Ryydynkatu 53, Ryydynpohja, Tampere

Velaton myyntihinta1 980 000 € Myyntihinta: 1 980 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

271,5 m²

5h + rt + k + tkh + khh + aula + 4xwc + s.os. + at + var

Ryydynlahti on alue, jossa luonnon rauha ja sujuva arki kohtaavat. Ryydynlahti tarjoaa viihtyisän asuinympäristön niille, jotka arvostavat vehreyttä, turvallisuutta ja laadukkaita ulkoilumahdollisuuksia, kuitenkaan tinkimättä palveluiden saavutettavuudesta. Alueen vahvuutena on sen ainutlaatuinen sijainti järven rannalla. Upeat ulkoilureitit, virkistysalueet ja vesistön läheisyys luovat puitteet aktiiviselle elämäntavalle ympäri vuoden. Ryydynpohjasta on lyhyt matka Lielahden monipuolisiin palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja terveyspalveluihin. Tampereen keskusta on helposti saavutettavissa niin omalla autolla, joukkoliikenteellä kuin pyörälläkin.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen omarantaisen kodin kokonaisuuteen, joka sijaitsee arvostetulla Ryydynkadulla. Tämä jykevä ja todella tilava vuonna 2008 valmistunut Siporex-rakenteinen talo yhdistää kestävän rakentamisen, energiatehokkaan asumisen ja luonnonläheisen sijainnin tavalla, joka tarjoaa viihtyisän kodin vuosiksi eteenpäin. Kodissa nautit avarista ja valoisista tiloista sekä kauniista näkymistä omalle lounaaseen avautuvalle laiturille. Oma rantaviiva luo puitteet rentoutumiseen, veneilyyn, uimiseen ja ympärivuotiseen luonnosta nauttimiseen suoraan omasta pihasta. Asumismukavuutta lisää energiatehokas maalämpö, joka pitää käyttökustannukset hallinnassa ja tarjoaa miellyttävän lämmityksen ympäri vuoden. Siporex-rakenne tunnetaan erinomaisesta lämmöneristävyydestään sekä kestävyydestään. Pihapiirin kruunaa erillinen, tilava autotallirakennus, joka tarjoaa runsaasti säilytys- ja harrastetilaa niin autoille, veneelle kuin työkaluillekin. Monipuoliset tilat mahdollistavat myös verstas- tai yrityskäytön tarpeiden mukaan. Tontilla oleva kaava mahdollistaa autotallirakennuksen sijaan toteuttaa 203m2:n asuinrakennuksen sekä rantaan 40m2:n erillisen rantasaunan!

Tässä on kokonaisuus, joka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän vesistöä, energiatehokasta asumista, laadukasta rakentamista ja väljää pihapiiriä rauhallisella sijainnilla. Tämä on koti, jossa arkikin tuntuu lomalta, tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Isto Matalamäki 050 389 6804 isto.matalamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620676
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ryydynkatu 53, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + rt + k + tkh + khh + aula + 4xwc + s.os. + at + var
Asuinpinta-ala: 271,5 m²
Päärakennuksen kellarista löytyy lisäksi lisätiloja. Näitä lisätiloja on varastotila, tila teknisille laitteille sekä aula. Näiden tilojen kerrospinta-ala on 100,5m2
Kokonaispinta-ala: 444 m²
Muu ala: 172,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 1 980 000,00 €
Myyntihinta: 1 980 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 2539,62 €/ 2026

Sähkö: sis. lämmityksen sekä taloussähkön 32735 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 2539,62 €/ 2026. . Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut keskimäärin 334,00 euroa/kk. Keskimääräinen kustannus sisältää pörssisähkön marginaalein ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi8 348 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Uusittu 2023, viinikaappi, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x6, josta yksi autotallirakennuksessa ja yksi rantasaunassa, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laatta / maalaus. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Lauta / maalaus. Makuuhuone 1: Kokolattiamatto / maalaus. Makuuhuone 2: Lauta / maalaus. Makuuhuone 3: Lauta / maalaus. Kodinhoitohuone: Laatta / maalaus,laatta. Sauna: Laatta / paneeli. Kylpyhuone: Laatta / laatta. Eteinen: Laatta / maalaus. Wc: Laatta / laatta. Makuuhuone 4: Lauta / maalaus.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Asuinrakennuksessa vesikiertoinen lattialämmitys. Asuinrakennuksessa on lisäviilennystä varten kaksi ilmalämpöpumppua. Autotalli-/varasto rakennuksessa sähkötoiminen lattialämmitys yläkerrassa ja kellarikerroksessa sähkötoimiset patterit. Autotallissa on lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO). Viilennys/Jäähdytys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Maalämpöpumppu uusittu 2019 Keittiö uusittu 2023 Ilmalämpöpumput asennettu 2020

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 233 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 13.6.2007. Kaavamääräys AO Erillispientalojejen korttelialue. Tapereen kaupunki
Rakennusoikeus: 563 m²
Lisätietoja maapohjasta: 320m2+203m2+40m2. Rakennusoikeudesta 40m2 kohdentuu rantasaunalle, 203m2 Talousrakennukselle tai vaihtoehtoisesti toiselle asuinrakennukselle ja 320m2 olemassa olevalle asuinrakennukselle. Nykyisen autotalli/talousrakennuksen tilalle on mahdollista toteuttaa uusi erillinen asuinrakennus.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Osuudet yhteisiin vesialueisiin. 837-609-876-1 ja 837-876-14-1
Rannan pituus: noin 35 m
Rannan suunta: luode
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Näsijärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Jätevedet johdetaan rakennusten alimmista kerroksista sekä rantasaunalta kunnalliseen verkostoon pumppaamon kautta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Pohtola n.1 km, Prisma Lielahti n. 2 km, Lidl Lielahti n. 2 km, Lielahtikeskus n. 2 km., Lielahden posti n. 2 km., Lielahden kirjasto n.2 km., Lielahden terveysasema n. 2 km. Koulut: Lielahden koulu n. 2 km. Päiväkoti: Peltovainion päiväkoti n. 1 km, Ruusutarhan päiväkoti n. 1 km, Lamminpään päiväkoti n. 3 km, Haukiluoman päiväkoti n. 3 km. Liikenneyhteydet: TkL:n pysäkki n. 300 m