Vuohimäentie 10-12 A, Kylä-Maisala, Mäntsälä

Velaton myyntihinta107 000 € Myyntihinta: 101 755 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

58,5 m²

2h + k + s

Tämä viehättävä ja erittäin hyväkuntoinen rivitalokaksio tarjoaa huoletonta asumista. Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti, ja selkeä läpitalon pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja valoisan. Huoneistoa on remontoitu, tyylikäs keittiö on uusittu vuosina 2022-2023, ja samalla myös kylpyhuoneen kalusteita on päivitetty moderniin ilmeeseen. Lisäksi pintaratkaisut ovat hyvässä kunnossa, mikä tekee kokonaisuudesta harmonisen ja muuttovalmiin. Olohuoneesta on käynti vehreälle terassille ja omalle pihalle, täydellinen paikka rentoutumiseen tai kesäpäivien viettoon. Oma sauna tuo asumiseen arjen luksusta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittäviä remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti, viimeisimpänä mm. ikkunoiden ja ovien uusiminen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.mantsala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620748
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vuohimäentie 10-12 A, 04600 MÄNTSÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalonhuoneisto
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 107 000,00 €
Myyntihinta: 101 754,75 €
Lainaosuus: 5 245,25 €
Neliöhinta: 1 829,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 245,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,50 €/kk
Rahoitusvastike: 97,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 389,61 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 16,00 €/kk. Vesitasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaan tai omistajan / vuokralaisen vaihtuessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Vuoden 2026 talousarvion mukaan hoitovastike on 1.7.2025 alkaen 304,20 €/kk (5,20 €/m²). Muut maksut pysyvät ennallaan. Hoitovastikkeen perusteena neliöt ja rahoitusvastikeen perusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi451 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu 2022-2023
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Suihkusekoittaja uusittu 2022, allaskaappi 2022, peli uusittu 2022, lavuaari uusittu 2022, hana uusittu 2022. Pyyhekoukut asennettu 2022.
Säilytystilat: Häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti. Makuuhuone 1: Laminaatti. Sauna: Laatta. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäntsälän Vuohimäentie 10-12
Isännöitsijä: Isännöinti Leivonen Oy / Vazil Zizan
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, häkkivarasto, laajakaista, tekniset tilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kon.poisto/huippuimuri
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 22.2.2034.

Tehdyt korjaukset

2019 Kattojen, rännien ja syöksytorvien pesu 2019 Rikkinäisten kattotiilien vaihto 2019 A-Clean-sammalestoaine käsittely 2019 Vettä ja likaa hylkivä väritön Hydroblock WB -nanopinnoite katolle 2019 Kaikkien puuosien ja etuovien maalaus 2019 Puiden kaato 2019 Väliaitojen uusiminen 2019 Fiksuvesi-vedensäästösuuttimien asennus vesikalusteisiin 2020 Huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä ja lämmin vesi) asennettu 2020 C11 pihan remontti ja sadevesiohjauksen parantaminen 2020 Pihavalaisimet muutettu ledeiksi 2020 Postilaatikoiden lukot vaihdettu ja sarjoitettu huoneistoavaimille 2020 A5 ja C10 vedeneristeiden tarkastus 2020 A5 ja C10 kylpyhuoneiden sähkö- ja putkityöt 2020 A5 IV-kanavien nuohous 2021 B8 vedeneristeiden tarkastus 2022 Puhallusvillan lisäys ullakoille 2024 Lämpimän veden kiertovesipumppu uusittu 2025 Ikkunat ja ovet vaihdettu 2025 IV kanavat nuohottu 2025 A4+B8 huippuimuri vaihdettu. Asunnon remontit: Huoneistossa keittiö uusittu 2022 ja eteinen tapetoitu, mh asennettu sormipaneelit. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot on myös uusittu 2022. Lisäksi kph kalusteita uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiössä on tällä hetkellä Valoon kaapeli tv ja laajakaista 25/25Mb. Valoon tarjous kaapeli tv + valokuitu laajakaista 100/100Mb saatu Valoolta. Päätetty asentaa valokuitu taloyhtiöön.