Voimakatu 3 B, Ratina, Tampere

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

50,5 m²

2h, k, s, kph

Tervetuloa tutustumaan Voimakadun viihtyisään saunalliseen kaksioon!

Tämä valoisa, kolmannen kerroksen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja kivat näkymät parvekkeelta. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen oleskelutilan, josta on käynti lasitetulle huoneiston levyiselle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat suojaisat näkymät sisäpihalle sekä Pyhäjärven suuntaan.

Asumismukavuutta lisää taloyhtiön hoitovastikkeeseen sisältyvä viilennys, joka tuo kaivattua helpotusta kesän lämpimiin päiviin. Huoneiston sijainti taloyhtiössä on rauhallinen, joten keskeisestä sijainnista huolimatta koti tarjoaa hiljaisen ja viihtyisän asuinympäristön.

Säilytystilaa on runsaasti: eteisen kaapistot, makuuhuoneen vaatehuone sekä taloyhtiön lämmin häkkivarasto tekevät arjesta sujuvaa. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu ja suuret ikkunapinnat saavat asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta.

Asunto Oy Tampereen Baana on vuonna 2012 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö Ratinan upeissa rantamaisemissa.

Sijainti on erinomainen: rantabulevardin ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, lenkkipoluille pääset hetkessä ja Ratinan kauppakeskuksen sekä Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä.

Asunto myydään vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620929
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Voimakatu 3 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, kph
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 3/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeela näkymät Pyhäjärvelle
Vapautuminen: asunto myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 326,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 232,30 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 4,73 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: Huoneistokohtaisten vesimittareiden kulutuksen mukaiset laskutukset hoidetaan 4 kk:n välein. Yhtiökokous 7.4.2026 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja / tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainanhoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen lattia ja seinälaatat uusittu 2025 taloyhtiön toimesta (oli kopolaattoja). Omistaja uusinut samalla wc:n kalusteet (ei wc-istuinta), väliovi uusittu
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maaii. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti, maaii. Makuuhuone : laminaatti, maaii. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maaii.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Baana
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 46 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 116. Viimeinen voimassaolopäivä: 20.4.2030.

Tehdyt korjaukset

Vuositakuu-/10-vuotiskorjauksia v. 2013 - 2019. Valvontakamerajärjestelmä ulko-ovien ja autohalliin vievien ovien yhteyteen v. 2018. Portti sisäpihalta Ratinanraitille v. 2018. Ilmanvaihtovaihtohormien nuohous ja säätö v. 2019. Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen v.2020. Vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia v. 2021-2022 Autohallin lataussähköverkon rakentaminen (11kW) v. 2021 Autohallin ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö v. 2021 Avattavien parvekelasitusten käyttöturvahuolto (5 v. takuulla) v. 2023 Autohallioven uusinta muiden halliyhtiöiden kanssa yhteishankkeena v. 2023 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen (Iloq) ja oviturvallisuuden lisääminen v.2024 Autohallin vuotokorjauksia, yhteistyössä muiden halliyhtiöiden kanssa v. 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö v. 2025 Jäähdytyslaitteiden puhdistus- ja kartoituskierros v.2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 968 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: useita. Päiväkoti: useita. Huoneistoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo/poistojärjestelmä. Asunnoissa on lisäksi jäähdytysilmastointi; kaukokylmä. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Liikenneyhteydet: TKL, ratikka, juna-asema