Kohteessa esittely ma 8.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Topeliuksenkatu 29 A, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta227 000 € Myyntihinta: 227 000 €

Käyttöönottovuosi1937

Pinta-ala

33 m²

2 H + KK

Tervetuloa ihastumaan tähän tehopohjaiseen muuttovalmiiseen kaksioon.

Pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Oma makuuhuone rauhoittaa nukkumatilan omaksi kokonaisuudekseen. Valoisa olohuoneeseen mahtuvat luontevasti sohva, ruokailuryhmä. Jokainen neliö on käytetty tarkasti. Kodikkuutta luo kaunis lautalattia, joka henkii talon alkuperäistä tunnelmaa. Erillinen vaatehuone tuo käytännöllistä säilytystilaa ja auttaa pitämään kodin siistinä.

Taloyhtiö edustaa 1930 luvun arvokasta rakentamista. Selkeälinjainen arkkitehtuuri, laadukkaat materiaalit ja tyylikäs porrashuone luovat ajattoman ja arvostetun kokonaisuuden. Vehreä sisäpiha tarjoaa rauhallisen keitaan keskellä kaupunkia ja tilaa hengähtää arjen keskellä.

Töölö on yksi Helsingin halutuimmista alueista. Alue tunnetaan vehreistä kaduistaan, merellisistä ulkoilumahdollisuuksista ja vahvasta kaupunkikulttuurista. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kahvilat ja ravintolat sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Tässä kodissa yhdistyvät tehokas pohja, ajaton tunnelma ja erinomainen sijainti. Sopii erinomaisesti niin sijoitukseen kuin kaupunkikodiksi. Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu. Sovi yksityisnäyttö tai tule ensiesittelyyn 8.6. 17.00.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Suutari 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620841
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Topeliuksenkatu 29 A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 H + KK
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Luoteeseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 227 000,00 €
Myyntihinta: 227 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 878,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 204,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk, autopaikka 90,00 €/kk. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen vastike mahdollisiin yllättäviin korjaus- tai muihin kustannuksiin.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi957 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet toimintavarmuutta ei ole.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi allas + kaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: kaakeloitu lattia ja välitila, maali. Olohuone: puulattia, maali. Makuuhuone 1: puulattia, maali. Kylpyhuone: kaakeli, laatta. Eteinen: kaakeloitu lattia, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Topeliuksenkatu 29
Isännöitsijä: Pääovi Oy, Jarno Harjamaa jarno.harjamaa@paaovi.fi, 044 772 8953
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.7.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin; 2023 Kuntokartoitukset; ikkunat, vesikalusteet, kylpyhuoneet, ilmanvaihto, järjestettiin nuohousmahdollisuus osakkaille; 2022 Vatajankoski Oy:n energiakumppanuus, takapihan ovien kunnostus; 2019 Parvekkeiden ja julkisivurappausten kunnostus; 2017 Porrashuoneiden kunnostus; 2016 Takapihan viherremontti, IV-kanavat nuohottu; 2014 Etupihan kasvit ja puut uusittu, sisäpihan parvekkeiden maalaus, jätekatoksen kunnostus; 2011 Räystäslämmitys ja lämpökeskus; 2009 Lukitus uusittu; 2005 IV kanavat puhdistettu ja mitattu; 1991 Talon peruskorjaus: vesijohdot, viemärit, sähkökeskukset, sähkönousut huoneistojen sähköt, ikkunat, hissit ja rakennuksen ulkovaippa; 1990 Sähköjärjestelmä uusittu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin seuraavasti korjaustarveselvitykseen listattujen korjausten kanssa etenemisestä: Ikkunoiden korjaamisen ja tiivisteiden uusimisen selvittäminen: Päätettiin, että hallitus voi hoitovastikevaroilla aloittaa parhaaksi katsomansa tahon kanssa selvityksen yhtiön ikkunoiden korjaamisen ja tiivisteiden uusimisen laajuudesta sekä suunnitella parasta tapaa toteuttaa työ. Katon vaatimien toimenpiteiden laajuus ja suunnitteleminen: Päätettiin, että hallitus voi hoitovastikevaroilla aloittaa parhaaksi katsomansa tahon kanssa selvityksen yhtiön katon vaatimien korjausten ja toimenpiteiden selvittämiseksi sekä suunnitella paras tapa toteuttaa vaadittavat korjaukset tulevaisuudessa. Suunnitellaan miten ja milloin patteriverkoston tasapainotus sekä muut mahdolliset esim. pattereiden kartoituskierroksella ilmi tulevat korjaukset toteutetaan ja rahoitetaan: Päätetiin, että hallitus voi hoitovastikevaroilla aloittaa parhaaksi katsomansa tahon kanssa selvityksen yhtiön patteriverkoston vaatiman tasapinotuksen ja säädön ja muiden mahdollisten korjausten toteuttamisesta sekä rahoittamisesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 015 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Asemakaava, Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Mansku noin 230 m. Alepa Mannerheimintie noin 310 m. Useita puistoja lähellä, Cafe Regatta noin 800 m. K Supermarket Kasarmi noin 1,2 km. Helsingin uimastadion noin 1,3 km. Koulut: Alueella useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki: Kirjailijanpuisto noin 70 m Raitiovaunupysäkki: Kansaneläkelaitos noin 230 m Juna-asema: Pasila noin 1720 m.