Rajakyläntie 32 D, Rajakylä, Vantaa

Velaton myyntihinta265 000 € Myyntihinta: 221 863 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

63 m²

3h + k + s + takkah + ullakko + kodinhoitoh + autokatos

Persoonallinen ja vähän erilainen rivitaloasunto mukavalla paikalla. Yhtiöjärjestyksen mukaisten asuinneliöiden lisäksi runsaasti asumista palvelevaa tilaa, mm. iso takkahuone ja kattoikkunallinen ullakkotila, joka on ollut makuuhuone käytössä. Suojaisa piha terasseineen sekä lasitettu parveke. Autolle löytyy katospaikka.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Timo Leppiniemi 050 374 3357 timo.leppiniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620587
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rajakyläntie 32 D, 01280 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + takkah + ullakko + kodinhoitoh + autokatos
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Muu ala: 47 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnon pinta-ala on 63 m². Omistajalta saadun tiedon mukaan asuintilojen lisäksi noin 47 m² asumista palvelevaa tilaa mm. ullakkohuone ja takkahuone.
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Piha ja parveke noin lännen suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 265 000,00 €
Myyntihinta: 221 862,61 €
Lainaosuus: 43 137,39 €
Neliöhinta: 4 206,35 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 43 137,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,00 €/kk
Rahoitusvastike: 353,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 668,58 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 12625 kWh/v. Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla on ollut 12625 kWh/vuosi (2025). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Autokatospaikkojen sähköstä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena autokatospaikalla kulutettavan sähkön määrää joka on mitattu mittauslaitelain mukaisella mittarilla. Vesimaksu veloitetaan todellisen käytön mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Tilikaudella 1.1.2025 - 31.12.2025 tehtiin loppuun aikaisemmalla tilikaudella alkaneet kahden ilmanvaihtokoneiden vaihdot ja niihin liittyvät korjaustyöt. Kahden ilmanvaihtokoneen rahoitus hoidettiin nostamalla hoitovastiketta 2,7 eurosta 5 euroon.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 117 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2019, induktioliesi uusittu 2019, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2019, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2019, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys wc yläkerta, kph, takkahuone, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali/lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Kodinhoitohuone: kaakeli, kaakeli. Sauna: kaakeli, paneli. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Wc: kaakeli, kaakeli. Ullakkohuone: laminaatti, maali. Takkahuone: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rajakyläntie 32
Isännöitsijä: Hall.pj. Iida Savikko
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, sähköpääkeskus, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.01.2035

Tehdyt korjaukset

Salaojat ja perustuksen eristykset uusittu 1995. Pihakäytävät pinnoitettu betonikivillä 1996. Huoneistojen kosteat tilat peruskorjattu 1997-1998. Huon. A,B,C,H takkahuoneen lattiat korjattu 1998-1999. Sisäänkäyntipihan muuri rakennettu 2000. Asuntojen lämminvesivaraajat vaihdettu 2003. Asuntoihin (7) asennettiin parvekelasitukset 2005. Sähköpattereiden vaihto 2010-2011. Katon lumiesteiden, vesikourujen, syöksyputkien ja reunapeltien uusinta 2012. Grillikatoksen kunnostus ja maalaus 2013. Ulkovesihanojen uusiminen 2015. Tuija istutukset 2016-2018. Autokatoksen ja roskakatoksen puuosien korjaus 2018. Takapihan aitojen kunnostus ja maalaus 2018. Alaovien vaihto 2019. Salaojien ja sadevesijärjestelmien kuntokartoitus 2019. Roskakatos uusittu 2021. Pääsisäänkäynnin ulko-ovet 2021. Vesikaton uusiminen, asuinrakennus ja autokatos 2022. Parveketolppien kunnostus 2023. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024. IV koneiden (2kpl) uusiminen / korjaaminen 2024 -2025. Liittyminen Elisan valokuituverkkoon ja kaapelitv 2025. Kiinteistön kuntotutkimus 2026.. Asunnon remontit: 2019 pintaremonttia, keittiön kodinkoneet uusittu.