Ruokosaarentie 36, Vaajakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 45 000 €

Käyttöönottovuosi1948

Pinta-ala

65 m²

3h, k, wc

Tartu harvinaiseen mahdollisuuteen hankkia aitoa hirsitalotunnelmaa Jyväskylän Vaajakosken arvostetulta Kanavuoren alueelta. Tämä 1940-luvulla rakennettu punainen pieni hirsimökki tarjoaa hyvän lähtökohdan rakentaa ja remontoida persoonallinen koti, vapaa-ajan keidas tai unelmiesi kunnostusprojekti paikassa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja arjen sujuvuus. Vehreä ja suojaisa pihapiiri hurmaa ensi hetkestä lähtien. Vanhat puut, pensaat ja perinteikäs miljöö luovat ainutlaatuisen tunnelman, jossa on helppo nähdä tulevaisuuden mahdollisuudet. Pihalta löytyvät myös heikkokuntoinen ulkosaunarakennus sekä varasto-/puuliiteri, jotka tarjoavat runsaasti potentiaalia kunnostukseen, harrastetiloiksi tai pihapiirin tunnelmaa täydentäviksi rakennuksiksi. Kanavuoren sijainti tekee tästä kohteesta erityisen kiinnostavan. Vaajakosken palvelut, sujuvat liikenneyhteydet sekä alueen monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat lähellä, joten voit nauttia rauhallisesta ympäristöstä ilman kompromisseja arjen mukavuuksissa. Kohteessa on tehty kuntotarkastus, joka antaa hyvän pohjan tulevien remontti suunnitelmien toteuttamiseen. Tämä on kohde sinulle, joka näet vanhan hirsirakennuksen arvon ja haluat herättää sen parhaat puolet eloon remontilla. Täällä pääset luomaan ainutlaatuisen kokonaisuuden omien toiveidesi mukaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Vehmaa 050 588 0780 hanna.vehmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620853
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ruokosaarentie 36, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, wc
Asuinpinta-ala: 65 m²
Rakennuksesta ei ollut käytettävissä piirustuksia / suunnitelmia. Pinta-alasta ei näin ollen voida saada varmuutta. Asuintilojen pinta- alaan on luettu alakerrassa keittiö, olohuone, wc, eteinen ja makuuhuonesyvennys sekä yläkerrassa yksi huone.
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1948
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 45 000,00 €
Myyntihinta: 45 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 96,41 € verovuosi 2025

Sähkö: (2 henkilöä) 15000 kWh/v. Tiemaksut: noin 60 €/vuosi. Kiinteistövero: 96,41 € verovuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin UPO, sähköliesi Rosenlew, liesikupu, kaapistot. keittiössä puuhella ja arkkupakastin
Pesutilat: Erillinen wc WC-tilan lattiassa havaittiin kosteusvaurio. Muovimaton alla oleva lastulevy oli märkänä..

Materiaalit

Keittiö: muovimatto ja maalatut seinät. Olohuone: muovimatto ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: muovimatto ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: muovimatto ja maalatut seinät. Eteinen: muovimatto ja maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Rakennusta laajennettu myöhemmin, laajennuksen ajankohdasta ei tietoa. -Alin hirsi oli paikoin lahovaurioitunut -Laajennusosalla havaittiin epäsuoruutta seinärakenteissa Rakennuksesta ei ollut käytettävissä piirustuksia / suunnitelmia. Kaikista rakenteista ei näin ollen voida saada varmuutta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Sisäkatossa havaittiin pieni kosteusjälki. Jälki oli tarkastushetkellä kostea Vesikate uusittu 2000-luvulla.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lämmitysjärjestelmänä rakennuksessa oli suora sähkö ja lisälämmönlähteenä oli tulisija sekä puuliesi. Rakennuksen lämmönjako tapahtui sähköpattereilla. Ilmanvaihto oli painovoimainen. Rakennus oli liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkostoon.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Takan hormiputken läpivienti oli epätiivis, joten kuntorkastuksen mukaan suositellaan läpiviennin tiivistämistä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 413 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 27.5.2036

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 100 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1948 (Ryhti-tietopalvelun mukaan). Kiinteistö sijaitsee yleiskaava-alueella jossa merkintä, SELVITTÄMISEN ARVOINEN TAAJAMA Tiivistyvä toiminnoiltaan monipuolinen taajama-alue, jossa maankäytön muutosten ja tehostamisen tulee perustua asemakaavoitukseen. Asemakaavoituksen tulee perustua osayleiskaavoitukseen tai erilliseen, MRL 39 § mukaisen yleiskaavan sisältövaatimukset täyttävään selvitykseen. Suunnittelussa tulee ottaa huomioon lähivirkistyksen tarpeet sekä paikallisten viheryhteyksien jatkuminen. Siinä tulee kiinnittää erityistä huomiota myös joukkoliikenteen, jalankulun ja pyöräilyn olosuhteisiin. Uusien rakennuspaikkojen muodostaminen vaatii pohjakseen asemakaavan. Ennen asemakaavoitusta alueella voidaan sallia ympäristön ominaispiirteisiin soveltuva, myöhempää kaavoitusta haittaamaton olemassa olevien rakennuspaikkojen korjaus- ja täydennysrakentaminen. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 350 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rekisterin mukaan omakotitaloon 65m2 saunaan 11m2 ja talousrakennukseen 11m2. Saunan ja talousrakennuksen rakennusvuodeksi merkitty 1954.