Ainonkatu 2 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta318 000 € Myyntihinta: 261 858 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

81 m²

4h, k, eril.wc, kph, vh, las.parveke

Nyt vapautumassa tilava ja hyvin pidetty perheasunto arvostetusta omatonttisesta taloyhtiöstä. Tämä 81 m²:n koti sijaitsee talon 2. kerroksessa vehreiden Osmonpuiston maisemien äärellä, kuitenkin vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista, kulttuuritarjonnasta ja rautatieasemasta.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen: kolme makuuhuonetta, avara olohuone, keittiö, erillinen wc, kylpyhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia vuodenajoista säästä riippumatta.

Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen ja taloyhtiön lämpimän häkkivaraston ansiosta. Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla tuo asumiseen turvallisuutta ja vakautta.

Harvoin tarjolla oleva koti yhdistää keskeisen sijainnin ja luonnonläheisen rauhan tavalla, jota on vaikea löytää.

Tervetuloa ihastumaan!

Soita ja sovitaan esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620920
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ainonkatu 2 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, eril.wc, kph, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelän suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 318 000,00 €
Myyntihinta: 261 857,84 €
Lainaosuus: 56 142,16 €
Neliöhinta: 3 925,93 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 56 142,16 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,42 €/kk
Rahoitusvastike: 361,34 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 609,76 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Autotalli pieni 50,00 €/kk. Autotalli iso 65,00 €/kk. Autopaikka sähkö 30,00 €/kk. Linjasaneerauksen osalta rahoituskyselyt on lähetetty osakkaille 22.4.2026. Niiltä, jotka jättävät osuutensa yhtiölainan muotoon aloitetaan pääomavastikkeen perintä 1.6.2026 alkaen. Yhtiökokous 2026: Hallitus valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kolmen kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7. 2026 alkaen: Hoitovastike 0,06 €/os/kk (huoneistolle B25: 338,76 €/kk) Autopaikka sähkötön 20,00 €/kk Autopaikka sähköistetty 40,00 €/kk Autotalli pieni 65,00 €/kk Autotalli iso 90,00 €/kk Saunamaksu 20,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 341 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Charmia-Keittiö; keittiö remontoitu kauttaaltaan (ei takalaattoja).
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc:peilikaappi, allaskaappi. Kylpyhuone ja wc remontoitu taloyhtiön toimesta v. 2025
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kaapistot, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, tapetti/maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, akustiikkalevy/maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 3: parketti, tapetti/maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, tapetti. Wc: latta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Ainonkatu 2
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 27 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 179 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.2.2035.

Tehdyt korjaukset

1996 Elastiset saumat uusittu 2000 Siivousparvekkeiden korjaus 2004 Huoneistojen parvekkeet 2004 Kellari, vinttikäytävien ja rappuaulojen maalaus 2005 Huopakate uusittu 2005 Lukkokoodit ulko-oviin 2008 Käyttövesiputkistot uusittu 2009 Patteri, linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmönsäätö 2010 PTS 2011 Taloyhtiön lukitus 2012 Ikkunoiden uusiminen 2012 Ilmanvaihdon taajuusmuuntimen asennus 2013 Syväkeräysastiat 2014 Ulko-ovet 2015 Pihan ympärikulkevien metallikaiteiden uusiminen 2015 Autotallien ovet 2015 Autotallien kattojen lisäeristys 2016 LTO 2016 Lämmönsiirrin uusittu 2016 Lämmön tasapainotus 2016 Talouskellarin kompressorin vaihto (B-talo) 2017 Maalämpö (EU-Gugle) 2018 Pihan kunnostus 2024 Kompressorin uusiminen (maalämpö) 2025 B-talon vinttikäytävä seinien lisäeristäminen 2025 Märkätilojen uusiminen 2025 Sähköjärjestelmien uusiminen 2025 Viemäriputkiston uusiminen. Asunnon remontit: Asunto remontoitu kauttaaltaan (seinät, katot, lattiat, keittiö).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 973 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa 200 m, Tammelan tori 400 m, keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Tammelan ja Johanneksen koulut n. 1 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja n. 500 m säteellä. Kaupin ulkoilumaastot n. 500 m, hyvät ulkoilualueet Osmonpuistossa ja Liisanpuistossa. Liikenneyhteydet: TKL, ratikka