Haapalahdentie 18, Paavalinvuori, Muurame

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

161 m²

6 h, k, kph, 2 wc, s, vh,

Tarjolla on hurmaava koti, joka hengittää tilaa ja rauhaa isommallekin perheelle. Talossa on huoneita elämälle: arjen pyöritykselle, etätöille, harrastuksille ja yhteisille hetkille. Vuosien varrella taloa on hoidettu huolellisesti ja rakkaudella, joten uudet asukkaat pääsevät muuttamaan valmiiseen kotiin.

Oma 1734 m² puutarhatontti tarjoaa puitteet niin lasten leikeille (leikkimökki valmiina), kuin viherpeukalon unelmille. Tontti rajoittuu metsään (vain 1 rajanaapuri), ja aivan sen siimeksessä kimaltelee Päijänne venepaikkoineen... täällä voit aloittaa päiväsi puiden siivilöidessä nousevan auringon terassilla istuen tai päättää sen iltalenkkiin metsäpoluilla.

Paavalinvuori on pidetty ja viihtyisä asuinalue, jossa arki kulkee kevyesti: Muuramen monipuoliset palvelut ja koulut ovat kätevästi lähellä. Täällä on helppo asettua aloilleen ja juurtua.

Talo on kuntokartoitettu ja ikäisekseen kunnossa, tiedät, mitä olet ostamassa. Tällaiset kokonaisuudet ovat harvinaisia ja vaihtavat omistajaa nopeasti. Ota viipymättä yhteyttä välittäjään ja sovitaan sinulle sopiva aika tutustua tähän mahdollisuuteen... ehkä juuri teidän seuraavaksi kodiksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannele Aro 050 365 1978 hannele.aro@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620899
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Haapalahdentie 18, 40950 MUURAME
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6 h, k, kph, 2 wc, s, vh,
Asuinpinta-ala: 161 m²
Kokonaispinta-ala: 225 m²
Muu ala: 64 m²
tekninen tila, autotalli, autokatos, terassi
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 698 € / vuosi 2026

Lämmitys: puuta kulutuksen mukaan (kulutus ollut 2 kuutiota). Sähkö: kokonaiskulutus 11600 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 698 € / vuosi 2026. . Sähkönkulutuksesta lisätietoa: sähköauton lataus noin 2000 kWh. Tuosta laskien pörssisähkön keskihinnalla siirtoineen ja auton latauksineen noin 1200 € / vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kylmiö, lattialiesi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Kaikki keitiökoneet (paitsi Porkan Festivo -kymiö) uusittu, viinikaappi lisätty.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, poreallas, peilikaappi, kaapit kodinhoitohuoneessa, allaskaappi erillisessä wc:ssä, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kosteissa tiloissa, kiinteät valaisimet. Materiaalit ovat alkuperäiset, mutta erittäin siistissä kunnossa edelleenkin.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, asunnon kaapistot

Materiaalit

Keittiö: maalatut levyseinät, kalustevälissä kaakeli, lattiassa laminaatti. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: maalatut levyseinät, lattiassa laminaatti. Makuuhuone 1: seinät tapetoitu, lattiassa laminaatti. Makuuhuone 2: seinät tapetoitu, lattiassa laminaatti. Makuuhuone 3: seinät tapetoitu, lattiassa laminaatti. Kodinhoitohuone: maalatut levyseinät, lattiassa kaakeli. Sauna: lattia laattaa, seinät leppäpaneli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laattaa, seinät maalattu levyseinä. Wc: lattia laattaa, seinät maalattu levyseinä. Makuuhuone 4: seinät tapetoitu, lattiassa laminaatti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. / leivinuuni+takka / v. 2024 asennettu 1800 W aurinkopaneeleita mikroinverttereillä. Maalämmön asensi v. 2018 LämpöValli Oy, Niben pumppu ja 300 litran lisävaraaja. Molemmat älykkäässä pörssisähköohjauksessa.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 100 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 29.9.2035.

Tehdyt korjaukset

Maalämmön asensi v. 2018 LämpöValli Oy, Niben pumppu ja 300 litran lisävaraaja. 1 makuuhuone jaettu erilleen helposti purettavalla väliseinällä. Tulisijat nuohottu v. 2025 Autotallin ovi vaihdettu v. 2022 kauko-ohjattavaksi. Kaikki lukot uusittu vuonna 2017 Abloy Sento-malliin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 734 m²
Omistus: Oma
Maasto: Avara ja suojaisa tasamaatontti, pääosin nurmetettu, joten helppohoitoinen. Rajoittuu metsään.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2000. Erillispientalojen korttelialue. Maanpäällisen kellarikerroksen tai sen osan rakentaminen on kielletty. Harjakaton kattokaltevuus saa olla enintään 1:3 lukuunottamatta korttelieta tai korttelinosia, joiden kerrosluku on 1½. Pakollinen kattomuoto on oltava harja- tai aumakatto. Muuramen kunta, kaavoitus
Rakennusoikeus: 346 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen rakennusoikeus e=0,20.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpiin ruokakauppoihin matkaa noin 2,5 km, mm. Lidl, K-Market, S-Market, HalpaHalli, Postipalvelu sijaitsee ST1 huoltoasemalla, kirjasto Muuramen keskustassa, S-Markettia vastapäät., terveysasema Muuramessa, noin 5 km:n päässä. Koulut: Muuramen yhtenäiskoulu, matkaa noin 3 km. Päiväkoti: Muuramen alueella toimii useakin päiväkotia. Päijänne läheisyys, hyvässä lykyssä venepaikka olisi saatavilla aivan lähettyviltä. Liikenneyhteydet: Jyväskylän Liikenne Oy, pysäkille matkaa n. 1,5 km.