Kohteessa ensiesittely ti 23.6. klo. 17:30 - 18:00 .

Pietarinkatu 11 A, Ullanlinna, Helsinki

Velaton myyntihinta489 000 € Myyntihinta: 422 506 €

Käyttöönottovuosi1933

Pinta-ala

54 m²

2h ja kk

Ajaton arvokoti Ullanlinnassa

Pietarinkatu 11 on kaunis esimerkki 1930-luvun pelkistetystä klassismista. Arkkitehtien Jalmari Peltosen ja Arthur Ahlströmin suunnittelema talo edustaa aikakautensa harkittua arkkitehtuuria, jossa mittasuhteet, selkeys ja ajattomuus muodostavat rauhallisen ja arvokkaan kokonaisuuden. Tämä tunnettu ja arvostettu osoite tarjoaa puitteet laadukkaalle kaupunkiasumiselle Ullanlinnan sydämessä.

Neljännessä kerroksessa sijaitseva läpitalon kaksio on käynyt läpi kokonaisvaltaisen ja huolellisen uudistuksen. Kodin tunnelma on hillitty, tasapainoinen ja ajassa kestävä. Pehmeä luonnonvalo kulkee tilasta toiseen ja luo rauhallisen, miellyttävän ilmapiirin. Kokonaisuus tuntuu harkitulta ja viimeistellyltä heti sisään astuttaessa.

Olohuone on selkeälinjainen ja viihtyisä tila, jossa on luontevaa viettää aikaa. Tilaan mahtuu hyvin sekä oleskelu että ruokailu, ja kokonaisuus säilyy rauhallisena ja toimivana. Makuuhuone sijoittuu suojaisalle sisäpihalle, tarjoten levolliset puitteet arjen palautumiselle. Huoneen mittasuhteet ovat miellyttävät, ja alkuperäiset kaapistot tuovat tilaan sekä käytännöllisyyttä että arvokasta ajan henkeä.

Asunnossa on säilytetty kauniita alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten lautalattiat, puuovet ja kiinteät kaapistot, jotka tuovat syvyyttä ja luonnetta kokonaisuuteen. Nämä elementit yhdistyvät luontevasti moderniin viimeistelyyn, luoden tasapainoisen kokonaisuuden, jossa historia ja nykypäivä kohtaavat hienovaraisesti.

Keittiö on uudistettu selkeällä ja ajattomalla otteella. Vaaleat pinnat, toimiva pohjaratkaisu ja laadukkaat ratkaisut tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuone on tilava ja huoliteltu, ja kokonaisuus palvelee nykyaikaisen asumisen tarpeita erinomaisesti. Vuonna 2024 valmistunut LVISA-saneeraus tuo asumiseen merkittävää huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista ja arvostetuimmista kaupunginosista. Alueen tunnelma on ainutlaatuinen yhdistelmä arvokasta historiaa, merellisyyttä ja alkuperäistä kaupunkikulttuuria. Kaivopuiston rantareitit ja avarat merimaisemat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin Tähtitorninmäen vehreät puistoalueet, jotka tarjoavat rauhallisen vastapainon kaupunkielämälle.

Arki Ullanlinnassa on sujuvaa ja laadukasta. Alueen kivijalkakaupat, pienet putiikit, korkeatasoiset ravintolat ja viihtyisät kahvilat ovat kaikki lähellä, muodostaen kaupunginosalle tunnistettavan ja arvostetun ilmapiirin. Liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin jalan, ja keskustan palvelut ovat aina nopeasti saavutettavissa. Tämä koti on harkittu ja tasapainoinen kokonaisuus arvotalossa, jossa yhdistyvät sijainti, tunnelma ja ajaton laatu tavalla, joka kestää aikaa.

Tiedustelut: Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi ig: axel.schroderus

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620552
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pietarinkatu 11 A, 00140 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h ja kk
Asuinpinta-ala: 54 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1933
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 489 000,00 €
Myyntihinta: 422 506,47 €
Lainaosuus: 66 493,53 €
Neliöhinta: 9 055,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 66 493,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 307,80 €/kk
Rahoitusvastike: 437,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 745,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet sekä tarkistaa tarvittaessa rahoitusvastiketta. Asuinhuoneistoista suoritetaan aina vähintään yksi vesimaksu. Autohallipaikka 150 €/kk. Autotalli 180 €/kk. Pesutupa vuoksimaksu 30 €/vuosi. Huoneiston A 23 vastikeindeksiluku on 54.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 062 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lauta, lasilevy, maalattu. Olohuone: Lauta (uusi), tapetti. Makuuhuone 1: Lauta, maalattu/tapetti. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Lauta, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pietarinkatu 11
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki, Teemu Paussu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 83
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 226 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiönetti DNA 10 M.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 164. Viimeinen voimassaolopäivä 25.4.2035

Tehdyt korjaukset

2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen 2025 Autohallin ja -tallin ovien automatisointi 2024 Kellarikomeroiden rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Pyykkituvan rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 LVIS-saneeraus 2024 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2024 Pohjavesipumppujen uusinta (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024 Kellarin ilmanvaihdon toteutus (LVISA-urakan yhteydessä) 2022 LVISA toteutussuunnittelu 2022 Vesivahinkokorjaukset huoneisto C61/67 2022 Ullakkorakentamisen toteutettavuussuunnittelu 2021 Huoneiston C62 ulkopuoliset saneeraukset 2021 Huoneiston C62 vesivauriosaneeraus 2021 Huoneistojen A4 ja A11 kosteusvauriokorjaukset 2021 Ullakkorakentamisen esiselvitys 2021 LVISA hankesuunnittelu 2021 C-huoneistojen IV hormien kunnostus ja muiden IV hormien tarkastus/korjaus 2021 Hormikartoitus 2020 Katon, ullakon ja julkisivun mittaus ullakkorakentamista varten 2020 Kellarin ilmanvaihdon suunnittelu 2020 Tulisijojen nuohous (A7, A14, A28 ja A35) 2020 Kellarikomeroiden suunnittelu + tarjoukset 2019 Kellaritason ja 1.kerroksen liiketilojen putkistojen ja viemäreiden uusimistyö 2018 Sisääntuloportin automatisointi 2018 Jätekatoksen maalaus 2015 Kadun puoleisten ikkunoiden hoitomaalaus 2015 A ja B rapun kattojen uusinta 2014 C-portaan yhden nousun linjasaneeraus (asunnot 66, 72, 78, 84) 2012 A ja C -portaiden tuuletusparvekkeiden saneeraus 2010 C rapun katon uusinta 2010 Hissikorien kunnostus 2010 Vesikaton kuntotutkimus 2010 B -portaan parvekkeiden saneeraus 2008 Asbestisaneeraus ja -kartoitus 2008 Liikehuoneistojen ovien kunnostus 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus 2006 Takkahormien kunnostus 2005 Kadunpuoleisen julkisivun saneeraus 2002 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Kattopuutarhan kunnostus 2002 Autotallin saneeraus 2001 C-rapun peltikaton kunnostus 1996 Hissikoneistojen uusinta 1993 Takapihan kunnostus 1990 Rappukäytävien kunnostus

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 19.5.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus hankkimaan yhtiön käyttötilin yhteyteen limiitti 30 000 € äkillisten rahoitustarpeiden varalta. Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025: Ullakon suunnittelu on tehty ja on jättetty rakennuslupa-anomus tammikuun 2025 alussa. Rakennuslupa-anomus on käsittelyssä ja päätöstä odotetaan huhtikuun 2025 aikana. Julkisivu ja ikkunaremontin aloitus riippuu ullakkourakan aikataulusta. Hallitus tiedottaa osakkaita viimeistään vuoden 2026 alussa ullakkourakan ja remonttien tilanteesta. LVIS-saneerausurakkaan liittyvät 1-vuotiskorjaukset ovat käynnissä.