Kohteessa ensiesittely su 21.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Soanlahdenkatu 28, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

168 m²

5h, k, tkh, s, kph

Tule tutustumaan tähän toimivaan omakotitaloon Niinivaaran alueella. Tämä koti tarjoaa puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle asujalle. Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka mahdollistavat rauhalliset ja käytännölliset tilaratkaisut. Avara olohuone yhdistyy ruokailutilaan, ja lisäksi erillinen takkahuone tuo asumiseen tunnelmaa ja lisätilaa yhdessäoloon. Keittiö palvelee arjen sujuvuutta, ja oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi. Kaksi wc:tä lisäävät asumismukavuutta ja tekevät arjesta sujuvaa. Sähkölämmityksestä huolimatta asumisen kokonaiskustannukset ovat maltilliset ja oma tontti tuo merkittävää etua pitkällä aikavälillä. Lisäksi oma tontti tarjoaa tilaa oleskeluun, leikkeihin ja puutarhanhoitoon, tässä kodissa nautit omakotiasumisen puolista. Päiväkoti ja koulut kätevästi lähialueella. Ruokakaupat, Niinivaaran hiekkatekonurmi ja liikuntamahdollisuudet kävelymatkan päässä. Niinivaara on yksi Joensuun halutuimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja arjen vaivattomuus. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620530
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Soanlahdenkatu 28, 80200 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, tkh, s, kph
Asuinpinta-ala: 168 m²
Kerrosala piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 187 m²
Muu ala: 19 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 519,51 € (vuosi 2025)

Lämmitys: puuta 2 m³. Sähkö: . 17500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Puhaksen hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero: 519,51 € (vuosi 2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi jääpalakone, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. lattialämmitys
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta/ maali. Olohuone: parketti / tapetti+maali. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti+maali. Makuuhuone 2: laminaatti / tapetti+maali. Makuuhuone 3: laminaatti / tapetti+maali. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laatta / maali. Wc: laatta / maali. takkahuone/ khh: laminaatti / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto uusittu v 2004.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu Varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Ilmalämpöpumppu Varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

26.1.2009 sisäilmatutkimus ja 10.12.2010 sisäilma-analyysi, joka oli ok. 15.10.2014 kuntotarkastus. 5.8.2015 valesokkelin rakennekosteusmittaus. 2002 Pesuhuone. 2002 Lisäeristystä seiniin ja käyttövesiputkisto. 2004 Peltikatto uusittu, yläpohjan lisäeristys, koneellinen ilmanvaihto, rakennettu autokatos ja varastot. 2006 Keittiöremontti, jolloin laitettu lattialämmitys ja kodinkoneet sekä kalusteet. 2011 Ajoluiskaan routaeriste, salaojat osalle taloa, takkasydän, ulko-ovet ja lämmityspatterit oh ja mh. 2009 Ryömintätilan tuuletus, puhallisputkistojen asennus ja rakenteiden tiivistykset. 2015 Seinien maalaus ja tapetointi. 2016 Vaihdettu takka Nunnauuniin. 2016 Ilmalämpöpumppu, lämminvesivarajan uusinta. 2016 Kalusteet wc ja pesuhuone, asuinhuoneistojen seinien maalausta. 2017 Hulevesi asennettu (olohuoneen päädyn salaojasta mene tontilla olevaan hulevesikaivoon). 2018-2019 etu- ja takaterassin tehty 2021 astianpesukone uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 338 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 11.10.1978. Joensuun kaupunki Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 370 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. AP Asuinpientalojen korttelialue, e=0,25. Käytetty rakennusoikeus Joensuun rakennusvalvonnan mukaan. Tontilla sijaitsevat mahdolliset muut rakennukset pienentävät rakennusoikeutta.