Kohteessa ensiesittely ti 16.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Seminaarinkatu 5 B, Kanavanranta, Raahe

Velaton myyntihinta110 900 € Myyntihinta: 110 421 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

50,5 m²

2h + k + s

Tämä luhtitalon yläkerran huoneisto tarjoaa rauhallista ja mukavaa asumista Kanavanrannassa. Asunto sopii erinomaisesti yksineläjälle tai pariskunnalle, joka arvostaa käytännöllistä tilaratkaisua ja laadukkaita sisustusmateriaaleja. Viihtyisä lasitettu parveke, josta näkymää kauneuskanavalle. Asunnossa on olohuone/keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja sauna. Pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa kaikki modernin asumisen mukavuudet. Ihanat ulkoilureitit meren äärellä. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo lämpimiin kesäpäiviin viilennystä.

Autokatos myytävänä erillisenä osakkeena, jonka osuus kauppahinnasta on 2000,00 €.

Tuija Tyybäkinoja, puh. +358 45 1131 884, tuija.tyybakinoja@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuija Tyybäkinoja 045 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620666
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Seminaarinkatu 5 B, 92100 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen suunta länteen, mutta näkymä kauneuskanavalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, mutta viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 900,00 €
Myyntihinta: 110 421,00 €
Lainaosuus: 479,00 €
Neliöhinta: 2 196,04 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 479,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 176,75 €/kk
Rahoitusvastike: 5,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 182,67 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,95 €/kk. Muu asuinkustannus: Sähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autopaikka nro AKP14. Autopaikan vh 2000 €, hoitovastike 12,95 €/kk. Yhtiölaina muodostuu yhdestä taloyhtiölainasta (Po1/rakennuslaina). Mikäli ostaja suorittaa yhtiölainan poismaksun kaupan yhteydessä, vastaa ostaja yhtiölainan poismaksun mahdollisista kuluista kokonaisuudessaan. 3kk Euribor + 0,87% marginaali Koron tarkistuspäivät 1.1. 1.4. 1.7. ja 1.10. Ylimääräisen lyhennyksen pankkikulut tarkastettava pankista; ota yhteys kirjanpitäjään. Kiinteistötahkola veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä erillisen hinnaston mukaisesti. Kysy lisää välittäjältä. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4€/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi468 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi Uusittu v. 2023, liesituuletin Talotuuletin, astianpesukone Uusittu v. 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laminaatti tasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lasiovi Saunassa, Avattava ikkuna Saunassa. Kylpyhuone ja sauna kuntotarkastettu ja kosteusmitattu taloyhtiön toimesta 19.5
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia ja seinäpinnat maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti tasot. Olohuone: Lattia parkettia ja seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia ja seinäpinnat maalattu. Sauna: Lattia laattaa ja seinäpinnat paneelia. Kylpyhuone: Pinnat laattaa. Eteinen: Lattia laattaa / parkettia ja seinäpinnat maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto oy Kanavanraitti
Isännöitsijä: Kiinteisatö Tahkola Oy Onni Määttä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, autokatospaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/Betoni.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku:136, voimassa 8.2.2027 asti

Tehdyt korjaukset

2019 Lisävarastokoppien rakentaminen väestösuojaan, 2023 Aidan korjaus+maalaus, Västönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, IV järjestelmän puhdistus ja säätö, 2024 Lämmönjakohuoneen lämmitysautomatiikan uusiminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen silikonit uusitaan 10.6.2026.