Oksmanintie 1, Kirkonkylä, Leppävirta

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 105 000 €

Käyttöönottovuosi1948

Pinta-ala

141 m²

6h + k + kph + s + wc + khh + p + 3 ullakkohuonetta

Tervetuloa tutustumaan hyvin pidettyyn, tilavaan kotiin, jossa arki rullaa ja elämä mahtuu elämään!

Vuonna 1948 valmistunut talo tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen asumiseen. Kerrosalaa on yhteensä 161 m², ja vuosien varrella tehdyt kattavat remontit takaavat huolettoman ja viihtyisän asumisen pitkälle tulevaisuuteen.

Laaja peruskorjaus on toteutettu vuonna 1986, jolloin uusittiin mm. ikkunat, eristykset, sähköt ja lattiat sekä rakennettiin yläkertaan lisähuone. Lisäksi katto on uusittu vuonna 2020, lisäsiipi remontoitu kauttaaltaan vuonna 2021 ja talo maalattu vuonna 2022 ja paljon muuta, kokonaisuus on siis hyvässä kunnossa.

Kodissa on toimiva ja avara pohjaratkaisu. Tilavaan keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä, jonka äärellä eletään arjen hetkiä ja kokoonnutaan juhlistamaan elämän tärkeitä tapahtumia. Keittiö avautuu luontevasti valoisaan olohuoneeseen, jossa tyylikäs varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Ilmalämpöpumppu viimeistelee asumismukavuuden pitäen sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden. Neljä makuuhuonetta, kolme wc-tilaa sekä tilava kellarikerros tarjoavat runsaasti tilaa niin arkeen, harrastuksiin kuin omaan rauhaankin. Lisäsiiven tyylikkäästi remontoidut pesutilat ja saunaosasto viimeistelevät kokonaisuuden. Huolella toteutettu sauna on kodin kruunu, paikka jossa kiire unohtuu ja mieli rauhoittuu.

Kauniisti hoidettu kulmatontti Leppävirran Kirkonkylällä yhdistää erinomaisen sijainnin ja oman rauhan, tarjoten viihtyisät puitteet ulkoelämään koko perheelle. Pihapiirissä riittää tilaa elämälle ja tekemiselle. Iso talousrakennus autotallilla sekä harraste- ja varastotiloilla tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet. Huvimaja terasseineen, leikkimökki sekä pienoispeltitalli täydentävät viihtyisän kokonaisuuden.

Tämä ei ole pelkkä talo, vaan koti, jossa on tilaa elämälle, naurulle ja yhteisille hetkille.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tämä voi olla juuri sinun seuraava kotisi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Riutta-aho 050 4760335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620641
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Oksmanintie 1, 79100 LEPPÄVIRTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + kph + s + wc + khh + p + 3 ullakkohuonetta
Asuinpinta-ala: 141 m²
Pinta-alat piirustustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 143 m²
Muu ala: 2 m²
Varasto, autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1948
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 105 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 450 €/v

Sähkö: Käytön mukaan. 23380 kWh/ 2025 . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan.. Puhtaanapito: Käytön mukaan.. Kiinteistövero: 450 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas Kylpyhuone: suihku, poreamme Wc: peili, allaskaappi Wc: peilikaappi, allaskaappi, kaapisto Wc: peile, allaskaappi Kodinhotohuone: kaapistot
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, seinät paneeli/maalattu. Olohuone: Parketti, seinät paneeli/maalattu. Makuuhuone: Parketti, seinät paneeli/maalattu/tapetti. Makuuhuone: Muovimatto, seinät paneeli/maalattu/tapetti. Sauna: Laattalattia, paneeli. Kylpyhuone: Laattalattia, kaakeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Märkätiloissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025: Yläkerran wc remontti (lattia, kaapit ja uusi wc-istuin) 2024: Pienpeltihalli 2023: Sähköliesi ja keittotaso, sähköinen työhuoneen aurinkosuojakangas 2022: Talon ja varaston maalaus (auringon puoli), ulkoportaiden kunnostus (pääkäynti ja siipirakennus), huoneiston sisäportaat uusittu/päällystetty 2021: Lisäsiiven täydellinen remontti (laatat, vesikalusteet, poreamme, kaapit, ovet, kuivatus, suihku, lattialämmitys, kiuas) 2020: Uusi peltikatto (Kattokeskus Itä-Suomi Oy), ilmalämpöpumppu, salaojat (pohjoispuoli), sisätilan korvausilmaikkunat (yläpohja) 2019: Terassi talon pohjoispuolelle, sähköinen kangaskatto 2018: Valokuituyhteys, lämpöä varaava uuni 2016: Saunan lauteet uusittu 2013: Autotallin edustan kivipohjainen väylä, kiviportaat siipirakennukseen, hulevesiväylät 2009: Keittiökaapisto, terassi valokatteella (siipirakennus) 1999: Pikku-WC:n sisustus 1998: Huvimaja 1992: Viemärijohtojen uusinta (talon nurkalta Tuikkalantielle) 1986: Kokonaisvaltainen peruskorjaus ja uusiminen (ikkunat, eristys, sähköt, lattiat, yläkerran lisähuone), kattoremontti, ikkunaremontti, sähköremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1948. Leppävirran kunta. Leppävirran kunta
Rakennusoikeus: 1 340 m²
Lisätietoja maapohjasta: Leppävirran kunta. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu. Kaikki kiinteistön rakennukset vievät rakennusoikeutta. Ak, e=0,5.