Veräjätie 7, Kulju, Lempäälä

Velaton myyntihinta228 000 € Myyntihinta: 228 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

133 m²

3h, k, oh, rt, aula, kph/s, 2x wc, khh, vh, varastot

Viihtyisää omakotiasumista remontoidussa 50-luvun kodissa - omalla etelätontilla Kuljun palvelujen äärellä

Veräjätien lämminhenkinen omakotitalo vie sinut 50-luvun talojen tunnelmaan, mutta tämän päivän tekniikalla ja mukavuuksilla. Täällä asut rauhallisella pientaloalueella, omalla eteläsuuntaisella tontilla, josta löytyvät niin lapsille piha- ja leikkitilat kuin aikuisille tilaa harrastaa ja rentoutua. Kodin mittavat peruskorjaukset antavat mahdollisuuden keskittyä asumisesta nauttimiseen pitkäksi aikaa eteenpäin.

Kolmessa kerroksessa asuintiloja ja arjen käytännöllisyyttä: keskikerroksessa olohuoneen ja ruokailutilan yhtenäinen kokonaisuus, johon tuo tunnelmaa varaava takka ja pönttöuuni. Vuonna 2014 uusitussa keittiössä on keraaminen liesi, astianpesukone ja hyvin kaappitilaa. Kaksi makuuhuonetta muuntuvat joustavasti perheen tarpeisiin. Kellarin kodinhoitohuone helpottaa arkea, ja saunasta pääset vilvoittelemaan omalle pihalle. Talon kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:tä on uusittu.

Kuljun sijainti on erinomainen: päiväkodit (Luontopäiväkoti Hilla ja Mansikkamäki), Kuljun koulu sekä ruokakauppa ovat lähellä, ja Ideapark palveluineen vain lyhyen ajomatkan päässä. Bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä, joten liikkuminen Lempäälän keskustaan ja Tampereelle sujuu ilman autoakin. Rauhallinen pientaloalue, oma etelään avautuva piha ja osuus yhteiseen vesialueeseen täydentävät kokonaisuuden.

Tiilirunkoinen talo on taloteknisesti kattavasti remontoitu: käyttövesiputket ja viemärit uusittu, peltikatto 2013, salaoja- ja sadevesijärjestelmä 2017, ikkunat ja ovet 2023. Lämmitysmuotoina sähkö, ilmalämpöpumppu (2022), varaava takka ja pönttöuuni, lisäksi 6,4 kW aurinkopaneelijärjestelmä (2022) tukemassa energiatehokasta asumista. Märkätilat ja wc:t on uusittu v. 2020, energialuokka on B2018 ja pihapiirissä käytännöllinen talousrakennus autokatoksella.

Myynti:

Jesse Takala, 044 5656 123, jesse.takala@op.fi Niko Välimäki, 040 654 4804, niko.valimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Välimäki 040 654 4804 niko.valimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620751
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Veräjätie 7, 37560 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 3h, k, oh, rt, aula, kph/s, 2x wc, khh, vh, varastot
Asuinpinta-ala: 133 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu kaikki keskikerroksen tilat, kellarin kylpyhuone ja sauna, sekä yläkerran yli 160cm korkeudella oleva tila.
Kokonaispinta-ala: 178 m²
Muu ala: 45 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu kellarin aula, kodinhoitohuone, kellarin varastot ja askartelutila.
Käyttöönottovuosi: 1958
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: n.3kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 228 000,00 €
Myyntihinta: 228 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 330 € /2026

Sähkö: n. 210 €/kk 15000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 330 € /2026. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi961 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi molemmat wc:t, allaskaappi molemmat wc:t, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys sauna, kph, kellarin välitila, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: muovimatto ja maalatut seinät. Olohuone: parkettilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: muovimatto ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: parkettilattia ja tapetoidut seinät. Kodinhoitohuone: muovimattolattia. Sauna: puupaneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: muovimattolattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, varaava takka, pönttöuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys kylpyhuoneessa, saunassa, kellarin välitilassa sekä varastossa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 119 kWhE /(m2vuosi). Voimassa 09.06.2036

Tehdyt korjaukset

Tehtyjä peruskorjauksia: - Käyttövesiputket ja viemärit uusittu 1994 - Peltikatto uusittu 2013 - Keittiö uusittu 2014 - Ulko-ovi uusittu 2015 - Salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittu 2017 - Sauna- ja WC tilat uusittu 2020 - Ikkunat ja ovet vaihdettu 2023 - Taloon on asennettu 6.4 kW aurinkokennojärjestelmä 2022 - Ilmalämpöpumppu 2022

Tontti ja kaavoitus

Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 1952. Osayleiskaavan määräyksen mukainen alue AP, pientalovaltainen asuntoalue. Kuljun-Marjamäen-Moision-keskustan osayleiskaava. Lempäälän kunta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kuljun Kartanon K-Supermarket, Sääksjärven S-Market, IdeaPark Lempäälä. Koulut: Kuljun koulu. Päiväkoti: Luontopäiväkoti Hilla, Päiväkoti Mansikkamäki. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200m