Teilimäentie 32, Mynämäki, Mynämäki

Velaton myyntihinta176 000 € Myyntihinta: 176 000 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

118 m²

4-5h + kt + kph + s + wc + pukuh + et + tekn.

Tämä viehättävä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, rauhaa ja luonnonläheistä asumista ja vain alle kolmen kilometrin päässä Mynämäen keskustan palveluista. Vuosien varrella huolella laajennettu ja hyvin hoidettu talo on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat nauttimaan sen tarjoamista mahdollisuuksista.

Kahteen kerrokseen sijoittuvat asuintilat tarjoavat väljyyttä ja toimivuutta moneen tarkoitukseen. Kodin lämmin tunnelma kutsuu viihtymään, ja suurella terassilla voit nauttia kesäpäivistä aamukahvin äärellä tai viettää pitkiä iltoja perheen ja ystävien seurassa.

Suuri suojaisa tontti luo upeat puitteet omasta rauhasta haaveilevalle. Vehreässä pihapiirissä kasvavat hyötykasvit ja hedelmäpuut tuovat iloa sekä satoa vuodesta toiseen. Pihalla on myös tilava autotalli ja piharakennus.

Tämä koti tarjoaa tilaa elää, kasvaa ja toteuttaa unelmia maaseudun rauhassa, mutta palveluiden äärellä. Ota yhteyttä, Leena Norio, leena.norio@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Norio 040 5386775 leena.norio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620851
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Teilimäentie 32, 23100 MYNÄMÄKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5h + kt + kph + s + wc + pukuh + et + tekn.
Asuinpinta-ala: 118 m²
Kokonais-asuinpinta-ala n 120 + varastotilaa 40
Kokonaispinta-ala: 158 m²
Muu ala: 40 m²
Muina tiloina tekninen tila ja terassi 33 m2
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 176 000,00 €
Myyntihinta: 176 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 208,00 € vuonna 2026

Sähkö: noin 1202,00 €/vuosi 12412 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 179,16 €/vuosi. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: noin 208,00 € vuonna 2026. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 100,00 €/kk tai 1202,00 €/vuosi on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilö) 12 kk:n aikana ollut noin 12 412 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Kiinteistön vesi- ja jätevesimaksut muodostuvat saostuskaivon tyhjennysmaksuista, ja ovat olleet nykyisillä omistajilla noin 179,16 €/vuosi (saostuskaivo tyhjennetty 1 krt/vuosi). Kiinteistön puhtaanapitokustannukset muodostuvat jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaan, ja ovat olleet nykyisillä omistajilla noin 200 €/vuosi (tyhjennys noin 7,74 €/krt + perusmaksu 26,00 €/vuosi).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi742 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, integroitu keraaminen liesitaso liesikupu, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: Remontoitu 2020. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: lankkulattia, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Sauna: Puupaneeli, laatta. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, maali. Wc: Kaakeli, paneeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu asuinrakennuksen toisen laajennuksen yhteydessä vuonna 2004.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka ja ilmanläpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Asuinrakennusta on remontoitu paljon vuosien varrella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 1994. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva osayleiskaavamerkintä on AO/res-5, erillispientalovaltainen alue ja reservialue. Osayleiskaavamääräysten mukaan AO-alueiden yksityskohtaisemmassa suunnittelussa tulee huomioida virkistysreittiverkoston jatkuvuus, ja alueen tavoitteellinen kerrosluku on I-II. Edelleen kaavamääräysten mukaan res-5-alueen merkinnällä osoitetaan alueet, jotka asemakaavoitetaan siinä vaiheessa, kun muut aluevaraukset on pääosin toteutettu. Alueen rakentaminen ratkaistaan asemakaavalla. Alue on tarkoitettu totetutettavaksi tiiviin äja tehokkaana asuinalueena lähijunaliikenteen toteutuessa Mynämäen asemalla. Lisäksi Mynämäen kunnan rakennusjärjestyksen mukaan Keskusta-Asemanseudun osayleiskaava-alue on osoitettu suunnittelutarvealueeksi. Rakentamisluvan myöntämisen yhteydessä tarkasteltavista sijoittamisen edellytyksistä suunnittelutarvealueella säädetään rakentamislain (751/2023) 46 §:ssä. Mynämäen kunta, rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 210 m²
Lisätietoja maapohjasta: Mynämäen kunnan rakennusjärjestyksen mukaan pysyvään asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen lisäksi talousrakennuksia. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla kuitenkin enintään 500 k-m². Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 118 m² ja talousrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 40 m², perustuen Mynämäen kunnan rakennusvalvonnalta saatuihin epävirallisiin rakennus- ja huoneistorekisteriotteisiin. Kiinteistön rakennusoikeutta on näin ollen käytetty noin 158 k-m², ja rakennusoikeutta on jäljellä noin 52 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kiinteistön käyttövesi omasta porakaivosta. Kaivoveden laatu tutkittu 4.5.2020, ja tutkimuksesta laaditun testausselosteen mukaan veden tutkitut ominaisuudet täyttivät Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen (401/2001) laatuvaatimukset ja -suositukset yksittäisen kotitalouden talousvedelle lukuun ottamatta väriä. Veden väri johtuu yleisesti värillisistä orgaanisista yhdisteistä kuten humushapoista. Myös rauta ja mangaani aiheuttavat veden väriluvun kasvua. Veden värillisyys on esteettinen ongelma ja tekninen haittatekijä; suoraa terveydellistä haittaa se ei aiheuta.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistöstä muodostuvat jätevedet ohjataan yksiosaiseen saostuskaivoon, joka on tyhjennetty kerran vuodessa.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistöä ei ole liitetty kunnalliseen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin, ja kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Kiinteistö sijaitsee Mynämäen kunnan vesihuoltolaitoksen vesijohdon ja jätevesiviemärin toiminta-alueella ja kiinteistö on vesihuoltolain (119/2001) mukaan velvollinen liittymään kunnan vesijohtoon ja jätevesiviemäriin. Vesihuoltolaitokselta saadun tiedon mukaan kiinteistön liittyminen on vahvasti suositeltavaa, mutta lopullisen päätöksen tekee kunnan ympäristötarkastaja. Mikäli kiinteistön omistaja ei ole halukas liittymään, voi kunnan ympäristöviranomaiselta hakea liittymiseen vapautusta. Kiinteistön liittämisestä kiinteistön omistajalle aiheutuvat kustannukset ovat Mynämäen Vesihuolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukaan noin 9 097,75 € alv 25,5 % (vesiliittymismaksu 3 137,50 €, viemäriliittymismaksu 4392,50 € ja hulevesiliittymismaksu 1 567,75 €). Hintaan ei sisälly mahdolliset kaivuutyöt, jotka kiinteistön omistajan tulee hoitaa joko itse tai hankkia tähän urakoitsija. Mikäli kiinteistölle haetaan vapautusta liittymisestä, tulee ympäristönsuojelulain (527/2014) mukaan kiinteistön omistajan kuitenkin huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Muualla sijaitsevan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että jäteveden käsittelyjärjestelmän perustason puhdistusvaatimukset täyttyvät, kun: 1) kiinteistölle rakennetaan vesikäymälä tai tehdään vesi- ja viemärilaitteistoja koskeva luvanvarainen korjaus- ja muutostyö, jossa järjestelmä uusitaan/korjataan, tai 2) tehdään rakennuksen rakentamiseen verrattavissa oleva rakennuslupaa edellyttävä korjaus- ja muutostyö. Suomen ympäristökeskuksen karttapalvelun (”Hajajätevesien YSL:n mukaiset siirtymäaika-alueet”) tiedon mukaan kaupan kohteena oleva kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella eikä kiinteistö myöskään sijaitse enintään 100 metrin etäisyydellä edellä tarkoitetusta vesistöstä. Ostajan tulee olla tietoinen, että kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä ei ole voimassa olevien säännösten mukainen. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön tulee joko liittyä kunnan vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin, tai liittymisestä haettaessa vapautusta, tulee kiinteistön jätevesijärjestelmä saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi kiinteistöllä tehtävien edellä lueteltujen korjaus- ja/tai muutostöiden yhteydessä. Ostajan tulee lisäksi olla tietoinen, että kiinteistöllä ei ole lain vaatimaa jätevesijärjestelmäselvitystä eikä jätevesijärjestelmän käyttö- ja huolto-ohjetta ja päiväkirjaa.