Friisinmäentie 21, Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 289 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

74,5 m²

3h, k, erillis-wc, kph, s (Yj 3h + kt + s)

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä sijaitseva suojaisalla terassipihalla ja kahdella parvekkeella varustettu valoisa ja toimivapohjainen koti kutsuu viihtymään. Asunto on kahdessa kerroksessa; alakerrassa erillis-wc/kodinhoitotila, avokeittiö saarekkeella sekä olohuone. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta omilla parvekkeilla sekä kylpyhuonetila saunalla. Arki on toimivaa tässä lapsiperheiden suosimalla alueella. Palvelut kivenheiton päässä ja vehreät ulkoilu- sekä harrastemaastot vieressä. Helsinkiin hurauttaa omalla autolla vartissa, mutta myös kätevät julkisen liikenteen reitit ovat tältä asunnolta toimivat. Tervetuloa tutustumaan tähän todella suositun alueen asuntoon. Varaa oma esittelyaikasi: Heini Paassola Op Koti 0405399390 heini.paassola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Paassola 040 5399390 heini.paassola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620548
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Friisinmäentie 21, 02600 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, erillis-wc, kph, s (Yj 3h + kt + s)
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lounas- koillinen
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 879,19 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 320,35 €/kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,00 €/kk
Muu vastike: 320,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 618,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Vesimaksun peruste: mittarilukeman tarkistus ja erotuksen maksu kerran vuodessa. Autopaikkavuokra 30,00 €/kk. Sähköauton sähköennakko 10,00 €/kk hybridiautoilta, 30,00 €/kk täyssähköautoilta. Tasauslasku mittarilukeman mukaan kerran vuodessa. Yhtiöllä arviolta 50.000 euron laina, joka on otettu 2026 keväällä toteutettuun julkisivujen puuverhouksien kunnostukseen sekä autokatospaikkojen maalaukseen. Vesimittarien vaihto tullaan toteuttamaan kesän-syksyn aikana 2026. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakas ei ole lunastanut huoneistokohtaista tonttiosuutta ja osakas maksaa tontinvuokravastiketta. Mikäli osakas lunastaa huoneistokohtaisen tonttiosuuden, tontinvuokravastiketta ei peritä. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakas voi maksaa huoneistokohtaisen tonttiosuutensa yhtiölle, joka lunastaa vastaavan määräosan tontista vuokrasopimuksen mukaisesti. Elinkustannusindeksiin sidottu tontin hinta on viimeisimpien kauppojen mukaan ollut noin 908€/m². Lisäksi tontin lunastajalle maksettavaksi tulee arvonlisävero ja muita tontin lunastuskuluja. Lunastus on mahdollista vuosittain 30.9. ja lopullinen hinta vahvistetaan noin kaksi viikkoa ennen kaupantekoa. Hinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Lunastuksesta päätetään yhtiökokouksessa ennen kauppaa. Hallitus on valtuutettu 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Ilmoitetut maksut voimassa 1.7.2026 alkaen

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Kaikkien asuintilojen lattiapinnat ovat vaaleaa laminaattia, seinät ovat maalatut(yksi makuuhuoneen seinä on tehostetapetoitu) kattopinnoissa on vaalea paneeliverhous. Eteisen lattia on laatoitettu. Kylpyhuoneen ja erillis-wc/kodinhoitotilan lattiat ja seinät ovat laatoitetut ja kattto on puupaneloitu Saunan lattia on laatoitettu, seinät ja katto ovat puupaneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Leppävaaran Portti
Isännöitsijä: Reim Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa, Lauri Hellstedt
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autokatospaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 24.12.2031

Tehdyt korjaukset

2026 Saunojen alumiinisuojausten korjaukset 2025 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen vaihdot 2025 Salaojien kuvaus 2025 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2025 Katon läpivientien puhdistus ja tiivistys 2024 Katon kuntotarkastus 2024 Sähköauton latausasemat 2016 Takuukorjauksia (2016-2024). Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu 2022(osakkaan huolto- ja korjausvastuulla) ilmalämpöpumpun huolto 2025 Astianpesukone ja vuodonilmaisin uusittu 2024

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 24.3.2026. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet uusia vesimittarit (hinta-arvio 10.000-15.000 €) sekä muuttaa vesilaskutuksen periaatetta vuoden 2025 vesilaskutukselle, johtuen hajonneista vesimittareista. - Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa * julkisivuremontti ja rahoittaa julkisivuremonttityölainan kilpailutus ja päättää maksuperusteista. Hanketta varten on nostettu 50.000 €:n laina. . * Taloyhtiön rakennuksissa on havaittu rakenteellisia vaurioita ja maalipeitteen suojan heikkenemistä. Hallitus suunnittelee kiireellisempien kunnossapitotöiden toteuttamista vuonna 2026. Nyt suunnitteilla oleva työkokonaisuus ei kata kaikkea kiinteistön rakenteiden korjaustarvetta ja maalaustarvetta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 015 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Suomen Osastotontti II
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 13.05.20
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sellon kauppakeskus, Laajalahden Alepa, Laajalahden Retail Park Bredis, Kilon K-market, posti Pakettipiste: Sello, K-Market Kilo, Laajalahden Alepa, kirjasto Sellon kirjasto, Laajalahden kirjasto, terveysasema Kilo ja Leppävaara. Koulut: Kilonpuiston koulu, Ruusutorpan koulu, Laajalahden koulu, Kilon koulu. Päiväkoti: Yksityinen Pilke luontopäiväkoti Kaisla, Säterinmetsän päiväkoti, Ruusulinnan päiväkoti, Roosaliinan päiväkoti, Yksityinen Pilke musiikkipäiväkoti Tuulikello, Kepelin päiväkoti, Leppäviidan päiväkoti, Päiväkoti Karuselli, Degebytien päiväkoti, Siuntionkujan päiväkoti. Useita leikkipuistoja, Säterinniityn urheilukenttä, uimahalli, ulkouimala,Golf Star range Leppävaara, Ulkopadelkentät, talvella hiihtoladut Leppävaaraan ja Kiloon. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki vieressä, Raidejokeri 1 km, juna-asema 1,5 km, Kehä I ja Turun moottoritie

Lisätiedot

. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.