Lännäsintie 82, Tirmo, Porvoo

Velaton myyntihinta220 000 € Myyntihinta: 220 000 €

Pinta-ala-

Tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia oma vapaa-ajanasunnon rakennuspaikka upealta merelliseltä sijainnilta Porvoon Tirmosta. Määräalana myytävän kiinteistön kokonaispinta-ala maa-alueineen ja rantaan rajoittuvine vesialueineen on noin 1,7 hehtaaria, tarjoten runsaasti tilaa vapaa-ajan viettoon ja tulevaisuuden suunnitelmille.

Rakennuspaikalla on oma rantaviiva, jonka ansiosta pääset nauttimaan merellisestä ympäristöstä, veneilystä ja luonnon rauhasta omalta rannaltasi. Kohteeseen johtaa tie perille asti, ja tontilla on valmiina sähköliittymä, mikä helpottaa uuden vapaa-ajanasunnon rakentamista. Rakennusoikeutta on yhteensä 170 m², mikä mahdollistaa viihtyisän vapaa-ajankokonaisuuden toteuttamisen omien tarpeiden mukaisesti. Tontilla sijaitsee nykyisin vanha vapaa-ajanasunto sekä rantasauna, jotka ovat huonokuntoisia ja käytännössä purkukuntoisia. Kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden rakentaa uusi vapaa-ajan kokonaisuus arvostetulle merenrantapaikalle.

Keskeiset tiedot: Määräalana myytävä rakennuspaikka. Kokonaispinta-ala noin 1,7 ha (maa-alue + vesialue). Oma rantaviiva. Rakennusoikeus yhteensä 170 m² . Tie perille. Sähköliittymä valmiina. Tontilla vanha vapaa-ajanasunto ja rantasauna (purkukuntoisia). Rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti Porvoon Tirmossa. Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista. Tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden toteuttaa oma merellinen vapaa-ajan unelma yhdellä Itä-Uudenmaan halutuimmista saaristoalueista. Tartu tilaisuuteen! Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Tontti ja kaavoitus

Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Rantakaava, ranta-asemakaava. RA Loma-asuntojen korttelialue, Rantaasemakaava. Staffas rantakaava lääninhallituksen vahvistama 17.10.1990. Lisätiedot Porvoon kaupungin kaavoitusosasto
Rakennusoikeus: 170 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kullekin rakennuspaikalle saadaan rakentaa yksi käyttötarkoituksen mukainen asuntorakennus, jonka kerrosala korttelissa 2. ei ylitä 100m2. Rakennuspaikoille saadaan lisäksi rakentaa yksi saunarakennus sekä talousrakennuksia, joiden yhteinen kerrosala on 70m2,korttelin rakennuspaikoilla 1 ja 2. Kaikkien rakennusten julkisivumateriaali tulee olla puuta. Värityksen tulee olla hillitty ja soveltua maisemaan. Rakennukset on varustettava harjakatolla. Rakentaminen vaatii hyväksytyn rakennusluvan.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Rannan pituus 160 metriä on arvioitu pituus, ei tarkistusmitattu.
Rannan pituus: noin 160 m
Rannan suunta: Etelä Gåsviken
Vesistön tyyppi: Meri
Rannan kuvaus: Omaa rantaa lounaaseen. Määräalaan kuuluu rannan yhteydessä pieni vesialue.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Rengaskaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesilaitoksen vesijohtoverkosto kulkee Tirmontien kohdalla. Länneesintielle on rakennettu yksityinen vesijohtoverkosto aina Länneesintie 56 asti. Alkuosuus on rakennettu vuonna 2011 Länneesintie 18 ja 18c omistajan toimesta. Johtoa on myöhemmin jatkettu Länneesintie 56 omistajan toimesta. Jotta voisi liittyä yksityiseen johtoon olisi: - tehtävä normaali vesisopimus Porvoon veden kanssa. - sovittava yksityisen johdon omistajien kanssa liitoksesta ja johdon käytöstä. Ostaja ottaa vastattavakseen kustannuksineen vesijohtoverkkoon liitymisen.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Alueella ei ole kunnallista jätevesiverkostoa. Ostaja ottaa vastattavakseen jätevesiselvityksen tekemisen Porvoon kaupungille viimeistään rakennusluvan hakemisen yhteydessä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Porvoon keskustaan n. 26 km. Tirmon Saaristokeskukseen n. 1 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkille Tirmontiellä n. 900m

Lisätiedot

Tieoikeus (000-2019-K19868) / Leveys: 6 m Länneesintie. Määräalalla sijaitsee vanha vuonna 1929 rakennettu HUONO/PURKUKUNTOINEN asuinrakennus, joka on ollut tyhjillään monta vuotta. Edellä mainitun rakennuksen lisäksi rannan läheisyydessä sijaitsee toinen HUONO/PURKUKUNTOINEN saunarakennus vuodelta 1978, sekin ollut käyttämättä monta vuotta. Määräalan hinnoittelussa näille olemassa oleville rakennuksille ei ole laskettu taloudellista arvoa. Ostaja ottaa vastattavakseen rakennusten purkamisesta, purkuluvista sekä mahdollisista haitta-ainekartoituksista ja varsinaisesta purkamisesta aiheutuvat kustannukset. Kiinteistön vanhoihin huonokuntoisiin rakennuksiin ei järjestetä esittelyjä,eikä niistä löydy sisäkuvia, johtuen niiden huonosta kunnosta. Kiinteistötoimitusmaksut nousevat keskimäärin yhden prosentin. Yleisin kiinteistötoimitus on lohkominen, jonka maksu määräytyy määräalan pinta-alan perusteella. Esimerkiksi 0,1–1 hehtaarin suuruisen määräalan lohkominen maksaa 1.1.2026 alkaen 1470 euroa. Lainhuuto, kuulutuslainhuuto, selvennyslainhuuto 172 €. Tarkemmat tiedot maksuista saatavilla Maanmittauslaitokselta.