Hirvimiestentie 4 F, Gumböle, Espoo

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 62 811 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

44,5 m²

2h, k, kph, parveke (yj. 2 h + kt)

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen luhtitalon ylimmän kerroksen kaksioon Gumbölessä!

Tässä kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, ja ikkunoista avautuvat vehreät näkymät kahteen ilmansuuntaan. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone ja tilava kylpyhuone tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit rauhallisessa pientalomaisemassa.

Vuonna 2017 valmistunut puutalo tarjoaa modernia ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on kaukolämpö. Arkea helpottaa myös se, että jokaiselle huoneistolle kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella Gumbölessä, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Lähialueelta löytyvät hyvät ulkoilumaastot sekä monipuoliset palvelut ja kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin. Alue sopii erinomaisesti rauhaa arvostavalle asujalle.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoitukseenkin. Muuttovalmis kokonaisuus viihtyisältä alueelta. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Varaa sinulle sopiva esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riina Tanabe 050 541 6203 riina.tanabe@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620814
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hirvimiestentie 4 F, 02810 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, parveke (yj. 2 h + kt)
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ulosvedetty parveke itään, vehreät näkymät pientaloalueelle
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään ja länteen, vehreät näkymät
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 62 810,80 €
Lainaosuus: 86 189,20 €
Neliöhinta: 3 348,31 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 86 189,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,50 €/kk
Rahoitusvastike: 471,30 €/kk
Muu vastike: 44,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 827,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan, lämminvesi 11,38 €/ m3, kylmävesi 5,66 €/ m3. Autopaikkojen sähkölaskutus 0,15€/ kWh, autopaikkavuokra ylimääräisestä autopaikasta 15 €/kk. Saunamaksu 5 €/ krt. Hoitovastikkeen vastikeperuste on neliö ja rahoitusvastikkeiden osake. Taloyhtiön lainojen lyhennykset alkavat 9.9.2026. Huoneistoissa on vakiona 25Mb/25Mb Elisa kiinteistöliittymä, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 2026 Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi/pakastin (integroitu), erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneen varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, maalattu seinät. Olohuone: lattia parketti, maalattu seinät. Makuuhuone 1: lattia parketti, maalattu seinät. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: lattia parketti, maalattu seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Kurrenkolo
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy/ Liisa Sälpäkivi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, kaapeli-TV, viljelylaatikoita varattavissa, taloyhtiölaajakaista ELISA 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.6.2027

Tehdyt korjaukset

2017 Rakennuksen käyttöönotto 2018 Vuositarkastus 2018 Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt aloitettu 2018 Luhtikäytävien ja etupuolen terassien/käytävien huoltomaalaus 2022 Huoneistojen pääovien lämpökuvaus 2022 Opastaulu alavaraston seinään 2022 Pyykinkuivausteline C- ja E-talon takana 2022–2023 Viljelyalueen uudelleenperustustyöt 2024 Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotyöt 2024 Ulko-ovien tiivistykset (Ikkunaparonit 13.5.2024) 2024 Luhtikäytävien ja portaikkojen kaiteiden öljyäminen 2025 Kuntoarvio (Afry Oy) 2025 Huoltomaalaukset: postilaatikkoaidan ja jätekatoksen aidan maalaus, ovien maalaus rakennuksissa G, I, J ja K, julkisivujen maalaus (varastorakennus I ja K), saunarakennuksen kaiteiden maalaus ja kunnostus, D-, E- ja F-talojen rappujen viereisten seinämien ja kaiteiden maalaus sekä leikkialueen katoksen homeenpoisto ja maalaus 2025 Sadevesikaivojen tyhjennys 2025 Leikkipaikan turvatarkastus ja hiekkalaatikon hiekan vaihto 2025 Lämmönjakohuoneen kosketusnäyttö uusittu / säätölaitehuolto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 462 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Espoon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.01.2076
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Kunkku 1,9 km, Espoon keskuksen palvelut 3,5 km. Koulut: Koulumestarin koulu 1,6 km, Karhusuon koulu 1,8 km. Päiväkoti: Muurahaisen päiväkoti 600 m. Liikenneyhteydet: Espoon keskuksen juna-asema 3 km, bussipysäkki 500 m