Kohteessa ensiesittely ti 16.6. klo. 16:40 - 17:00 .

Haapaniemenkatu 16 A, Merihaka, Helsinki

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 170 766 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

41,5 m²

2h, kk, kph, p. (yhtiöjärjestys 2 h + kk)

Näppärä kaksio, jonka putkiremontti on juuri valmistunut ja innoista näkyvät myös meri ja taivas sekä erilaiset sääilmiöt!

Tämän talon putkiremontti on valmistunut ja kodin kylpyhuone on sen jäljiltä vielä korkkaamatta käyttöön. Tämä valoisa ja perussiisti kaksio tarjoaa mukavat näkymät korkealta 7. kerroksesta. Kodin neliöihin mahtuu kaikki tarvittava yhdelle tai kahdelle hengelle, ja elämänrytmi toimii mukavasti suunnitellussa asunnossa mutkattomasti. Keittiö on sijoitettu oleskelutilasta hieman erilleen, ja makuuhuone erottaa nukkumistilan mukavasti muusta kodista. Ikkunapinta on iso ja kodin kruunaa laaja, lasitettu parveke.

Merihaka jakaa mielipiteitä ja juuri siksi sitä rakastetaan. Kun tänne kerran kotiutuu, ymmärtää miksi: väljät näkymät, oma rauha keskellä kaupunkia ja meri ihan naapurina. Keskustaan kävelet hetkessä, mutta kotiin palatessa tuntuu, että pääset nopeasti sivuun kaupungin hälystä.

Harva paikka Helsingissä tarjoaa tällaista kontrastia, jossa karhean persoonallisen arkkitehtuurin kohtaa leppoisan merituulen. Merihaka on samaan aikaan suojaisa ja keskeinen, vähän kuin oma kupla keskellä kaikkea. Elinpiiriä avaa ja nopeat yhteydet takaa uudet Kruunusillat, joita pitkin tavoitat merellisen Helsingin.

Varaa nopeasti ja joustavasti oma esittelyaikasi! Koti on jo vapaa, joten pääset nauttimaan merellisestä kesäilmasta heti kaupanteon jälkeen.

Emilia Saapunki OP Koti Helsinki emilia.saapunki@op.fi p. 050 350 2951

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki 050 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620847
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapaniemenkatu 16 A, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, p. (yhtiöjärjestys 2 h + kk)
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Kokonaispinta-ala: 41,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 7/14
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 170 766,16 €
Lainaosuus: 38 233,84 €
Neliöhinta: 5 036,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 38 233,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 261,45 €/kk
Rahoitusvastike: 229,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 491,00 €/kk

Muut maksut

Rahoitusvastikkeiden pääomakerroin on 41. Saunamaksu 15,00 €/kk. Saunamaksu kertavuoro 6,00 €/krt.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi + uuni, liesituuletin (suodatin), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä (kääntyvä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, seinät maalattu. Olohuone: vinyylilankku, seinät maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilankku, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatta / kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Haapaniemenkatu 16
Isännöitsijä: Helsingin Merihaka Oy, Eija Berg-Salo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 462
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, alueväestösuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.1.2029.

Tehdyt korjaukset

1997 Ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet 84 kpl 1998 Eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus. 1999 B-ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö. 2000 Kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen. 2001 A-talo patteriverkoston perussäätöja patteriventtiilien uusiminen. 2002 A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus. 2003 B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus. 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. 2004 Vesikattojen kunnostusta B-ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa. 2005 B-ja C-talojen saunojen saneeraus, Kili tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistyöt, PTS:n päivitys. 2006 Elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma 2007 Pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus 2008 Kiinteistoautomaation uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus 2009 IV-järjestelmien korjaukset 2009-2010 Julkisivukorjaus 2011 Parvekeovien ja ikkunoiden korjaus 2011 A- talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu 2011 Vesikatoille kiinnityspisteiden asennus 2011 Talojen B-ja C yleisten tilojen lukitus. 2011 Valaistuksen toiminnan parannus 2011 Putkiston laajennettu kuntotutkimus 2011 Sähkölaitteistojen kuntotutkimus 2011 Hissien nostokoneistojen uusinta 2011 B-ja C- talojen runkovesijohtojen uusinta 201 2 A- talon vesikaton uusinta 2012 A-B- talon kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta 2012 B- talon länsi- ja itäsivun julkisiivusaumaus 2012 A-talon lämmityksen säätö 2012 Kiinnityspisteiden asennusvesikatolle 2012 Ilmanvaihdon selvitys 2013 B-talon vesikaton uusinta 2013 Julkisivusaumauksen uusinta 2013 Kattoturvajärjestelmän asennus 2013 Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon 2013 Pelastussuunnitelman laadinta 2013 Hätäpoistumisteiden valaistus 2014 C-talon vesikaton uusinta 2014 Asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto 2015 K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus 2014 - 2016 Kansi III hanke 2016 Yleisten tilojen maalausta 2016 - 2017 Hissien uusiminen 2017 Yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi 2018 Pohjaviemäreiden sukitus 2018-2019 Huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOG lukoiksi 2019-2020 Poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt 2024 - Linjasaneeraus (aloitettu 1.3.2024). Asunnon remontit: 2015 Keittiöremontti Keittiön kaapit, allas, hana ja liesituuletin uusittu. Lattiaan asennettu vinyylilankku. Seinien ja katon maalaus. 2022 Kaksi väliovea vaihdettu. Tukikahva Osakkaan kylpyhuoneeseen asennettiin tukikahva. Osakkeenomistaja vastaa tukikahvasta (asentamisesta, vaurioista, poistosta jne.).

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset 28.1.2026: Hyväksyttiin hallituksen esitys julkisivujen korjauksen tilaamisesta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahoituslaitoksesta tililimiitti/laina suuruudeltaan enintään 3.240.000 €, jolla rahoitetaan julkisivujen korjaus liitteen 1 mukaisesti. Lisäksi hyväksyttiin lainaajaksi (25) kaksikymmentäviisi vuotta ja valtuutettiin hallitus hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja luovuttamaan ne pankille lainan vakuudeksi. Julkisivu-urakka alkanut 3/2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 659 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Merihaka, laajat palvelut Hakaniemessä, mm. leipomot, kahvilat, suuremmat ruokakaupat, kauppahalli, tori, vintage-liikkeet, parturi-kampaamot, ravintolat, baarit, apteekit ja erikoisliikkeet. Koulut: Kouluja (alaaste, yläaste, lukio) lähialueilla mm. Kalliossa, Kaisaniemessä ja Kruununhaassa. Päiväkoti: Päiväkoti Kaisla Merihaassa, Päiväkoti Sörkka Hakaniemessä, kielikylpypäiväkoti Arla Kalliossa. Merihaan rauha kohtaa läheiset palvelut ja aktiivisen elämäntyylin. Meri on lähellä ja täältä lähtee mm. hyvä pyörätiet eri suuntiin. Liikenneyhteydet: Loistavat yhteydet kävellen, pyörällä, autolla ja julkisilla. Uudet Kruunusillat ja Hakaniemen liikenteen solmukohta lähellä.