Sexmanintie 45, Teissala, Porvoo

Velaton myyntihinta338 000 € Myyntihinta: 338 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

128 m²

5h + k + khh + s (4h, th, k, wc, 2 x kph/wc, s, khh, vh/tekn.tila, varasto, ullakkotila)

Tilava ja huolella uudistettu koti maaseudun rauhassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen tilavaan ja monipuoliseen paritaloasuntoon, jossa yhdistyvät maaseudun rauhallinen ympäristö, moderni asumismukavuus ja erinomainen sijainti lähellä Porvoon palveluita. Kodin tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia niin perhe-elämään, etätyöhön, kuin harrastuksiinkin. Asuntoa on remontoitu kattavasti vuosien 2015-2025 aikana. Kaikkien asuinkerrosten pinnat on uusittu, samoin keittiö, wc-tilat, kylpyhuone, sähköjohdot, ikkunat ja ovet sekä paljon muuta. Lopputuloksena on muuttovalmis koti, jossa suuret remontit on jo tehty.

Asumismukavuutta lisäävät energiatehokas ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, etäohjattavat lattialämmitykset sekä ilmalämpöpumput. Vuonna 2025 katolle asennetut aurinkopaneelit tukevat edullista asumista, ja lisäksi tiilikatto on samana vuonna puhdistettu ja pinnoitettu. Ulkoilusta ja omasta pihasta nauttivalle tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet. Käytössäsi on suuri oma piha-alue istutuksineen sekä kaksi viihtyisää terassia. Lisäksi iso parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja maisemista nauttimiseen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Ehkä tässä sinun seuraava huoleton koti! Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620816
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Sexmanintie 45, 06500 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5h + k + khh + s (4h, th, k, wc, 2 x kph/wc, s, khh, vh/tekn.tila, varasto, ullakkotila)
Asuinpinta-ala: 128 m²
Yhtiöjärjestys
Kokonaispinta-ala: 154 m²
Muu ala: 26 m²
Lämmin käyttöullakkotila
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke länteen, takapihalle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 338 000,00 €
Myyntihinta: 338 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 640,63 €/m²

Muut maksut

Autopaikka , sähkölämmitys 16000 kWh/v, 175,00 €/kk. Ei kerätä hoitovastikkeita, vaan osakkaat hoitavat yhteiset kulut puoliksi (jätehuolto, kiinteistövero). Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 175 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 2 henkilöä viimeisen 12 kk:n aikana ollut (noin/keskimäärin 16 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 425 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Puustellin keittiökaapit ja saareke, kiinteät valaisimet, keittiössä automaatti vesihana.
Pesutilat: Sauna säädettävä valokuituvalaistus, sähkökiuas ohjausyksikkö sijaitsee olohuoneessa, kylpyhuone saunan yht sekä erillinen kph ensim. asuinkrr, erillinen wc Ullakkotilassa. Huoneistossa yht 3 wc:tä., suihku saunan pesuhuoneessa, suihkukaappi, suihkuseinä, amme, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Alakerran saunaosaston tilavassa kph:ssa on suihku, suihkuseinä, kylpyamme ja wc. Keskikerroksen kph:ssa on suihkukaappi, wc, allaskaappi. Ullakkotilassa löytyy erillis wc.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, alakerran lämmin varastotila

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät ja Romanoffin tammiparketti. Pöytätasojen materiaali: Metallitasot. Olohuone: Seinät ovat maalattau, tapetoitu, päällystetty koristelaastilla, lattia Romanoffin tammiparketti. Makuuhuone 1: Seinät ovat maalattau, tapetoitu ja lattialla Romanoffin tammiparketti. Makuuhuone 2: Seinät ovat maalattau, tapetoitu ja lattialla Romanoffin tammiparketti. Makuuhuone 3: Seinät ovat maalattau, tapetoitu ja betonilattia. Kodinhoitohuone: Maalatut seinät ja laattalattia. Sauna: Seinät paneloitu ja laattalattia. Kylpyhuone: Seinät kaakeloitu ja laattalattiat. Wc: Ullakkotilassa. Ullakkotila: Maalatut seinät ja lautalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon maalaiskunnan Mäntyrinne
Isännöitsijä: Osakasisännöitsijä Vesa Lindell
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autokatospaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan, asuntojen yhteinen varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Yläosa on elementtirakenteinen. Alaosa paikalla rakennettu. Betonirakenteiset. Sokkeli harkkorakenteinen. Maanvastainen betonilaatta. Yläosa puurakenteiset,puuverhoiltu, alaosa on rapattu. Julkisivun puuosia on huoltomaalattu tarpeen mukaan vuosien 2010-2023 välisenä aikana.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. A-asunnon: 2026 Tiilikate puhdistettu ja suojattu sammaleen muodostumiselta, asennettu harjatiilien tiivisteet, läpiviennit tarkastettu ja piipun läpivienti tiivistetty uudelleen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkölattialämmitys, ilmämpöpumput 2 kpl, aurinkopaneelit 16 kpl , kiertoilmatakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Asunnossa A: Alakerrassa sähköiset lattialämmitys ja takka, keskikerroksessa sähköiset lattialämmitykset ja ilmalämpöpumppu, ullakkokerroksessa ilmalämpöpumppu ja sähköpatteri.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Asunnon A tehdyt perusparannustyöt: Uudistaminen ja parannukset 2010 Liitytty paineviemäriverkkoon (kunnallistekniikka myös viemäröinnin osalta). 2013-2015 Alapiha muokkaus ja alaterassin uusinta. 2014 Julkisivumaalaus ja harkkoseinän pinnoitus. 2016 Talon kaikki ikkunat uusittu (kattoikkuna 2019). 2016 Kaikki sisäovet uusittu (tehdastilattu erikoisvärillä). 2016 Ulko-ovi ja terassin ovet uusittu . 2016 Ilmanvaihtolaitteen uusinta, lämmön talteenotto. 2015-17 Kierreportaikko mittatilauksena vanhan tilaa vievän tilalle. 2016-17 Uusi Puustelliin keittiö, työtasot kuumavalssattua terästä. 2016-17 Kaikki pinnat (lattiat, seinät, katot) uusittu, kattoihin asennettu himmennettävät led-valot, välipohjan ja seinien äänieristys vahvistettu villalla ja akustiikkalevyillä. 2016-17 Lattialämmitys kaikkiin keski- ja alakerroksen huoneisiin, märkätilojen kaapelit ja vedeneritys uusi, uudet WC-kalusteet 2016-17 Uusi sähkökeskus ja lähes kaikki sähköjohdot. 2016-17 Sonos audiojärjestelmä, huoneiden kattoon ja parvekkeelle Boer&wilkins -kaiuttimet . 2018 Uusi etuterassi valoineen. 2018 Ilmalämpöpumput keski- ja ullakkokerrokseen. 2018 Saunan uusiminen (kiuas, lauteet, seinien eristys/panelointi). 2018-19 Sokkelin patolevyt, anturan routasuojaus suodatinkangas, sadevesien ohjaus ja salaojaputket. 2019 Yritysvalokuitu hankittu tontille ja asuntoon. 2022 Yläterassin kaiteet ja väliseinämä uusittu. 2023 Alakerran pesuhuoneen silikonien uusiminen, ilmanvaihdon säätö. 2024 Keskikerroksen WC-tilan laajennus, täydellinen märkäeristys ja suihkukaapin asentaminen. 2024 Aurinkovoimala: 16 aurinkopaneelia ja invertteri. 2024-25 Keittiöön muutostöitä ja asennettu Puustellin mittatilaustyönä tekemä aamiaiskaappi, kaasuliesi ja automaattihana digitaalisella näytöllä. 2024 Tapetointia ja maalausta ala- ja keskikerroksessa. 2025-26 Katos roska-astialle ja kompostorille sekä useita istutuksia piha-alueille. 2026 Tiilikate puhdistettu ja suojattu sammaleen muodostumiselta, asennettu harjatiilien tiivisteet, läpiviennit tarkastettu ja piipun läpivienti tiivistetty uudelleen.. Asunnon remontit: Asunnon ulkotiloja on peruskorjattu, ja sisätilat on rakennettu uudelleen vuosina 2015–2024 edellisen omistajan toimesta. Nykyinen omistaja on tehnyt useita parannuksia sisätiloihin ja mm asentanut aurinkopaneelit, 2024-2026. Ks. kattava luettelo kohdassa Taloyhtiön tiedot,”peruskorjaukset”.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 110 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: osayleiskaava. Lisätiedot Porvoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Porvoon keskustan palveluihin n. 4 km. Venevalkamaan Porvoonjoelle on n. 500 m (pääsy autolla).

Lisätiedot

Rakennusluvalle 135/1990 (Uudisrakennus) on käyttöönottokatselmus toiselle asunnolle pidetty 14.12.1990 ja etelänpuoleiselle asunnolle on käyttöönottokatselmus pidetty 15.2.1991. Loppukatselmus on pidetty 10.1.1996. Rakennusluvalle 236/1996 (Paritalon sisäinen laajennus; Parvien rakentaminen) ei ole pidetty virallista loppukatselmusta. Rakennustarkastaja on 16.1.2001 todennut, että hanke toteutettu ja se on valmis.