmittausanturit, piha-alueen käytävien asfaltointien osittainen uusiminen 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja valurautaviemärien kunnon selvitys 2023 Julkisivujen, sokkelien ja parvekekaiteiden maalaus sekä kunnostus tarvittavilta osin 2022 Maalämpö-, aurinkosähkö- ja latauspaikkaselvitykset 2021 Vesikaton uusiminen vielä uusimattomalta katto-osuudelta 2020 Leikkialueen kiipeilytelineen uusiminen 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2017 Vesikaton uusiminen K- ja L-portaiden kohdalta pääosin myrskyvahinkokorjauksina Saunaosastojen lauteiden ja pintojen uusiminen tarvittavilta osin 2016 Uuden jätekatoksen rakentaminen palaneen katoksen tilalle (A-pääty) Ikkunoiden huoltokorjaukset 2015 Yhteispaikoitusalueen kunnostus taloyhtiön paikkojen osalta (kivituhkapinta) 2014 Jätekatoksien uusiminen 2011 Porrashuoneiden kattoihin asennettiin äänenvaimennuslevyt 2009-10 LVIS-peruskorjaus sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, kellaritilojen kunnostuksen, Ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen ja ilmamäärien säädön sekä uuden pesulan rakentamisen. 2006 Jatkettu piha-alueen kunnostusta 2005 Asfaltoitu pysäköintialue ja kunnostettu piha-aluetta 2004 Antenniverkoston kunnostus digi-tv kelpoiseksi 2002 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihdon poistoilmakojeiden uusinta, asuntojen varustaminen korvausilmaventtiileillä 2001 Liitytty Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, uusi kaukolämmön alajakokeskus 1998 Julkisivujen maalaus ja päätyjen lämpörappaus, ikkunoiden uusinta julkisivujen tasossa, M-portaassa myös parvekeikkunoiden uusiminen.. Asunnon remontit: Keittiöm ja kph remontoitu n. 10 v sitten.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 1.12.2025 päätti noin 742.000 € korjauskokonaisuudesta. Rahoitustapavalintojen perusteella hanketta varten otetaan 591.312 € pääomavastikkeella katettava laina noin 15 vuoden laina-ajalla. Pääomavastiketta on alettu keräämään 1.1.2026 alkaen. Korjauksia ja rahoitusta on kuvattu tarkemmin yhtiökokouksen 1.12.2025 kutsun liitteessä. Lainaosuudesta 31.1.2026 tulee huomioida, että laskelmassa on huomioitu maksetut pääomavastikkeet, mutta ei vielä lainan kuluja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 281 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella on useita ruokakauppoja kävelyetäisyydellä. Alepa Pihlajamäki/K-Market Pihlajamäki, Malmin Prisma. Koulut: Pihlajamäen ala-aste, Pihlajiston ala-aste. Päiväkoti: mm. Päiväkoti Pihlajamäki. Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset yhteydet, bussi 71 ja 70 , lähin juna-asema Pukinmäki