Kohteessa ensiesittely ti 16.6. klo. 17:45 - 18:15 .

Rykmentintie 64 L, Uittamo, Turku

Velaton myyntihinta230 000 € Myyntihinta: 230 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

86,5 m²

3-4h + k + kph + wc + lp (yj. 4h + k)

Tilava perheasunto Uittamolla! Tämä valoisa ja hyvin hoidettu kerrostalokoti Turun Uittamolla tarjoaa tilaa ja mukavuutta. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja sen lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näköalat. Huoneiston 86,5 neliömetriä kätkevät sisäänsä 3 makuuhuonetta ja ruokailutilan, joka on muunneltavissa myös makuuhuoneeksi, keittiön sekä erillisen wc:n. Keittiö on varusteltu kaikilla arjen tarpeilla, ja kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Pintamateriaalit ovat ajattomia. Asunnon ympäristö tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, ja Turun keskustaan pääsee nopeasti julkisilla kulkuvälineillä. Uittamon alue on tunnettu vehreydestään ja merellisestä tunnelmastaan, ja ulkoilualueet sekä merenrannat ovat lähellä. Asunto Oy Syväkallio on siirtynyt maalämpöön ja hyödyntää aurinkoenergiaa, mikä tekee siitä ympäristöystävällisen valinnan. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVISA-saneeraus ja ikkunoiden uusinta. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen myös saunan, pesulan ja pyörävaraston. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Leena Norio leena.norio@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Norio 040 5386775 leena.norio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620822
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rykmentintie 64 L, 20880 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4h + k + kph + wc + lp (yj. 4h + k)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k, mutta yksi väliseinä on kaadettu, jonka myötä huoneistossa on nykyisellään kaksi erillistä makuuhuonetta sekä avara ruokailutila
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5-6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pitkäsalmelle päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 230 000,00 €
Myyntihinta: 230 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 658,96 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,38 €/kk
Muu vastike: 18,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 291,38 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen perusteena käytetään osakkeiden lukumääriä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuslukeman perusteella 1 krt/vuosi (vuoden lopussa). Kylmä vesi 4,22 €/m³, lämmin vesi 8,22 €/m³. Sähkömaksun peruste: Sähkömaksuennakko 18,00 €/kk, tasaus kulutuslukeman perusteella 1 krt/vuosi (vuoden lopussa). Sähkömaksu 11,5 c/kWh. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autotallivuokra 24,00 €/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 10,00 €/kk, autopaikkavuokra (sähkö) 15,00 €/kk, pesulamaksu 1,60 €/krt, saunamaksu 3,00 €/krt, latauspaikkojen sähkömaksu 25 c/kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi970 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu noin 2 vuotta sitten, lattialiesi, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Olohuone: Parkettilattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Kylpyhuone: Lattia- ja sienäpinnat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Syväkallio
Isännöitsijä: Mesaani-Kiinteistöt Oy / Joni Salmi, p. (02) 2111 400
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 156
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 54 kpl, sähköpistokepaikkoja 68 kpl, piha-autopaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto, lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 3.8.2031

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien lisäys 1 per alkava 60 m², alkuperäisten autolämmityspistorasioiden uusiminen, leikkivälineiden uusimisia 2024 Lämmönjakohuoneeseen ritilätason rakentaminen traktorin säilytysä varten ja nosto/ulko-oven uusiminen 2024 Hissien uusiminen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, esteettömyyskorjauksia 2020-2021 Jätepisteiden uusinta 2021 Luovuttu kaukolämmösta ja siirretty maalämpö-, aurinko- ja PILP hybridilämmitysjärjestelmään sekä rakennettu 8 kpl sähköautojen latauspaikkoja 2018-2019 Kellarien ja porraskäytävien ikkunoiden sekä ovien uusinta 2017 Lukitukset uusittu, asennettu lumiesteet, julkisivujen saumaukset uusittu sekä julkisivut ja sokkelit maalattu, 3- ja 4-talojen katot maalattu 2015-2016 LVISA-saneeraus: Uusittu kaikki rakennusten sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemärit, sukitettu tonttijäteviemärit, uusittu pesutupa, kaikki yhtion saunaosastot, sähköpääkeskukset, sähkönousut, tietoliikenne- ja tv-kaapeloinnit, yhtiön sisätilojen valaistukset, kylmäkellarit ja lämpimät kellarikomerot, huoneistojen sähkökeskukset, kylpyhuoneet ja wc:t, asennettu verkkotoiminen paloilmaisin jokaiseen asuntoon ja porrashuoneiden jokaiseen kerrokseen, puhdistettu ilmanvaihtohormit, uusittu ilmanvaihtokoneet, säädetty ilmamäärät, rakennettu lammöntalteenottojärjestelmä, säädetty lämmityksen perussäädöt ja käyttöveden normivirtaamat sekä toteutettu nykyaikainen rakennusautomaatio 2013 Lämpökeskuksen ja 3-talon välisen pihakanaalin lämpö- ja vesijohtojen uusinta, märkätilojen kuntokartoitus, asbestikartoitus 2012 Putkiston kuntotutkimus 2011 Salaojat ja hulevesijärjestelmä uusittu, 3-4 talojen väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu, 2-3 talojen välinen sähkökaapeli uusittu 2009 2- ja 3-talojen välisen viemärin sukitus/korjaus 2008 1- ja 2-talojen kattojen maalaus 2006 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä lämpöverkoston vesimäärien säätö 2004 3- ja 4-talojen julkisivu- ja parvekemaalaus 1999 1- ja 2-talojen julkisivu- ja parvekemaalaus. Asunnon remontit: 2015 Asunto remontoitu kauttaaltaan yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä; WC, kylpyhuone, sähköt uusittu yhtiön toimesta. Lisäksi huoneiston pintamateriaalit uusittu ja yksi väliseinä kaadettu, jonka myötä yhdestä makuuhuoneesta on tehty ruokailutila. 2011 Keittiö remontoitu

Suunnitellut korjaukset

Keskipihan muutostyöt yhtiökokouksen (25.4.2022) päätöksen mukaisesti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 29 477 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Uittamon täydennys 14213-2012; Mesaani-Kiinteistöt Oy:n hallinnoiman, huolto- ja urheilutoimintaa palvelevan tontin asemakaava muutetaan asuinkerrostalojen korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa myös palveluasuntoja. Rakennuksen kahteen alimpaan kerrokseen voi sijoittaa liike- ja toimistotiloja. Tarvittavat paikoitustilat sijoitetaan tontille kellarikerrokseen ja pihakannen alle. Tontilla oleva vanha uimahallirakennus puretaan. Kaupungin omistamalle alueelle, Kannuskadun varteen tulevat uudisrakennukset on sijoitettu siten, että ne häiritsevät mahdollisimman vähän olemassa olevia asuinrakennuksia ja Kannuskadun varrella on sama räystäskorkeus nykyisten rakennusten kanssa. Pysäköinti sijoittuu pihakannen alle. Kaavamuutosalueen pohjois- ja itäreuna säilyy puistona ja sinne voidaan edelleen sijoittaa polut/ulkoilureitit. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/uittamon-taydennys-14213-2012. 2) Puistomäki 12762-2022; Kaavanmuutoksella tavoitellaan uusien pientalojen rakentamista nykyisille omakotitalotonteille ja mahdollisuutta jakaa tontit kahdeksi tontiksi. Tavoitteena on, että alue säilyy vehreänä eikä rakentaminen lisää merkittävästi hulevesitulvariskiä. Rykmentintietä on tarkoitus leventää liittämällä siihen osia Heikkilän kasarmialueesta ja kasarmia reunustavasta metsiköstä. Siten tien varrelle voidaan rakentaa kävely- ja pyöräilyreitti. Myös Uittamontien katualuetta on tarve laajentaa, sillä osa nykyisestä jalkakäytävästä on katualueen ulkopuolella. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/puistomaki-12762-2022.