Kajavankatu 4 B, Kurkela, Kerava

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 114 525 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

84 m²

5h + pk + p

Tilava ja remontoitu perheasunto Kurkelassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvällä pohjaratkaisulla varustettuun perheasuntoon suositulla Kurkelan alueella! Kolmannen kerroksen koti tarjoaa toimivat tilaratkaisut isommallekin perheelle ja viihtyisää asumista rauhallisessa ympäristössä.

Asunto on siistissä kunnossa ja sitä on päivitetty vuosien varrella. Keittiö on uusittu 2012, jolloin tilaa avattiin modernimmaksi kokonaisuudeksi. Kylpyhuone ja märkätilat on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, ja ne vastaavat nykypäivän vaatimuksia. Lattioita ja pintoja on uudistettu, ja yhtenäinen laminaattilattia luo harmonisen ilmeen koko kotiin.

Olohuone on tilava ja helposti sisustettavissa. Useampi makuuhuone mahdollistaa joustavan käytön, tilaa löytyy niin perheelle, työhuoneelle kuin harrastuksillekin.

Taloyhtiö on hoidettu ja merkittäviä remontteja on tehty laajasti!

Olethan yhteydessä OP Kodin Annaan p. 050 311 2343

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anna Huttunen 050 311 2343 anna.huttunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620631
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kajavankatu 4 B, 04230 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + pk + p
Asuinpinta-ala: 84 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan/ 2-3kk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 114 524,90 €
Lainaosuus: 83 475,10 €
Neliöhinta: 2 357,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 83 475,10 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,40 €/kk
Rahoitusvastike: 572,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 875,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Esitteellä on ilmoitettu vastikkeet ja maksut 1.6.2026 alkaen. Vedestä laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Tasauslaskut mittarilukemien perusteella tehdään kerran vuodessa joulukuussa (tai asukkaan/osakkaan vaihtuessa). Pesutuvan käyttö on maksullista ja maksuvälineenä käy kortti tai MobilePay. 2 €/koneellinen. Saunamaksu tavallinen sauna 4,50 €/kerta kertoimella 2 tai 4. Saunamaksu allassauna 7,50 € /kerta kertoimella 2 tai 4. Saunavuoroja voi varata joka viikolle tai vain parittomille tai parillisille viikoille. Autopaikka latauskäytössä latauspaikka 30 €/kk. Asukkailla on käytössään yhtiövastikkeellinen 25 MB:n laajakaistaliittymä ja kaapeli-tv. Asukkaan pitää rekisteröityä laajakaistaliittymän käyttäjäksi osoitteessa elisa.fi/netti. Perusnopeus 25M kuuluu asukkaille, lisänopeudet tulee asukkaan maksaa itse. Hallituksella valtuudet periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tehdä rahoitusvastikkeisiin muutoksia korontarkistuksen jälkeen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi Samsung Side by side, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remottoitu v. 2012
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Märät tilat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2023

Materiaalit

Keittiö: Parador trendtime 6 Cognac lankku laminaatti / maalattu. Olohuone: Parador trendtime 6 Cognac lankku laminaatti / maalattu. Makuuhuone 1: Parador trendtime 6 Cognac lankku laminaatti / maalattu. Makuuhuone 2: Parador trendtime 6 Cognac lankku laminaatti / maalattu. Makuuhuone 3: Parador trendtime 6 Cognac lankku laminaatti / maalattu. Kylpyhuone: Laatta/kaakeli. Eteinen: Parador trendtime 6 Cognac lankku laminaatti / maalattu /tapetti. Wc: Laatta/kaakeli. makuuhuone 4: Parador trendtime 6 Cognac lankku laminaatti / maalattu /tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajavankatu 4
Isännöitsijä: Keravan Isännöinti Oy, Jaana Kvist
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 94
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 74 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, jäte- ja pyöräkatos v. 2017, laajakaistaliittymä 25 mb

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 6.3.2029 asti

Tehdyt korjaukset

2026 Ikkunoiden suodattimien vaihto 2026 Palovaroittimien tarkistus (asunnot ja yleiset tilat) 2025 Parvekelasien huoltotarkastus 2025 Vesikattojen tarkastus 2024 B-rapun saunan löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusiminen 2024 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastuksen puutekorjaukset 2023 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus 2023 Pesulakoneen uusiminen ja maksupäätteen asennus 2022 Parkkialueen asfaltointi 2022 Pihan istutusten uusiminen ja aitojen rakentaminen 2022 Väestösuojien tiiveyskoe 2021 Ikkunoiden tuloilmasuodattimien uusiminen 2021 Ilmastointihormien nuohous ja säätö urakan yhteydessä 2021 Linjasaneeraus (kylpyhuoneet) 2021 Linjasaneeraus (käyttövesiputket) 2021 Linjasaneeraus (sähkö- ja data) 2021 Linjasaneeraus (viemärit) 2021 Parkkialueen asfaltin poisto ja uusien sähkötolppien asentaminen 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5-lukitusjärjestelmäksi 2019 Ilmastointihormien nuohous 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui 2019 Rakennuskohtaiset energiatodistukset teetettiin 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi 2018 Patteritermostaattien uusiminen 2017 Hormikohtaisten IV-koneiden asennus 2017 Julkisivujen peruskorjaushanke valmistui 2017 Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusimisen suunnittelu ja urakan aloitus 2017 Pihan istutussuunnitelman laatiminen 2017 Roskakatoksen uusiminen 2017 Vesikattojen peruskorjaus 2016 Julkisivujen peruskorjaus alkoi 2016 Parvekelasien asennus tehtiin 2015 Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelu 2015 Yhtiössä suoritettu energia-investointiselvitys ja maalämpöselvitys 2014 Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus 2013 Energiansäästömahdollisuuksien selvittäminen 2013 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2013 Lämmitysputkien kuntotutkimus 2013 Pesutuvan ja kuivaushuoneiden lattiapinnan uusiminen 2013 Viemäriputkien kuntotutkimus 2012 Uusi pesukone 2012 Yleisten tilojen maalaustöitä ja yleisilmeen siistimistä 2011 B-rapun sauna saneerattu 2011 Hissiremontti 2011 Ilmastointihormien nuohous ja säätö 2011 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistukset uusittu 2010 Elementtisaumat uusittu 2009 Kiinteistön kuntoarvio 2009 Lukostot uusittu huoneistojen oviin ja yhteisiin tiloihin, ulko-oviin koodilukot 2008 Jäte/pyöräsuojan laudoitus uusittu 2008 Taloyhtiön omistuksessa oleva A1 huoneisto remontoitu 2007 Asfaltointikorjauksia 2005 Rappukäytävät maalattu 2000 Ikkunat uusittu 2000 Parvekeovet uusittu 2000 Parvekkeet korjattu 1996 Lämmönvaihdin uusittu. Asunnon remontit: Keittiö remotoitu sekä pintaremontti koko asuntoon v. 2012.