Kylväjäntie 2 E, Ikuri, Tampere

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 135 897 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k, kph / s, erill. wc, vh

OP Koti tuntee Ikurin!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 76,5 m² yksitasoiseen rivitalokolmioon Ikurissa. Kodissa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä avara olohuone, josta on käynti suojaisalle takapihalle ja terassille. Asunto on siistissä, muuttovalmiissa kunnossa. Säilytystilaa tarjoaa käytännöllinen vaatehuone sekä huoneiston yhteydessä oleva ulkovarasto.

Asunto Oy Tesoman Rivitalot on vuonna 1981 valmistunut, 21 huoneistosta koostuva rivitaloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja merkittäviä perusparannuksia on toteutettu kattavasti. Muun muassa käyttövesiputkistot on uusittu, ikkunat vaihdettu ja vuonna 2024 valmistui kattoremontti.

Ikurin rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Alueen puistot ja lenkkipolut ovat aivan lähietäisyydellä. Sijainti on myös arjen sujuvuuden kannalta erinomainen: Tampereen keskustaan pääset vaivattomasti niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuyhteyksillä. Kävelymatkan päässä sijaitsevat kaupat, koulut, päiväkodit sekä muut päivittäispalvelut.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin.

Olisiko tässä teidän uusi kotinne? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620915
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kylväjäntie 2 E, 33340 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph / s, erill. wc, vh
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 135 897,38 €
Lainaosuus: 13 102,62 €
Neliöhinta: 1 947,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 102,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344,25 €/kk
Rahoitusvastike: 102,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 446,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,55 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hallitus saa valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ja olla perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet taloustilanteen niin salliessa. Hallitus saa valtuudet päättää kesken tilikauden vesikattoremontin pääomavastikkeen suuruudesta korontarkistuksien yhteydessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaappi sekä peili. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi sekä peili.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maali + tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät tapetoitu. Sauna: panelointi. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: laatta, seinät maalattu. Wc: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tesoman Rivitalot
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 133 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Elementtisaumojen uusiminen näkyviltä osin 2025 Punaisten betoniosien maalaus 2025 Rajaväliaitojen uusiminen 2025 Kaukolämpöverkoston paisunta-astian uusinta, lämpimän käyttöveden säätöventtiilien ja – moottoreiden 2025 B 5 kylpyhuoneen saneeraus ja C 9 vessan lattian saneeraus 2025 D 13 makuuhuoneen ja B 6 olohuoneen sokkelisauman kosteusvauriokorjaus 2025 Käyttöveden vaihdin uusittu 2024 Palovaroittimet asennettu joka asuntoon paitsi F 18 2024 Ulkovajan huoltomaalaus, talkoilla 2024 Ulko-ovivalojen uusiminen 2024 Viherpihasuunnitelman laatiminen 2024 Rakennusten vesikattojen uusiminen peltikatteelle. Rakennusten päätykolmioiden puuosien uusiminen. Uusittu painovoimaisten keittiön IV-kanavistot yläpohjassa. 2024 Märkätilojen kuntotarkastus. Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja korjataan tarvittaessa 2023 Vesikattojen toteutussuunnitelmat tehty (huopa ja peltivaihtoehdoille) 2022-2023 Vesikattojen hankesuunnitelma 2022 E 15 talon päädyn ulkoisten rakenteiden kosteussuojaus ja salaojien korjaus 2022 Huoneiston E 15 makuuhuoneen kosteusvaurion korjaus 2022 Huoneiston D 12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (kertahyvitys) 2022 Pihan pylväsvalot uusittu 2022 Autopaikkojen ruutujen maalaus 2021 Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatauksen lisäys 2021 Parkkialueen laajennus ja kaapelointityot, parkkiruutujen maalaus 2021 Jäteastioiden muutostyöt 2020 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2020 E-talon edustan kulkuväylän kevytkunnostus 2020 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2019 Huoneiston C 11 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2019 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa 2017 Ilmanvaihtohormien lapiviennit on tiivistetty 2017 Huoneiston E 15 pesuhuoneen/saunan ennallistaminen 2015 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2015 Leikkikentan kunnostus 2015 Nuohous 2014 Pihavajan rakentaminen 2013 Huoneiston C 10 kosteusvauriokorjaus kylpyhuoneessa 2012 Kuitu on asennettu yhtiöön (laajakaista ja kaapeli TV) 2012 Käyttövesiputket on uusittu A, B, C, E ja F talojen osalta 2012 Lämpöputket on uusittu pihan osalta 2011 Huoneiston D 13 vesivahinkokorjaus 2011 D-talon käyttövesiputket on uusittu 2010 Kaukolämmön vaihdinpaketti automaatiolla ja huoneistojen patteriventtiilit uusittu