Metsäkyläntie 2 A, Metsäkylä, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

102 m²

4h, k, kph/wc/s, erillinen wc, 2vh

Viihtyisä koti Metsäkylästä tarjoaa huoletonta asumista rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin lähellä arjen tärkeimpiä palveluita!

Tämä yksitasoinen ja yhtiömuotoinen paritalo on erinomainen vaihtoehto niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle pariskunnallekin. 102 neliöinen huoneisto koostuu kolmesta makuuhuoneesta, avarasta olohuoneesta, keittiöstä sekä omasta saunasta. Käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja tilat mukautuvat monenlaisiin elämäntilanteisiin. Olohuoneesta on yhteys etelän suuntaiselle terassille, jossa voi nauttia kesäpäivistä ja rauhallisista hetkistä ulkona. Säilytystilaa tarjoaa kodin kaksi vaatehuonetta sekä puolilämmin ulkovarasto. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma lämmityspistorasialla varustettu autopaikka.

Kodin pintoja on päivitetty vuosien varrella, ja kokonaisuus on hyvin pidetty. Keittiön kodinkoneita on uusittu vuonna 2021, samoin liesituuletin sekä ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Kylpyhuone on remontoitu perusteellisesti vuonna 2022, lisäksi huoneistossa on tehty maalaus- ja tapetointitöitä.

Koti sijaitsee vuonna 1993 valmistuneessa omatonttisessa, pienessä ja viihtyisässä taloyhtiössä, jossa on vain neljä huoneistoa. Pienen yhtiön etuna on yhteisöllinen tunnelma ja mahdollisuus vaikuttaa yhteisiin asioihin. Muihin paritaloihin verrattuna yhtiömuotoisesta talosta maksetaan varainsiirtoveroa 1,5% kolmen prosentin sijaan. Tässä yhtiössä ei ole omia piha-alueita, mutta asukkaiden käytössä on suuri yhteinen nurmialue, joka tarjoaa tilaa oleskeluun, leikkeihin ja kesäpäivien viettoon.

Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti. Viime vuosina on uusittu muun muassa ovia, tehty ilmanvaihtokanavien puhdistukset, vaihdettu otsalautoja sekä lisätty puhallusvillaa yläpohjiin energiatehokkuuden parantamiseksi. Vuonna 2025 valmistunut kuntoarvio ja lämpökuvaus antavat myös hyvän kokonaiskuvan rakennusten nykykunnosta.

Sijainti Metsäkylän alueella on erinomainen lapsiperheille ja aktiivista arkea arvostaville. Lähikauppa sijaitsee noin 500 metrin päässä, bussipysäkille on vain noin 80 metriä ja Metsäkylän yhtenäiskoulu löytyy noin 800 metrin etäisyydeltä. Useat päiväkodit ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja Kauppakeskus Elo monipuolisine palveluineen sijaitsee noin kolmen kilometrin etäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät käytännölliset tilat ja rauhallinen asuminen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620850
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Metsäkyläntie 2 A, 39160 JULKUJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph/wc/s, erillinen wc, 2vh
Asuinpinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 049,02 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 285,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 285,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,50 €/hlö/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v, 188,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 17,50 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Viisihenkisellä perheellä on kulunut sähköön 12 000 kWh/ vuosi (noin 188€/kk) sisältäen lämmityksen, käyttösähkön sekä sähkön siirron.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot ja työtasovalaisimet. Keittiön kodinkoneet on uusittu n. 2021.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kaunis kylpyhuone on remontoitu 2022 ja varusteisiin kuuluvat suihku, suihkuseinät (kääntyvät lasiset), peilikaappi ja kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Ikkunallisessa erilliswc:ssä on peili ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, puolilämmin ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, katto sileä maalattu. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maali, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät maali, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maali, roiskekatto. Wc: Lattiassa muovimatto, seinät laatta, katto sileä maalattu. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu, seinät maali, katto sileä maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ylöjärven Ryöpäkäntie
Isännöitsijä: Osakasisännöinti. Kirjanpito Retta Isännöinti.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Tekninen tila, pihavälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 95. Energiatodistus on voimassa 17.8.2035.

Tehdyt korjaukset

2020 As. 1-2 maalattu talon puiset osat 2021 As. 2 takaoven vaihto 2022 As. 1-2 uudet etuovet ja lukot, avainten sarjoitus 2022 As. 2 kylpyhuoneen remontti 2022 Kaikkien asuntojen ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026 roskakatos maalaus ja huollettu, As. 2 etuoven rännin vaihto, kattojen puhdistaminen/pinnoittaminen sekä vesikourun takana olevien lautojen uusiminen 2024 As. 1-2 otsalautojen vaihto 2025 Välikattoihin puhallusvillan lisääminen (molemmat rakennukset). Asunnon remontit: 2021 Liesituulettimen vaihto 2021 ilmalämpöpumppu 2021-2022 Jääkaappi ja pakastin vaihdettu 2019 ja 2026 Tapetointia ja maalausta

Suunnitellut korjaukset

Katot maalattu, vesikourut ohjattu ja roskakatos maalattu ja huollettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 030 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Ylöjärven kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale n. 500 m Kauppakeskus Elo n. 3,2 km. Koulut: Metsäkylän yhtenäiskoulu 1-9 luokat n. 800 m. Päiväkoti: Kangasniemen päiväkoti n. 600 m, Metsäkylän päiväkoti n. 750 m, Touhula pvk n.1,3 km. Kuntosali FUN n. 3,1 km Ylöjärven terveysasema n. 6,1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 80 m