Länsikatu 55, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 289 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

96 m²

3h, k, kph, s

Tervetuloa kotiin, jossa rauhallinen sijainti ja toimiva pohjaratkaisu muodostavat täydellisen kokonaisuuden. Tämä puistoon rajoittuvalla tontilla sijaitseva omakotitalo tarjoaa viihtyisää asumista arvostetulla ja halutulla alueella. Kodissa on kaksi makuuhuonetta sekä avara ja valoisa tupakeittiö, jonka harmoninen tila kutsuu viihtymään. Keittiön kivitasot, työskentelytilat ja toiminnallinen suunnittelu tekevät siitä paikan niin arjen ruoanlaittoon kuin nautinnollisiin leivontahetkiin. Oleskelutilan sydämenä toimii varaava takka, jonka lempeä lämpö ja elävä tuli luovat ainutlaatuisen tunnelman ympäri vuoden. Kodin käytännöllisyyttä lisää tilava kodinhoitohuone, josta on suora kulku takapihan kuistille, arkea helpottava ratkaisu, joka korostaa asumismukavuutta. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin: autokatoksen yhteydessä sijaitseva varasto tarjoaa tilaa niin harrastusvälineille kuin arjen tarpeille. Kodin sijainti on poikkeuksellinen: puisto avautuu omalta pihalta, tarjoten rauhaa ja näkymää vehreyteen, samalla kun Joensuun kattavat palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa kävellen. Varaa oma aikasi ja tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620590
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Länsikatu 55, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s
Asuinpinta-ala: 96 m²
Kerrosala Rakennuksen tiedot -otteen sekä pääpiirustuksen mukaan.
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 480,69 € (vuosi 2025)

Lämmitys: polttopuuta 2m3. Sähkö: xx 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Puhaksen sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 480,69 € (vuosi 2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. uusittu n. 10 v. sitten
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parketti / tapetti. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: parketti / tapetti. Makuuhuone 1: parketti / tapetti. Makuuhuone 2: parketti /tapetti. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Wc: laatta / laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

- lämminvesivaraaja uusittu v. 2025 - IV-kanavien nuohous 8.4.2025 - takan nuohous vuosittain - keittiö (kaapistot) uusittu n. 10 v. sitten - takka vaihdettu (Tulikivi) v. 2016

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 221 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 28.3.2002. Joensuun kaupunki Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 270 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Asemakaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus on 270m².