Tenhonkatu 7 A, Paukkula, Salo

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

65,5 m²

2 + k + kph + s + vh

Paritalokoti rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun varrella

Tilava ja toimivapohjainen paritalokaksio asunto-osakeyhtiömuotoisessa yhtiössä. Huoneistolla on oma piha-alue, jossa on katettu ja valokatteellinen terassi. Pihapiirissä on lisäksi istutuksia sekä leikkimökki. Autokatospaikka ja ulkovarasto tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Kohde sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän kadun viimeisellä tontilla.

ASUNTO JA YHTIÖ

Asunnossa on selkeä ja valoisa pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat osittain avonaisen kokonaisuuden. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja tarjoaa toimivat säilytystilat. Pesutilat ovat tilavat ja yhteydessä omaan saunaan. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka tukena toimii ilmalämpöpumppu sekä olohuoneen varaava takka. Varaava takka auttaa tasapainottamaan asumiskustannuksia. Asunto-osakeyhtiössä ei peritä varsinaista hoitovastiketta, vaan kiinteistövero ja vakuutukset on jaettu osakkaiden kesken. Vedestä ja sähköstä huoneistot maksavat oman kulutuksensa mukaan. Yhtiötä on hoidettu ja ylläpidetty asianmukaisesti, ja tarvittavia huoltotoimenpiteitä on tehty. Yhtiö seisoo omalla tontilla. As Oy muotoinen paritalo, jossa varainsiirtovero vain 1,5 %.

SIJAINTI

Kohde sijaitsee Kirpitsän alueella rauhallisella pientaloalueella, lähellä Salon keskustan palveluja. Isohärjämäen ulkoilualue ja Valhojan metsäiset ulkoilureitit ovat aivan läheisyydessä. Päiväkoti, koulut ja lähimmät kaupat sijaitsevat alle kilometrin säteellä. Valurin liikekeskus, jossa useita palveluja kuten elokuvateatteri, kuntosali sekä erikoisliikkeitä, on noin kilometrin päässä. Paikallisliikenteen pysäkille on matkaa noin 200 metriä.

ESITTELYT JA YHTEYDENOTTO

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä. Myös muut välittäjämme ovat käytettävissä tämän kodin myynnissä.

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

Kiinnostaako kohde, mutta nykyinen asunto on vielä myymättä. Saat minulta arvion asuntosi hinnasta, kattavan markkinointisuunnitelman sekä tarjouksen myyntiehdoista

LAINA-ASIAT

Mikäli vapaa-ajan kohteen ostaminen on ajankohtaista, mutta pankkiasiat ovat vielä kesken, saat kauttani nopean ja sitoutumattoman yhteydenoton lainaneuvottelijalta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620583
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Tenhonkatu 7 A, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 + k + kph + s + vh
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2H+K+S
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1998
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 496,18 €/m²

Muut maksut

Sähkölämmitys 5500 kWh/v, . Asunto-osakeyhtiön ns. hoitovastikkeena on yhteiset kulut eli kiinteistövero ja talon vakuutus maksettu puoliksi. Sähkö ja vesi oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Kiinteistöveron osuus 253 € / vuosi Kiinteistövakuutuksen osuus 223 € / vuosi Jätehuolto: sekajätteissä omat sopimukset, biojätteessä kimppa-astia. Kuitu 111 € / vuosi. Sähkön kulutus noin 5500 kWh / vuodessa. Asumiskustannukset on ilmoitettu nykyisen omistajan tiedoilla. Toteutuviin kustannuksiin vaikuttavat mm. asukasmäärä sekä asumistottumukset, joten toteutuva kulutus ja kustannukset voi olla myös ilmoitettua pienempää tai suurempaa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön allas ja tasot vaihdetty 2025. Induktioliesi ja astianpesukone vaihdettu joitain vuosia sitten.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen silikonit vaihdettu viimeksi 2026.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parketti, välitila maalattu.. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto, maalatut seinät. Sauna: Lattialaatta, paneelit. Kylpyhuone: Lattialaatta, seinäkaakeli. Eteinen: Parketti, maali. Tuulikaappi: Laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Tenhonkatu 7
Isännöitsijä: Ei isännöitsijää
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autokatospaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katon pesu 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen. Ilmanvaihtokanavan puhdistus 2014
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt -Rakennus valmistunut 1998 -llmanvaihtokanavien puhdistus 2014 -Katon pesu 2020. Asunnon remontit: Tehtyjä kunnostuksia: - Keittiön tasot ja allas vaihdettu 2025. Induktioliesi ja astianpesukone vaihdettu joitain vuosia sitten - Kylpyhuoneen silikonit vaihdettu viimeksi 2026 - Ilmalämpöpumppu huollettu 2024 - Lisätty puhallusvillaa yläpohjaan 2022 - Terassi tehty 2013, valokate 2022 - Katto pesty 2020 - Ilmanvaihtokanavan puhdistus 2014 Takka rakennettu asuntoon. (luvat kunnossa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 775 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tämä koti sijaitsee rauhallisella Kirpitsän alueella lähellä Salon keskustan palveluja. Isohärjämäen ulkoilualue ja Valhojan metsäiset ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Päiväkoti ja koulut ovat lähellä ja lähimpiin kauppoihin on alle kilometrin matka kävellen. Valurin liikekeskuksessa on mm. elokuvateatteri ja kuntokeskus Liikku, Motonet, Rusta ja monia muita liikkeitä, johon on kävellen vain alle kilometrin matka. Koulut: Lähellä on useita kouluja, alakouluja: Pajulan koulu (1-6lk) 1,5km, Ollikkalan koulu (1-6lk) 3km, Moision koulu (7-9lk) 1,8km, Salon Ammattiopisto 900m, Salon lukio 3,4km. Päiväkoti: Isohärjänmäen päiväkoti 2,6km. Lähellä on Valurin liikekeskus n. 1km, Sale Paukkula 1,1km. Hieno sijainti rauhallisella alueella lähellä keskustan palveluja. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen pysäkki n.200m