Niittyrinteenkuja 2 as., Suna, Espoo

Velaton myyntihinta228 000 € Myyntihinta: 225 338 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

102 m²

4h + k + kph + s + eril.wc + parveke (yj. 4h + k)

Upea rivitalon päätyasunto suurella ja vehreällä pihalla!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kokonaisuuteen, joka tarjoaa toimivat puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Kahteen kerrokseen sijoittuvat tilat luovat arkeen selkeyttä sekä omaa rauhaa perheen eri jäsenille.

Olohuoneesta avautuu näkymä suojaisalle piha-alueelle, jossa voit nauttia kesäpäivistä omassa rauhassa. Vehreä piha istutuksineen tarjoaa viihtyisän ympäristön niin lasten leikeille, puutarhaharrastukselle kuin rentoutumisellekin. Lisäksi oma sauna kruunaa asumismukavuuden ja tarjoaa täydelliset puitteet arjen keskelle.

Suna on yksi Espoon varjelluista asumisen helmistä. Alue tunnetaan luonnonläheisestä ympäristöstään, vehreistä ulkoilumaastoistaan sekä rauhallisesta tunnelmastaan. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet niin Espoon keskukseen kuin pääkaupunkiseudun muihin kohteisiin. Alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä lähiluonto tekevät arjesta helppoa ja viihtyisää ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva asuminen, siisti piha, rauhallinen sijainti ja luonnonläheinen ympäristö - kokonaisuus, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen vuosiksi eteenpäin.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan

Myynti ja esittelyt: konsta.mantyla@op.fi, 050 591 4756

Service also in english.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Konsta Mäntylä 050 591 4756 konsta.mantyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620698
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Niittyrinteenkuja 2 as., 02760 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + eril.wc + parveke (yj. 4h + k)
Asuinpinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Yhtiön ja asunnon piha-alueet.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 228 000,00 €
Myyntihinta: 225 338,33 €
Lainaosuus: 2 661,67 €
Neliöhinta: 2 235,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 661,67 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 489,60 €/kk
Rahoitusvastike: 81,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 571,20 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,25 €/kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Rahoitusvastike 1.6.2026 alkaen on 0,80 €/m² (81,60 €). Is.todistuksessa on alkuvuoden rahoitusvastike. Yhtiökokouksessa 6.5.2026 Hallitukselle annettiin valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä valtuutus pääomavastikkeen muuttamiseksi korkotason muuttuessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi961 €/kk

Varustus

Keittiö: Täyskorkea jääkaappi keittiössä, varastossa lisäksi toinen täyskorkea jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä 2kpl, peilit Eril. wc:ssä, peilikaappi Kylpyhuoneessa, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kylpyhuoneessa, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiat: parketti Seinät: maalattu. Olohuone: Lattiat: parketti Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattiat: parketti Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattiat: parketti Seinät: maalattu. Makuuhuone 3: Lattiat: parketti Seinät: maalattu. Sauna: Lattiat: laatta Seinät: paneeli. Kylpyhuone: Lattiat: laatta Seinät: laatta. Eteinen: Eteisessä parketin päälle asennettu vinyylilattia, helposti irroitettavissa.. Wc: Lattiat: laatta Seinät: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuokko-Kirsti
Isännöitsijä: Terasti Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 23
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 287. Viimeinen voimassaolopäivä 6.6.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Linjasaneeraus hankesuunnitelma, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 10v. akulla 2024 As 34 putkikanavan vuotovahinko 2023 Viemäriputken korjaus (As 6 kohdalla) 2019 Asuntojen 40-46 välisen viemärien korjaustyöt 2018 Ovien ja ikkunoiden uusiminen 2017 Ulkovalaisimien uusiminen 2015 Loppuhuoneistojen asuntotokohtaisten käyttövesisulkujen uusiminen, vesikatteen uusiminen (bitumi) 2014 Ulkoseinien laudoitusten osittainen uusiminen/maalaaminen 2013 Huoneiston 16 sekä varastojen 6, 8, 12, 26, 30 ja 32 kattojen korjauksia, ulkoseinien laudoitusten osittainen uusiminen/maalaaminen, huoneistojen 4, 8, 10, 16, 34 ja 40 asuntokohtaisten käyttövesisulkujen uusiminen 2012 Vuokko-Kirstin ja Ulla-Kirstin antennijärjestelmien erottaminen, kaapelien uusiminen sekä kaapeliverkon mittaus ja säätö 2011 Asuinrakennusten Julkisivulaudoitusten osittainen uusiminen/maalaaminen 2011 Huoneiston 14 varaston uusiminen 2010 Autojen lämpötolppakoteloiden uusiminen 2009 Asuinrakennusten kattoventtiilien uusiminen 2009Postilaatikkojen ja talotikkaiden uusiminen 2008Liittyminen Welho-kaapeliverkkoon 2003Asfaltin osittainen uusiminen 1997Piha- leikkialueiden uusiminen 1995Asuinrakennusten julkisivulaudoitusten osittainen uusiminen 1993Lämmönsiirtimen uusiminen. Asunnon remontit: Varaston remontointi 2016 Kph remontointi: Suihkun sekoittajan vaihto, hanojen korjaus sekä lattialämmityksen toiminnan tarkastuttaminen Makuuhuoneen pistorasian vaihto 2021: Erillis-wc:n peilin vaihto

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2026 on vahvistettu linjasaneeraushankkeen toteutussisällön päälinjat infotilaisuudessa 4.2.2026 esitellyn hankesuunnitelman pohjalta. Toteutussuunnitteluun on valittu Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy. Hankkeen projektipäällikkönä toimii Pekka Vihko, REH Rakennusten Elinkaarihallinta Oy. Linjasaneeraushanke sisältää: - Lämmitysjärjestelmän uusiminen (LAAJA) - käyttövesijohtojen uusiminen - viemäreiden paikallinen korjaus - märkätilojen saneeraus - sähkön jakelujärjestelmän uusiminen - salaojajärjestelmän saneeraus (osittain) - parkkialueen latausvaraus - antennijärjestelmän saneeraus - puhelinverkon korvaaminen CAT-verkolla