Suutarinkatu 27 A, Messukylä, Tampere

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 272 081 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

74,5 m²

3h + k + s + kph + wc + vhh

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauniisti pidettyyn kotiin, jossa 74,5 tehokasta neliötä taipuu loistavasti niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä, juuri sellainen, joka tuntuu heti omalta. Asunnon yhteydessä on lisäksi oma ulkovarasto sekä autokatospaikka asunnon yhteydessä, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa. Sisätiloissa yhdistyy harmoninen, skandinaavisen vaalea ilme ja laadukkaat materiaalivalinnat. Keittiö on hieman olohuonetta ylempänä tarjoten hyvän paikan ruokapöydälle, sekä näkymän olohuoneeseen. Olohuoneen tunnelman kruunaa isot ikkunat katetulle terassille. Makuuhuoneet ovat valoisia ja niissä on runsaasti ikkunapinta-alaa, mikä luo avaran tunnelman. Tänne on helppo muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia. Takaterassi on kodin oma keidas: sinne mahtuu mukavasti grilli, ruokailuryhmä ja istutuksia tai pieni hyötypuutarha. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö ja viilennyksestä vastaa kesäisin ilmalämpöpumppu. Messukylä on yksi Tampereen arvostetuimmista ja perinteikkäimmistä asuinalueista, jossa yhdistyvät vehreä ympäristö, kattavat palvelut ja sujuva arki. Alueelta löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Läheiset puistot, ulkoilureitit ja viihtyisä pientalovaltainen ympäristö luovat erinomaiset puitteet asumiselle. Tampereen keskustaan pääset nopeasti bussilla, ratikka tai pyöräillen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620747
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Suutarinkatu 27 A, 33700 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + kph + wc + vhh
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi avautuu etelään
Vapautuminen: 1.9.2026 tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 272 080,78 €
Lainaosuus: 6 919,22 €
Neliöhinta: 3 744,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 919,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,28 €/kk
Rahoitusvastike: 46,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 340,47 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,85 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu . Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston neliömäärään. Tulevat vastikemuutokset: Hoitovastike 4,1 €/m² (305,45 €/kk) 1.7.2026 alkaen Vesimaksu 27 €/hlö/kk 1.7.2026 alkaen TV- ja tietoliikennevastike 6,07 €/kk 1.7.2026 alkaen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jenkkikaappi, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, sekä kiinteät valaisimet välitilassa, sekä katossa.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas Kylpyhuoneessa on suihkuseinä, kaksi korkeata kaappia, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sekä lattialämmitys. Erillisessä WC:ssä on peilikaappi, allaskaappi, kiinteätä valaisimet, sekä lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiön lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut/tapetoidut Olohuoneen lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut/tapetoidut Ensimmäisen makuuhuoneen lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut/tapetoidut Toisen makuuhuoneen lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut/tapetoidut Saunan lattiassa on laatat, seinissä paneelit Kylpyhuoneen lattiassa on laatat, seinissä laatat. yksi seinä kuitenkin maalattu. Eteisen lattiassa on laminaatti, seinät ovat maalatut/tapetoidut. WC:n lattiassa on laatat, seinissä myös laatat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuohenojan Aurinkorinne
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autokatospaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 187 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 29.7.2034.

Tehdyt korjaukset

1998 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2000 Julkisivun puuosien huoltokäsittely 2002 Antenni- ja tietoverkon kartoitus 2004 Jätekatoksen rakentaminen 2004 Postilaatikoiden uusiminen 2005 Sadevesikourujen ja -syöksytorvien kunnostus / uusiminen (osittainen) 2006 Kiinteistöautomaatiosaneeraus 2007 Autokatosten vesikatteen uusiminen 2008 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2009 Leikkivälineiden uusimista / kunnostusta 2010 Vesikaton ja kattorakenteen tarkastus ja korjaukset 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2015 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2015-2016 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Märkätilojen kunnostuksia, pesuhuoneet 16 kpl 2016 Lämmönjakolaitteiden uusinta/ suunnitteluvaihe 2016 Huoneistojen piha- ja varasto-ovien kunnostus, ovien säätö ja tuenta 2017 Lämmönjakolaitteiden patteriventtiilien uusiminen, tasapainotus 2017 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, Lukostosarjoitus 2017 Kattorakenteiden korjaukset ja vesikatteiden puhdistus 2018 Vesikatteiden suojauskäsittely 2019-2020 Syöksyjen pidentäminen jatkopaloin sekä mahdolliset maanmuokkaukset ja loiskekivien asentaminen asuntojen kohdalla oleville syöksytorville 2020 Korvausilmaventtiilien vaihto 2021 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen, LVK-verkoston säätö 2022 Ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätö 2023 Asuntojen terassiovien ja ikkunoiden huolto ja korjaaminen kartoituksen mukaisesti 2023 Rakennusten vierustojen soraistusten kunnostukset, kasvien poistaminen sokkelien vierustoilta, sadevesien ohjausten parantaminen, talkoovoimin 2023 Piha-alueen kunnostusta, esim. asfalttien paikkausta 2024 Ulkopuolisten käyttövesi- ja lämmitysputkien uusimisen suunnittelu 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Ulkopuolisten käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen/toteutusvaihe 2025 Alueputkistojen uusiminen. Asunnon remontit: 2021 Asunnon sisäkattojen panelointi ja valaisinmuutokset 2019 Ilmalämpöpumpun asennus asuntoon ja terassin laajennus 2012 Huoneiston muutostyö: kph-, wc- ja saunaremontti 2010 Laminaattilattian asennus

Suunnitellut korjaukset

2025 Kevyt kuntoarvio (käynnissä)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 599 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Turtolan Citymarket / Jankan Lidl / Kaleva Prisma lyhyen matkan päässä. Kirjastona Messukylän kirjasto ja terveysasemana Tammelakeskus. Koulut: Messukylän koulu. Päiväkoti: Messukylän päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussit, ratikka, pyörä