Kohteessa ensiesittely ti 7.7. klo. 17:30 - 18:00 .

Puotilantie 1 F, Puotila, Helsinki

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 205 029 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

74,5 m²

3h + k + kph + lasitettu parveke

Tämä ylimmän kerroksen kolmio sijaitsee Puotilassa, vehreän ja merellisen ympäristön sekä erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä.

Vuonna 1962 valmistuneessa talossa sijaitseva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti luonnonvaloa ja hyvät puitteet sujuvaan arkeen.

Tilava olohuone muodostaa kodin viihtyisän keskipisteen ja tarjoaa tilaa niin yhdessäoloon kuin rentoutumiseenkin. Läpitalon huoneiston ansiosta luonnonvalo kulkee kauniisti asunnon läpi ja tekee kokonaisuudesta avaran tuntuisen. Erillinen keittiö tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa, ja kaksi makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset käyttömahdollisuudet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin.

Kylpyhuone on siistikuntoinen ja käytännöllinen. Lasitettu parveke tuo kotiin lisätilaa ja toimii viihtyisänä oleskelupaikkana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, ylimmän kerroksen rauhallisuus, läpitalon valoisuus ja viihtyisä asuinympäristö.

Asunto sijaitsee 54 huoneiston taloyhtiössä, jossa on huolehdittu kiinteistön ylläpidosta vuosien varrella. Taloyhtiön maksuvalmius on tilinpäätöksen mukaan hyvä.

Puotila on arvostettu ja merellinen kaupunginosa Itä-Helsingissä. Alueelta löytyvät metroasema, päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, ja läheiset ulkoilualueet sekä merenranta tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Tervetuloa ihastumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620777
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puotilantie 1 F, 00910 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta on etelä. Olohuoneen ikkunasta merinäkymä venesataman suuntaan.
Vapautuminen: 2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 205 028,67 €
Lainaosuus: 33 971,33 €
Neliöhinta: 3 208,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 33 971,33 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 428,40 €/kk
Rahoitusvastike: 487,85 €/kk
Muu vastike: 53,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 969,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 18.5.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen määrää tarvittaessa korkotilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Autopaikkamaksut 6,00 €/kk-12,00 €/kk, autotallimaksut 35,00 €/kk-45,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kaasuliesi (uuni sähkötoiminen), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiön seinät on maalattu, lattia laattaa. Olohuoneen ja makuuhuoneiden seinät maalattu, lattiamateriaalista ei ole varmaa tietoa. Kylpyhuoneen seinät kaakelia, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Puotilantie 1
Isännöitsijä: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2029

Tehdyt korjaukset

2025 Autotallien ovien kunnostus 2023-2024 Julkisivujen korjaus ja parvekelasien ja ikkunoiden uusinta. 2021 ulko-ovien lakkaus ja oven yläpuolisten lippojen kunnostus. 2020 lämmitysverkoston perussäätö. 2020 PTS:n päivitys. 2019 kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2019 hankesuunnitelma julkisivu, parvekkeet ja ikkunat ja PTS:n päivitys. 2019 saunojen puuosien uusiminen, pukuhuoneiden pintaremontti ja kiukaiden uusiminen. 2018 kattojen uusiminen. 2017 hankesuunnitelma ulkovaippa. 2016 lukituksen uusinta. 2015 kuntoarvio ulkovaippa. 2014 autotallien kynnysten korjaus. 2012 pihojen asfaltointi. 2011 linjasaneeraus sis. mm. verkostojen kunnostuksen. 2011 hormiston nuohous. 2007 ovilippojen rakentaminen portaiden sisäänkäyntien yläpuolelle ja ulko-ovien ja porrasedustojen askeltasojen uusiminen. 2006 autotallien ovien maalaus. 2003 jätevesipumppaamon ja antenniverkoston kunnostus.. Asunnon remontit: 11.2021 vaihdettu kaasu-uuni ja -liesi kaasulieteen ja sähköuuniin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 106,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / Rakennettu ympäristö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Puotilan ostari, jossa mm. Alepa ja R-kioski n. 0,7 km, Citymarket Helsinki Easton n.1,3 km, Kauppakeskus ITIS n.1,5 km. Koulut: Puotilan ala-aste n. 0,9 km, Vartiokylän ylä-aste n. 0,8 km. Päiväkoti: Päiväkoti Mustikka n. 1 km, päiväkoti Vaapukka n.1,3 km. Terveysasema Vuosaari tai Myllypuro n.3 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,2 km ja Puotilan metroasema n. 1 km,