Kohteessa ensiesittely su 16.8. klo. 16:30 - 17:30 .

Itäranta 3 B, Tapiola, Espoo

Velaton myyntihinta399 000 € Myyntihinta: 388 032 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

74 m²

3h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2022 kattavasti remontoituun kotiin, joka sijaitsee yhdellä Tapiolan halutuimmista alueista, merellisessä Otsolahdessa.

Asunnossa yhdistyvät huolella toteutettu remontti, toimiva pohjaratkaisu ja runsas luonnonvalo. Tyylikäs Noblessa-keittiö kvartsitasoineen, integroidut kodinkoneet sekä yhtenäiset pintamateriaalit luovat laadukkaan ja ajattoman kokonaisuuden. Olohuone ja parveke avautuvat vehreään ympäristöön Otsolahden suuntaan, ja puiden lomasta pilkahteleva meri muistuttaa alueen ainutlaatuisesta sijainnista.

Kodin rauhallinen tunnelma yhdistyy erinomaisesti toimivaan arkeen, sillä metroasema, pikaraitiotie, Tapiolan palvelut ja kauppakeskus Ainoa sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa merkittävät peruskorjaukset on toteutettu ajallaan. Perinteinen linjasaneeraus on tehty vuosina 2012-2013, ja asukkaiden käytössä ovat harvinaiset ja arvostetut yhteiset tilat: uima-allasosasto, sauna, pesutupa sekä autohalli. Yhtiö on omalla tontilla ja sen kunnossapidosta on huolehdittu pitkäjänteisesti.

Otsolahden venesatama, merenrantaraitti, uimapaikat ja monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät lähes kotiovelta. Tässä kodissa yhdistyvät laadukkaasti remontoitu asunto, poikkeuksellisen hyvä taloyhtiö ja sijainti, jonka vetovoima säilyy vuodesta toiseen.

Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620684
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itäranta 3 B, 02110 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 74 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke n. länteen ja makuuhuoneet ja keittiö n. itään. Parvekkeelta / olohuoneesta näkymät Otsolahden suuntaan. Meri ja pienvenesatama näkyy puiden takaa.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 399 000,00 €
Myyntihinta: 388 031,75 €
Lainaosuus: 10 968,25 €
Neliöhinta: 5 391,89 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 968,25 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,00 €/kk
Rahoitusvastike: 99,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 432,16 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 25,00 €/kk, autopaikka 50,00 €/kk. Autopaikkavuokra (pistk.ulkop.) 25 €/kk. Autopaikkavuokra sähkölataus 11 kW 50 €/kk. Autotallivuokra asukkaat 50 €/kk. Latauspaikat +10€/kk ja sähköennakkomaksu 15€/kk. Tasaus toteuman mukaan kerran vuodessa. Lataussähkönhinta 14 snt/kWh. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Lisäksi päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 682 €/kk

Varustus

Keittiö: Integroitu jääkaappi-pakastin, erillisuuni pyrolyysitoiminnolla, induktioliesitaso, liesituuletin sekä integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Lisäksi keittiössä on integroitu viinikaappi, runsaasti kaappitilaa sekä kiinteät valaisimet välitilassa ja kaapistojen yläpuolella. Tyylikkäät ja kestävät työtasot ovat kvartsia.
Pesutilat: Suihku suihkukulmalla (2 lasiseinää), peilikaappi, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet katossa ja peilikaapissa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiössä on vinyylilattia, maalatut seinät ja katto sekä tyylikäs kvartsikivinen välitila. Työtasot ovat myös kestävää kvartsikiveä. Olohuoneessa ja molemmissa makuuhuoneissa on yhtenäinen vinyylilattia sekä maalatut seinät ja katot, mikä luo harmonisen ja viimeistellyn ilmeen koko asuntoon. Kylpyhuoneessa seinät ja lattia on laatoitettu ja katto on paneloitu. Eteisessä on vinyylilattia, maalatut seinät ja paneloitu katto, jotka viimeistelevät tilan siistin ja toimivan kokonaisuuden.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Otsonlinna
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti Oy, Olli Herrala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Sauna- ja uima-allastiloissa koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033

Tehdyt korjaukset

Eteläpäädyn lämpörappaus 1987 Pohjoispäädyn Parmiterm rappaus 1991 Pitkien julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus 1992 Ikkunoiden kunnostustyö 1998 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002 Autotallin rakennekorjauksia 2004 Autotallin vesikaton maalaus 2005 Talon itäpuolen (takaosan) salaojakorjaus 2008 Autotallinovien kunnostus 2008 Kellarivaraston nro 2 korjaus 2009 Vesikaton uusiminen 2011-2012 Linjasaneeraus 2012-2013 Linjasaneeraukseen sisältyi seuraavia töitä: Vesi- ja viemärijohtojen, sähkö- ja telejärjestelmien ja kylpyhuoneiden peruskorjaus, porrashuoneiden, uima-allastilan ja saunaosaston kunnostus, pesula- ja kellaritilojen kunnostus- ja muutostyöt, palovaroitinjärjestelmän asentaminen yleisiin tiloihin, piha-alueen kunnostus ja pihavalaistuksen lisäys, autohallin sähköistyksen korjaus, jäteaitauksen rakentaminen, ullakon lämmöneristyksen uusiminen sekä länsipuolen salaoja- ja hulevesikorjaus. Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2014 Uima-allasosaston kosteudenpoistin 2014 Asuinrakennuksen vesikaton maalaus 2014 Rakentamattoman alapohjan siivous ja kunnostus 2015 Hätäpoistumistien kunnostus 2015 Kellarin katon halkeaman korjaus 2015 Takkahormien kunnostus 2016 Lukoston vaihto ILoq-lukostoksi 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2019 Summeritaulujen uusiminen 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus sekä uusien korvausilmaventtiilien asennus 2020-2021 Saunaosaston huippuimurin vaihto 2022 Autohallin katon uusinta 2023 Autohallien ovien uusinta 2024 Autohallin päädyn asfaltointi 2024 Autohallin rännikaivojen asennus HV liitoksineen 2024 Parvekelinjojen betonivaurioiden korjaus ja maalaus 2025 Kadunpuolen julkisivun maalaus, pois lukien puuosat 2025 Julkisivun pesu ja suojaus (ei metsänpuoleista takaseinää) 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025. Asunnon remontit: Vuonna 2022 asuntoon toteutettiin kattava remontti. Keittiö uusittiin kokonaisuudessaan (Noblessa), ja kylpyhuonetta lukuun ottamatta kaikki pinnat sekä sähköt päivitettiin. Eteiseen rakennettiin alaslaskettu katto spot-valaistuksella. Väliovet uusittiin (pl. kylpyhuone), ja molempien makuuhuoneiden väliseinät rakennettiin uudelleen. Makuuhuoneisiin asennettiin uudet liukuovikaapistot, ja myös eteisen säilytystilat uusittiin. Kylpyhuoneessa kylpyamme poistettiin ja tilalle asennettiin suihkukulma. Koko huoneistoon asennettiin yhtenäinen vinyylilattia, ja samalla uusittiin myös listoitukset.

Suunnitellut korjaukset

YK 2026: Päätetty tilata parvekelasien suunnittelu ja valittiin toimija, rahoitus hoitopuolelta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 925 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Ainoa-kauppakeskuksessa, Tapiolan kirjasto ja Tapiolan terveysasema. Koulut: Kivimiehen koulu 1,5 km, Aarnivalkean koulu 1,7 km, Tapiolan koulu ja lukio 2 km, Pohjois-Tapiolan koulu 3 km, Jousenkaaren koulu 4 km. Päiväkoti: Otsolahden päiväkoti 950 m, Pilke Playschool Mäntyviita 1,3 km, Kivimiehen päiväkoti 1,5 km, Tapiolan päiväkoti 1,7 km, Keilaniemen päiväkoti 2,5 km, Pohjois-Tapiolan päiväkoti 3 km. Venesatamia sekä uimarantoja lähellä. Meren äärellä ulkokuntosali ja rannan tuntumassa oleva leikkipuisto ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähellä myös laajat viihtyisät nurmikko- ja viheralueet, jotka sopivat erinomaisesti piknikille tai muuhun ajanviettoon. Läheltä löytyvät lisäksi koripallokenttä ja palloilukaukalo. Rantaraitti ja kävelymatkan päästä kulkevat yhteysveneet, jotka vievät maailman hienoimpaan saaristoon. Vesipuisto sekä wakeboarding-rata sijaitsee niin ikään kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteyden omalla autolla, Bussipysäkki n. 200 m, Raitiovaunupysäkki n. 1 km, Metrolle n. 700 m.