Koivukaarre 3, Kirkonkylä, Leppävirta

Velaton myyntihinta378 000 € Myyntihinta: 378 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

159 m²

4mh, k/rt, s, kph, khh, 2xerillinen wc

Hyväkuntoinen ja tilava vuonna 1991 valmistunut Kastellin omakotitalopaketti ja kiinteistökokonaisuus puistoon rajoittuvalla 2 614 m² omalla tontilla. Tarjolla erinomaiset puitteet asumiseen, harrastamiseen ja myös yritystoimintaan. Yksitasoisessa talossa on 159 m² asuintilaa ja toimiva pohjaratkaisu, jossa laadukkaat materiaalit ja huolella tehdyt uudistukset näkyvät arjessa. Keittiö, kodinhoitotilat ja kylpyhuone erottuu edukseen punagraniittitasoilla ja puusepän valmistamilla massiivitammiovilla. Keittiö on hyvin varusteltu useammalla kylmälaitteella sekä isolla varaavalla leivinuunilla. Oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa on merbau-parketti, ja muissa tiloissa tyylikäs massakivilattia. Vaalesävyiset seinätpinnat yhdessä ja osin lämpökäsitellyt leppäpaneelipinnat luovat harmoonisen tunnelman. Saunaosasto kanadantuija lauteilla tarjoaa rentouttavat löylyt Iki-puukiukaalla että halutessa sähkökiukaalla. Talon energiatehokkuusluokka on B, mikä kertoo rakennuksen hyvästä energiatehokkuudesta. Lämmityksessä yhdistyvät varaava sähkölattialämmitys, ilmalämpöpumppu sekä puulämmitys. Vuonna 2020 asennettu 10 kW:n ilmalämpöpumppu tukee energiatehokasta asumista, ja suuri varaava leivinuuni tuo sekä lämpöä että tunnelmaa erityisesti lämmityskaudella. Sähkönkulutus on viime vuosina ollut noin 16 000 kWh vuodessa, ja luku sisältää myös piharakennusten sähkönkulutuksen. Asumismukavuutta lisää nykyaikainen lämmönsäätöjärjestelmä etäohjauksella sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Talon hengittävät rakenteet tukevat terveellistä sisäilmaa. Pihapiirissä sijaitsee vuonna 2003 valmistunut noin 88 m² lämmin autohalli, jossa on 4m korkeaa tilaa, iso nosto-ovi, wc- ja sosiaalitilat sekä varaava lattialämmitys. Hallissa on oma sähkön alamittaus ja kunnan vesimittaus, ja se soveltuu erinomaisesti vaativaan harrastus- tai yrityskäyttöön. Lisäksi erillinen talousrakennus tarjoaa noin 65 m² tilaa, josta osa on valmiiksi toimistokäytössä ja paljon lämmintä varastotilaa. Piha-alue on osittain asfaltoitu ja muodostaa siistin ja toimivan kokonaisuuden istutuksineen. Veneilijälle tarjoutuu Saimaan syväväyläreitille oma venepaikka isollekkin veneelle ja virkistävä uintilaituri kävelymatkan päästä rannalla. Harvoin tarjolla valmis kiinteistökokonaisuus, jossa laadukas asuminen, monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja yritystoimintaan soveltuvat tilat yhdistyvät samalla kiinteistöllä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Päivi Pietiläinen 050 301 0375 paivi.pietilainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620894
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koivukaarre 3, 79100 LEPPÄVIRTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, k/rt, s, kph, khh, 2xerillinen wc
Asuinpinta-ala: 159 m²
Pinta-alatiedot rakennuksen tiedot otteesta; kerrosala 174 m2 Pääpiirustuksessa huoneistoala 159 m2 ja kokonaisala 181 m2
Kokonaispinta-ala: 174 m²
Muu ala: 15 m²
tk ja vh
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 378 000,00 €
Myyntihinta: 378 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 414,48 €/2026

Sähkö: Talossa ja hallissa omat sähköt. Päämittari talossa. Kulutuksessa mukana molemmat.Kulutuksen mukaan. 15508 kWh/2025 . Vesi ja jätevesi: Käytön mukaan.. Puhtaanapito: Kulutuksen mukaan.. Kiinteistövero: 414,48 €/2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 594 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x2, pakastekaappi, erillisuuni (uusitaan ennen kauppoja), induktioliesi (uusitaan ennen kauppoja), liesituuletin, varaava iso leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä punagraniitti kivitasot ja puusepän tekemät keittiökalusteet koivuvanerirunko/umpitammiovet.
Pesutilat: Sauna: Puukiuas iki-kiuas ja sähkökiuas. Saunan lauteiden materiaali kanadantuija. Kylpyhuone: suihku. Erillinen wc: peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: Klinkkerilattia, puolipaneli (lämpökäsitelty leppä). Olohuone: Merbau- parketti, seinät maalattu. Makuuhuone: Merbau- parketti, seinät maalattu. Sauna: Klinkkeri- lattia, paneli (lämpökäsitelty leppä). Kylpyhuone: Klinkkeri lattia, puolilaatta/paneli/lasitiili. Eteinen: Klinkkerilattia, puolipaneli (lämpökäsitelty leppä).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Mittatalo (Kastelli) -talopaketti. Puurunko, hengittävä rakenne ekovilla eristeet ilman höyrysulkumuovia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Tiilikatto pinnattu vuonna 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu. 2020: 10 kW ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Varaava lattialämmitys sekä kattolämmitys. Infraheat POP -lämmönsäätöjärjestelmä. Themo pörssisähkönohjaus (etäkäyttö).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto. Ilmastointikone DIVIK-C 121 DEM ja ulko tulo-ulos poistoputkisto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2026: Takaovi uusittu. Kaiteiden maalaus. Etupihan kunnostus ja asfaltointi. Istutusten uusintaa. 2025: Kattokolmio peltikatto. 2023: Kaikkien rakennusten ulkomaalaus (kesällä). Vesivaraaja 300l. 2021: Pientalon tiilikatto pinnattu (Geveko Katto Airisto musta). Talousrakennuksen katto vaihdettu tiilikuviopeltikatoksi. Autotallin katto sammalkäsitelty ja pesty. 2020: Ilmastointikone DIVIK‑C 121 DEM ja ulko tulo‑/ulospoistoputkisto. Ilmalämpöpumppu 10 kW. 2019: Kaikki sisäpuolen seinäpinnat ja kattomaalaukset. Kaikki ikkunat ja pääulko-ovi. 2007: Kaikki lattiapinnat. Väliovet. Keittiö ja muiden tilojen kalusteet. Sauna. Takaterassi. Ilmalämpöpumppu (ei ollut käytössä).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 614 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1990. Leppävirran kunta. Leppävirran kunta
Rakennusoikeus: 654 m²
Lisätietoja maapohjasta: e=0,25

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Leppävirran kirkonkylän palvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat, kirkko, kirjasto, kuntosalit n. 2 km. Terveyskeskus n.1,5 km. Uimaranta n. 100 m. Venelaituri n. 100 m. Koulut: Leppäkertun ala-aste n. 3 km, Kivelän ylä-aste ja lukio n. 2 km. Vesileppiksen monipuoliset liikuntamahdollisuudet. n. 3 km.