Kohteessa esittely ke 24.6. klo. 17:05 - 17:25 .

Skanssinkatu 34 A, Skanssi, Turku

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 155 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

42,5 m²

2h + kt + kph/wc + parveke

Valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella Skanssissa

Kolmannen kerroksen hyväkuntoinen kaksio tarjoaa toimivaa arkea vuonna 2019 valmistuneessa kerrostalossa. Huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu, siistit pinnat ja laadukkaat materiaalit, jotka sopivat monenlaiseen sisustustyyliin. Heti vapaa asunto mahdollistaa muuton joustavasti omien aikataulujen mukaan.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, helposti kalustettavan oleskelutilan, josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja säilytystilaa on hyvien kaapistojen ansiosta. Makuuhuoneessa on tilaa sängylle ja säilytysratkaisuille, ja laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo tasaisen lämpötilan ilman pattereita.

Skanssi on kasvava alue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus Skanssin monipuoliset liikkeet ja ravintolat, päivittäistavarakaupat sekä muut palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueelta on hyvät joukkoliikenneyhteydet Turun keskustaan, ja omalla autolla liikkuminen on sujuvaa. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, joka helpottaa pysäköintiä. Lähiympäristössä on myös ulkoilureittejä ja viheralueita.

Asunto Oy Turun Skanssin Ravelliini on vuonna 2019 valmistunut yhtiö. Talossa on hissi, talosauna, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto ja kellarikomerot. Myös valokuituyhteys kuuluu talon varustukseen. Huoneiston yhteydessä myydään myös autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet velattomaan hintaan 17 000 €. Tämän huoneiston osalta valinnainen vuokratonttiosuus on lunastettu.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Mari Pullinen p. 040 665 2261 mari.pullinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620529
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Skanssinkatu 34 A, 20730 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph/wc + parveke
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Kokonaispinta-ala: 42,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 647,06 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,65 €/kk
Muu vastike: 37,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 222,28 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,90 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistojen hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena pinta-alojen suhdetta ja pääomavastikkeen suuruuden perusteena käytetään asuinhuoneistojen ja autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumääriä. Autopaikkavastike B on saman suuruinen kultakin autohallipaikalta. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarilukeman perusteella 2 krt/vuosi. Kylmä vesi 4,22 €/m³, lämmin vesi 9,73 €/m³. Sähkö: Kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Valokuitu- ja kaapeli-TV vastike 1,90 €/as/kk. Yhtiökokouksen 29.4.2026 vahvistaman talousarvion mukaiset vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 lukien: Hoitovastike, autopaikkavastike, tontinvuokravastike ja vesimaksuennakot pysyvät ennallaan. Valokuitu- ja kaapeli-TV vastike tulee nousemaan 1,92 €/as/kk. Nyt myytävän huoneiston osalta valinnainen vuokratonttiosuus on lunastettu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko asunnossa vesikiertoinen, kph:ssa erillinen sähkökäyttöinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinä- ja kattopinnat maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinä- ja kattopinnat maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinä- ja kattopinnat maalattu. Kylpyhuone: lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, seinä- ja kattopinnat maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Skanssin Ravelliini
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy, isännöitsijä Julia Aro
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.1.2028

Tehdyt korjaukset

2023 A- ja B-porraskäytävän kolojen tasaus ja maalaus 2021 Oviautomatiikan ja koneiston hankinta 2020 Yhteistilojen kalustaminen 2020 Vuositarkastus 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 29.4.2026 valtuuttaa hallituksen hankkimaan saunan ja pesutuvan sähköisen varausjärjestelmän sekä pesutuvan kulkujärjestelmän. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hanke rahoitetaan suoraan yhtiön kassavaroista, eikä hankkeesta tule näin kohdistumaan huoneistokohtaisia lainaosuuksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 395 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.3.2048
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperiset osakekirjat Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Asunnon yhteydessä myydään myös autohallipaikan AH 83 hallintaan oikeuttavat osakkeet vhp. 17 000,00 €, mh. 17 000,00 € (lainaosuus 0,00 €). Autopaikan hoitovastike 37,63 €/kk ja rahoitusvastike 0,00 €/kk. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset: 1) Skanssin kolmio 7250-2017; Tavoitteena on kaavoittaa Skanssinkadun varteen tiivistä korttelikaupunkia, johon voidaan sijoittaa asumista sekä liike- ja toimistotiloja. Myös päiväkotitontin sijoittumista alueelle tutkitaan. Asuinrakentaminen painottuu kerrostalorakentamiseen, mutta alueelle tutkitaan lisäksi kaupunkipientalojen sijoittamista. 2) Etelä-Skanssi 11819-2022; Skanssin kaupunginosan kaakkoisille ja eteläisille niittyalueille suunnitellaan pienimittakaavaista korttelikaupunkia 1 800 asukkaalle, joka kytkeytyy osaksi kaupunginosan laajempaa kokonaisuutta. Uudisrakentaminen koostuu sekä pientaloista että kerrostaloista. 3) Kaarninko 7780-2023; Kaavassa tutkitaan rivitalojen sijoittamista Moreenikadun ja Hiekkakadun itäpuolelle sekä tarkastellaan Kaarningon pumppaamon ympäristön kaavatilannetta. Lisäksi tutkitaan Haritun puistokadun jatkeen kaavavarauksen poistamista ja pientalotonttien sijoittamista Rajakivenkadun päähän. 4) A3300C Piispanristin asemakaavan muutos; Tavoitteena on muuttaa nykyinen tuotantotoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue asuinkerrostalo- ja lähivirkistysalueeksi sekä raitiotien toteuttamisen mahdollistavaksi kaduksi.